2013年9月，千亿资本巨头复星集团和颐高投资强强联手打造芜湖首席环湖街区综合体，凭借其多元化的业态组合、独特的商业模式、强大的商圈制造能力，犹如一剂强心针注入弋江，使芜湖之心沸腾！还邀请财经名家吴晓波亲临现场，畅谈商业地产未来。
星颐广场集购物中心、商业街区、时尚SOHO、高端办公于一体的新都市综合体，统领芜湖一城的繁华与时尚，代言城市中心。3年之后，如今这个地方冷冷清清……
甚至有购房者的爆料，声称星颐公馆（原星颐广场）通知业主去办理退房手续。那么业主所说的“退房”是真的吗？
通过实地探访，江小城发现星颐公馆的售楼处十分冷清，现场只有两个销售员和一个迎宾。小编与工作人员咨询了解之后，工作人员表示确有此事。“我们会在本月内通知业主来退房，退房款项和赔偿都按照合同上的来。”工作人员表示。
临近交房时间了，业主却接到了“退房”的通知，这对他们来说太突然了。售楼处的工作人员告诉小编，现在不卖房了，之前买的也要退。
虽然工作人员也向业主表态了，退房会按照合同的约定的退还购房款以及违约金，但是业主们心理上还是不能接受。业主们目前最关注的是购房款以及违约金能够如开发商所说的的按照合同赔偿到位，另外就是到底为什么退房？
针对这个问题 ，小编悄悄地现场咨询了工作人员，工作人员透露说：“既然说了退房，肯定会按照合同的约定来进行的。至于为何退房，是不是因为资金问题？既然能够退房赔偿，肯定不是资金问题，公司高层另有打算。”
据了解星颐公馆先后开盘过两次，分别于2013年12月29日开盘推出商业房源159套、 办公房源342套；2014年6月开盘推出了商业房源48套，558套LOFT公寓。据工作人员介绍，此次退房共有200多套，他们将会在本月内分批通知业主前来办理退房手续，然后整个售楼处也将暂时关闭。
江小城在工地现场看了下，目前星颐公馆的商业裙楼以及两座办公楼主体部分都已经竣工，但是相关的基础设施以及绿化设施尚未开始建设，工地现场也早已停工。
芜湖商圈的怎么回事呢？
城南靠近奥体周边其实有不少商圈，例如利民路大转盘的苏果超市泰鑫写字楼、星颐广场、中医药高专对面润地商业广场、中央城财富街还有就是正在建设积极要开市的德胜广场。
商圈太多了
芜湖商圈太密集，本身芜湖面积不大，两三站就是一个商圈。江小城脚的谁会每天有那么多时间去逛商场呢？像小编这样的打工仔每天都要对着电脑辛苦地码字，下了班就想往家钻，累死了。
人口趋于负增长
2015年芜湖市常住人口164.3万，2015年户籍人口133.5万，市区净流入30.8万人，全市人口净流入-19.4。芜湖市区人口流入相对平稳，但是四县人口流入呈现负数，可见市区发展对四县的吸引力不足，更多的人口流入外地。
人都没有多少，建那么多商圈，什么鬼去呢？
房地产复苏依然脆弱
销售虽然有所回升，但去库存的压力总体没有缓解。房地产资金回笼状况有所改善，但总体资金面依然十分紧张。芜湖存在一些烂尾楼，房产公司资金没法支撑。
最重要的是芜湖人太穷了
现在芜湖经济感觉啥啥都好贵，前段时间，江小城整理了菜价，天呐，菜价都上天了，小编想减个肥吧，吃点水果，问过之后，也只能闻闻了。什么都在涨，就是工资涨不了！！！
江小城这样的老百姓，感觉芜湖的生活已经赶上一线城市了，消费忒高了！！政府应该出来宏观调控，管管了吧，把芜湖的经济搞上去呀~~
（来源于365淘房，江小城整理）
