这两天踩了一下盘回龙观。国风美唐的南北的小三居从2020年的五百二三到现在的七百二三，近40%的涨幅，可看得出码农的购买力还是很强劲的。 国风美唐： 一共分三期，一期三期二期从南往北排布，二期里面最东排是限价商品房，其余都是商品房，2012年2014年到2016年的房子，一期的话外立面有点掉皮，不过颜色还说的过去，二期三期跟回迁颜色差不多的灰色涂料，园区环境还可以。为什么回龙观国风美唐涨这么多呢？1、产业紧邻西二旗后厂村产业，百度，腾讯，新浪，联想等众多互联网企业，又距离中关村不是很远，8号线和13号线的加持，所以通勤时间上面很能接受。2、购买人群基本都是在西二旗中关村西三旗这些互联网产业里面上班的比较多，码农群体为主，码农的购买力还是很强劲的。3、居住品质在大厂周边的如果是海淀的话这个总价只能买老一些园区破一些的小区，但在回龙观这可以兼顾一下居住品质，2010年之后的电梯房园区品质不错的满足通勤时间这个价格回龙观片区还是作为SHOU选的。4、作为海淀的外溢板块，不太建议买1000+的房子，流动性上面会稍微弱一点。5、码农对孩子教育还是很重视的一个群体，大概率回龙观作为暂居的一个地方，有钱了往海淀换，但就是码农群体的对孩子重视程度目前回龙观的教育也还算说得过去，育翔，161，清华附，人大附这些分校都过来了。6、北面目前有几个新房供应，还有就是这一轮确实涨的不少，短期内账面涨幅不会太大，长期来看持续买入就好了。7、还有就是新一轮北京行情已经启动了，多关注一下！
