70岁的陈洪发从出生就住在中兴路897弄，和父母及其他4个兄弟姐妹在19平方的矮平房里度过了童年。预签约高比例通过后，他很快租下了过渡房，近期和儿子开始奔波看房了。憧憬自己的晚年生活，陈老伯笑开了花。
■摄影：任国强
今天，是2019年最后一天，也是静安区育群中学西块和241、242街坊首批集中搬迁的幸福时刻。锣鼓喧天、龙狮共庆，挂满泪水的笑脸，难掩搬离蜗居的喜悦。
上午7点不到，6辆搬场车整整齐齐地停靠在两基地沿线，居民们依依不舍地聚在一起，畅谈对新生活的期盼，回忆老城区生活的甜酸苦辣，激动和兴奋之情溢于言表。
居民人均居住面积5.43平方米
静安区育群中学西块和241、242街坊旧城区改建征收基地，位于静安区中部，育群中学西块基地东至共和新路、南至芷江西路、西至大统路、北至中山北路；241、242街坊基地东至*藏西**北路、南至中兴路、西至静安区教育学院、北至中华新路。两个基地共占地面积约23914.59平方米，内有居民653证901户，在册人数3227人。单位13证。
该地块内的房屋，既有解放前就有的私房，也有上世纪60年代至70年代建造的非成套老公房，居住空间均十分狭小，241、242地块私房比例高达84%，居民的人均居住建筑面积只有5.43平方米，不少人家几代同堂居住在十多平方米的空间里，有的区域巷子只能容下一个人行走，伞都撑不开，房间光线昏暗，终年需要开灯照明。因墙体屋顶老化，无法修缮，在梅雨、台风季节，有的房子外面下大雨家里下小雨，有时雨大下水道不能及时排出，倒灌进户需要组织撤离。此外，该地块内的许多居民还用马桶和液化气，即便条件相对较好的老公房也是多户人家煤卫合用，条件非常艰苦。
今年9月28日，育群中学西块和241、242街坊旧城区改建地块分别以100%和99.43%的高同意率通过了第一轮意愿征询，12月23、24日两基地分别启动的第二轮征询预签约首日，两基地均再次以99.35%和98.55%高比例签约，目前，育群中学西块预签约比例已达到100%。居民脱离蜗居生活心情十分迫切，地块征收签约刚生效，一些居民便请征收部门找搬场公司帮他们搬迁，区旧改指挥部和芷江西路街道*党**工委、办事处也尽力满足他们的心愿，并与他们定下了首批集体搬迁的时间。
搬迁居民既兴奋又不舍
在统北村5号504甲，藏宗宝一家三口蜗居在14.9平方的小房子里。每天吃住上厕所都在一个空间里，由于合用厨房和卫生间，公共卫生环境总是脏乱差，蟑螂老鼠是常态，家中的气味也比较混乱。“由于面积小，这么多年来，我从来没有邀请过亲戚来家里做客。女儿是聋哑人，属于一级重残，已经47岁了，还是没有一个独立房间，我们老年人睡眠不好，夜里起来上厕所总是一家人醒，生活非常不方便”。藏宗宝谈起以前的生活总是一脸苦涩无奈，他以为要在这样的老房子里住上一辈子，没想到可以等来旧改的好消息。“昨天晚上我一晚没合眼，今天早上5点就起来了，其实东西早就打包好了，可是我就是睡不着”，最后看一眼住了几十年的房子，藏老伯既兴奋又不舍。
今年70岁的陈洪发从出生就住在中兴路897弄，和父母及其他4个兄弟姐妹在19平方的矮平房里度过了童年。回想起自己的童年，陈老伯说：“矮小的房子里终日不见阳光，两根绳子加一块床板就是他们的床，一家子吃喝拉撒都在这个小小的空间里。”随着年龄的增长，兄弟姐妹们都逐渐搬离，只有他和父母一直留在这里，他也在这里结婚生子。预签约高比例通过后，他很快租下了过渡房，近期和儿子开始奔波看房了。憧憬自己的晚年生活，陈老伯笑开了花。
挥别邻居旧友，搬场车缓缓离开，从今天起，许多一辈子居住在陋室的居民们，将彻底告别狭小逼仄的老房子，迎来盼望已久的乔迁之喜。
据了解，两个旧改地块安置房源主要分布在宝山顾村、松江佘山北以及闵行浦江、旗忠等地区，居民既可以选择安置房，也可选择货币化安置，自己购买居住房屋。
“旧改是最大的民生工程，也是民心工程，旧改工作是迅速改变城区面貌、为群众谋幸福的一把金钥匙。发挥*党**建引领的重要作用，勇挑最重的担子，敢啃最硬的骨头，能接最烫的山芋。”芷江西路街道办事处主任马士威这样总结经验。
“由上至下”全力服务好辖区居民
在此次旧改工作中，芷江西路街道成立临时*党**支部，吸纳参与旧改的所有职能部门和合作单位*党**员。同时吸收征收事务所、物业公司、派出所中的*党**员，并开创性的将第三方服务人员和被征收居民中的*党**员一起纳入到临时*党**支部中，共同在临时*党**支部的领导下发挥*党**员的先锋模范作用，推进旧改工作。
家住兴华村101号的王国威是一名老劳模、老*党**员。自旧改工作拉开帷幕之日起，王老伯便不顾腿疾，每天上午拄着拐准时来到旧改基地，向基地内工作人员询问最新消息，然后挨家挨户上门向周围邻居宣传讲解，破除谣言化解疑虑。他主动加入旧改*党**支部，表示自己不仅要让*党**的阳光照射进每一户旧改居民家中，更要带头做两个“第一”，即第一个签约，第一个搬迁。
另外，街道还将专业律师团队引入基地。凌鹏飞就是其中一位，他被旧改居民称作“明星”律师，他西装革履、步履匆匆，日夜穿梭于旧改地块指挥部、征收所、基地“一门四站”、居委会和地块居民的家中，给予合规审查建议、宣讲旧改政策、参与促签促搬、*访信**接待和疏导、帮助居民调解家庭矛盾……他总是耐心细致、设身处地为居民提供最专业、最有效的解决方案。
除此之外，街道“芷”南针青年志愿服务队组建“芷”南针旧区改造项目青年突击队也全力助推此次旧改。在“两清”工作期间，利用空闲时间挨家挨户走访被征收居民，征询旧改意愿、探访房屋情况、了解居民诉求。在旧区改造项目的一轮征询、评估公司选举、集中看房、抽取签约顺序号、集中签约等大型活动中，从前期准备到后续现场保障都离不开“芷”南针青年突击队的倾心付出，总服务人数超2.5万人次。