安家编辑部记者：于辉
在高端住宅产品阵营中，一些位于城市中心区的高层和小高层的公寓类产品，因为其独特的地理位置、成熟完善的配套等优势，在豪宅市场上极具竞争力。尤其是在城市中心区的土地资源越来越珍贵的情况下，加上政府的控制，这些公寓类豪宅产品越来越受到财富阶层的推崇。从市场的需求来看，现在年青一代的成功人士，商务活动越来越频繁，时间越来越宝贵，他们也更容易接受城市公寓豪宅。
数据也说明了这一点！据亚豪机构统计，7月份，北京63个报价在5万元/平方米以上的公寓豪宅项目*共中**有30个实现成交，成交总金额达11.5亿元，环比上涨9%。而近段时间内，西单·上国阙、红玺台、北河沿甲柒拾柒号、广渠·金茂府等10万元/平方米以上的顶级豪宅均出现了成交。尤其值得一提的是，7月份，顶级公寓豪宅市场有两套均价超过11万元/平方米的成交记录，其中，北京四季中心一套豪宅成交均价达到134106元/平方米，创下今年以来北京顶豪单价之最；而广渠·金茂府的一套成交均价为115610元/平方米的豪宅，则位列第二。
在此背景下，本期《安家》杂志特别对北京市场上在售的销售均价在80000及以上的顶级公寓项目做了统计调查，推出了2014北京在售顶级公寓TOP28榜单，并邀请了多家代理行人士畅谈北京未来豪宅市场的价格走势，以飨读者。
2014北京在售顶级公寓TOP28
| 排名 | 楼盘名称 | 均价（元/平方米） | 开发商 | 楼盘地址 |
| 1 | 御金台 | 170000 | 北京香江兴利房地产开发有限公司 | 朝阳东三环北路23号（3501厂院内） |
| 2 | 北河沿甲柒拾柒号 | 160000 | 北京新铭房地产开发有限公司 | 北河沿大街甲77号（中国进出口银行-北京分行西南100米） |
| 3 | 首创·天禧 | 120000-150000 | 首创朝阳房地产发展有限公司 | 朝阳区东三环CCTV北50米 |
| 4 | 霞公府 | 137000 | 北京紫金世纪置业有限责任公司 | 东城王府井大街与东长安街交汇处西北角，北京饭店北侧，霞公府街 |
| 5 | 合生·霄云路8号 | 130000 | 合生创展集团有限公司 | 朝阳区霄云路8号 |
| 钓鱼台七号院 | 130000 | 中赫置地投资控股有限公司 | 海淀区玉渊潭公园北岸，介于西三环与西二环之间 | |
| 天安国汇 | 130000 | 北京天安天地房地产开发有限公司 | 西城区宣内大街西绒线胡同28号（美爵酒店东侧） | |
| 8 | 中轴国际 | 120000 | 北京新恒基创业房地产开发有限责任公司 | 安定门外西滨河路19号 |
| 长安太和 | 120000 | 富华置地 | 东城区东二环，长安街与朝阳门南小街交汇处 | |
| 10 | 盘古大观 | 115000 | 北京盘古氏投资有限公司 | 北京市朝阳区北四环中路27号（水立方正西侧） |
| 11 | 北京四季世家 | 110000 | 长青有限公司 | 朝阳区亮马桥路48号 |
| 屯三里·永利国际 | loft南向均价90000，北向均价110000 | 北京京茂房地产开发有限公司 | 朝阳区工体北路与春秀路交汇处（工人体育场北门北侧） | |
| 13 | 万科大都会 | 100000 | 北京万信投资发展有限公司 | 北京市朝阳区农展南路甲1号万科中心 |
| 励骏华庭 | 100000 | 北京华海金宝房地产开发有限公司 | 东城区金宝街90号 | |
| 瑞安·君汇 | 100000 | 香港瑞安中华汇 | 朝阳区工体北路4号 | |
| 西单·上国阙 | 100000 | 北京鹏睿房地产开发有限公司 | 西城区西单时代广场中组部南200米路东 | |
| 红玺台 | 85000（loft均价100000） | 懋源置业 | 朝阳区东北三环太阳宫桥向北800米（京承高速辅路东侧） | |
| 18 | 绿地中心 | 95000 | 上海绿地集团有限公司 | 北京朝阳区望京中环路 |
| 19 | 太阳公元 | 88000 | 北京东方信远房地产开发有限公司 | 朝阳区北三环向北800米 |
| 当代MOMA·历峰 | 88000 | 当代节能置业股份有限公司 | 北京东城东直门香河园路1号当代MOMA体验中心 | |
| 21 | 国瑞紫金阁 | 85000 | 北京国瑞兴业地产有限公司 | 崇文区外大街与西花市大街交汇处（新世界对面） |
| 正源·金融世家华苑 | 85000 | 北京万维润地房地产开发有限公司 | 西城真武庙6号（西二环复兴门外金融街与长安街交汇处） | |
| 23 | 紫御华府 | 81000 | 北京金力控股集团有限公司 | 朝阳奥林匹克森林公园北 |
| 24 | 广渠·金茂府 | 80000 | 中化方兴置业（北京）有限公司 | 朝阳区广渠路15号（广渠路大郊亭西北角） |
| 长安8号 | 80000 | 北京耀辉置业有限公司 | 北京朝阳建国路86号（大望桥东南角） | |
| 缘溪堂 | 80000 | 首创置业股份有限公司 | 北京海淀玉渊潭南路北，中华世纪坛西侧 | |
| 悠唐·麒麟公馆 | 80000 | 北京兆泰置地（集团）股份有限公司 | 北京朝阳东二环外交部东侧50米 | |
| Naga上院 | 80000 | 御嘉置地有限公司 | 北京东城东直门内大街9号 |