近日，合肥市统计局发布分析报告，今年以来，我市工业经济总体保持平稳发展态势，龙头企业支持强劲，主导产业稳中向好，全市2229户规模以上工业企业增加值增长8.7%，分别高出全国、全省2.7和0.4个百分点。
丨合肥市政府网站截图
早期合肥崛起的支撑点——瑶海区，如今老工业转型，新中心重新起航！瑶海区被列入《全国老工业基地调整改造规划(2013-2022)》，这也是合肥市唯一一个列入国家级规划的区。而东部新中心规划建设的提出，预示着这里将成为合肥下一个价值中心。
近日，编者去了一趟位于东部新中心核心区的城建琥珀东华府，实地探访后，发现了这个项目热销的一丝端倪。
丨城建琥珀东华府售楼部
NO.1丨壹
36载国企筑造 “本地明星”再现升级之作
去之前，编者做好了心里准备——国企的实力不容小觑。
来之后，还是有些感叹。36年间，城建斩获诸如安徽第一家上市房地产公司、最早国家一级开发资质和AAA信用等级、国家建筑工程最高质量奖“鲁班奖”、国家康居示范工程、安徽省唯一一家被 建筑部 授予“首届中国房地产开发企业综合效益百强”称号等一系列含金量极高的头衔。
其实对合肥人来说，城建并不陌生，琥珀山庄、琥珀名城、琥珀五环城、琥珀庄园、琥珀名郡、琥珀新天地等项目皆出自城建之手，且赞誉无数。
实探中编者还了解到，十多年前城建落址瑶海，身居康居示范工程8大类，50套住宅产业化新技术，可谓改写了彼时的人居住宅新格局。
现今，琥珀府系高端升级产品，琥珀东华府、琥珀御宾府、琥珀蜀熙府三子，又开启了一场人居体验的升级征程。
城建迭代的过程倍受关注，这个“本地明星”又会给合肥人带来怎样的惊喜?
城建琥珀东华府位于瑶海区门台路与半塔路交口西南角，定位刚需、刚改。
首先来看一下楼盘的基本情况：
1、项目概况
小区总建筑面积约27万方，25栋住宅，规划有高层、跃层、洋房3种物业形态，容积率2.5，绿化率40%，共计1667套房，机动车停车位1719个。
2、风格特色
项目整体融合了新中式风格与大宅门户的规制礼序，产品上，引入市政集中空调、中央新风系统、 空气源热水器等，居住体验值得期待。
3、在售信息
据置业顾问介绍，项目近期在售7#、11#、15#高层，户型107-132㎡，均价1.55万-1.57万元/㎡；在售2#、6#跃层，户型120-130㎡，均价1.68万元/㎡；在售1#、9#洋房，户型122-124㎡，均价1.7万元/㎡。
丨项目效果图
NO.2丨贰
市政冷暖+环保材料...经济适用性亮了!
实探过程中编者发现，琥珀东华府的经济适用性十分突出。
项目聘请了专属物业公司-琥珀物业，呵护社区，采用了智能门禁系统管理，社区WI-FI全覆盖等“互联网+”应用，智能守卫住区安全，业主入住无后顾之忧。
丨售楼部展板
并且，合肥城建公司与合肥热点集团签订了EPC供货协议，由合肥热电集团利用市政蒸汽管网向项目住宅提供夏季集中空调和冬季集中采暖服务。市政冷暖双供，节能节电的同时，安全可靠，更加经济适用。
每一户安装 空气源热水器，一年四季全天候适用，全自动运行，热水供应不断，运行成本低，节能效果突出。
细节方面，项目楼栋在屋面保温方面采用厚度为30mm的挤塑聚苯板材料，外墙保温使用匀质防火保温板，墙体材料则使用煤矸石空心砖，厚度在35mm-40mm，保温性能十分突出。
丨售楼部展板
外门窗方面，东西南北四个朝向均采用5+12A+5低辐射中空玻璃，通透性佳、隔温效果突出。
可以看出，琥珀东华府从智能化应用、环保用材和节能家居方面，主动适应业主需求，从业主生活的角度出发，令产品更贴近生活。
NO.3丨叁
生活配套齐全，绝大多数都已建成运营!
从琥珀东华府探盘出来，编者在周边转了转，实地感受龙岗的氛围。事实上，城东大建设的氛围随处可见，*迁拆**场地四散分布，新建项目密布。简单的畅想一下，未来的龙岗俨然就是城东的中心。
而中心一定集聚着片区的优质资源。首先，龙岗片区位于东部新中心核心区，合肥长三角一体化发展的桥头堡，顶级的上层规划。
丨琥珀东华府区位展示图
加之公园绿化、休闲娱乐、轨道交通、城市干道、名校学府、医疗资源的落位，龙岗积蓄了庞大的能量。
硬核配套
学府氛围：周边合肥市和平小学东校 、新十中、大店小学、三十八中、五十五中等，学府氛围浓厚。
商业密布：附近有商业综合体龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场，集多种消费类型于一体，日常生活轻松被满足。
立体交通：项目周边东西走向有长江东路、新安江路，南北走向有大众路，“两横一纵”公路交通路网，出行便捷；距地铁2号线王岗站约400米，轻松畅达全城。
生态方面：沿襄水路向西约1公里，有龙岗游园，项目西南方向直线距离约600米有月亮湾公园，距离5400亩瑶海湾湿地公园约1.5公里，业主平时休闲散步有去处。
医疗配套：5公里范围内内有合肥市二院新区、合肥妇幼保健院，可以守护业主身体健康。
丨合肥市第十中学实景图
综合来看，城建琥珀东华府项目配套十分完善，尤其是教育资源，周边名校密布，学府氛围浓厚，“一步之遥”即享一站式教育，目送孩子上学成为现实。
而真正打动人的是，这些配套并非空中楼阁，已落实兑现，真正可享。相比其他地区的“空头支票”，龙岗的硬核配套，要更实际一些。
NO.4丨结语
实探下来，城建琥珀东华府给编者的感觉既在情理之中，又颇有惊喜。
之所以在预料之中，是因为龙岗板块地铁、公园、学校、商场等优质资源，都是市民津津乐道的话题。简言之，TA的好，我们都懂~
惊喜在于城建作为国企的担当，市政冷暖双供、空气源热水器等等，从工艺到选材再到细节品控，真正从购房者的角度出发，考虑经济性的同时，将居住适度摆在首位。从这里就可以看出国企城建“以人为本”的实际行动和担当。
最后，编者还想提醒一下购房者，进入下半年，合肥多个城区楼市进入疲软期，但是，一些地方房源丰富，性价比高，适合刚需，仍是置业的最好时机。
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