久居小房局促，近期打算改善性换间大一点的房子，考察了几个在建、在售的楼盘，与近期想买房的同仁分享一下心得。
预选在城西一中、六中、九中、二小、三小附近，规划整洁、交通出行便捷，上学方便的在建新小区，看看哪个楼盘价格比较合理。
瑞昌奥园广场，是集购物中心、主题商业、自建幼儿园、品质住宅为一体的大型商业综合体项目。奥园小区建有4000多住户人家，是瑞昌最大的小区，规划商铺众多，背靠瀼河公园，将来肯定是瑞昌最热闹、最方便的处所。
奥园广场楼盘一期每平米均价5288元，已经售完。现有建成的三期住宅26号楼在挂网销售，每平米均价在5088元，价格下降了3.8%。今年9月以来，瑞昌奥园广场加快了二期住宅楼的建设进度，工地大型车辆进出繁忙，打桩机打桩声日夜未停，在建2期住宅楼每平米均价5100元，每平米均价开始回升。
瑞昌锦绣花园，是桂发房地产开发有限公司开发的房地产项目，楼盘位置坐落在瀼溪西路瑞昌一中南门东侧，区位优势明显，建筑类型为洋房、高层两种，一期交房时间大约在2025年下半年。高层均价为5800元、洋房均价为6800元。多次询价，售房小姐都不肯松口降价。
中央商务区项目10月29日开盘，在瑞昌市相关部门联动调解扶持下，在“烂尾”近10年后，重获新生。
因为是改造烂尾楼，当初估计价格不会定的太高，询价后得知，均价在5600元，10月29日开盘当天，已预定出50多套。究其原因，瑞昌市中央商务区项目位于市核心地段，前后都是交通便利的主干道，未来发展前景可期，定价5600元有一定的合理性。
根据安居客的房源最新统计，瑞昌市新房价格2022年11月，均价为5614元，至2023年7月，均价跌至5547元，房价出现连续8个月回落。8-10月，瑞昌新房均价维持在每平米 5457 元，已经出现连续4个月价格持平，房价已止跌回稳。从实地咨询以上3个小区看，实际均价为5533元，价格回升态势明显。
从销售量看，根据住在九江房地产家居网络媒体近期统计，瑞昌市在售楼盘 9 个，其中赛湖人家、沁兴园、凤凰城基本售完，有充足房源的在售楼盘6个，地段较好的小区售卖情况在持续升温。