2023年落下帷幕，回望这一年的山西房地产市场，平稳运行中不乏惊喜。
一些优秀的房企，并没有因为行业与市场的平淡而摆烂。
相反，它们通过对城市发展的研判，对人居诉求的挖掘，对居住产品的革新，对交付品质的兑现，备受市场与客户认可，在平淡的年代创造了不平凡的业绩。
01
2023年1-12月中国房地产企业TOOP200榜单已于日前发布，在榜单中我们看到， 操盘金额第一名、销售全口径金额第一名、销售权益金额第一名均为同一家企业： 保利发展。
保利发展斩获2023年度“三冠王”。这个结果，其实在行业的意料之中。
如果留心相关机构的数据榜单，你会发现，自2022年8月起，每个月的月度销冠基本都是保利发展， 保利已经在这个位置坐稳了 。
值得一提的是，在百强房企中，保利发展以近4246亿的销售额， 成为2023年唯一迈进“4000亿阵营”的房企。
“房企一哥”的头衔，保利可谓实至名归。
而在山西，保利坐到这个位置的时间更早一些。
入晋十年，保利在山西太原、临汾、大同、晋城、长治等6座核心城市累计开发35个标杆项目。
2018年，保利山西正式跨入了“百亿新时代”；2019年保利在太榆双城的市占率首次达到TOP1；2020到2021年，保利山西以170亿元业绩再次冠领太榆市场；2022年，保利山西的省域市占率达19.2%，再创新高。
2023年，保利发展山西公司以150亿的业绩实力再次问鼎，全省市占率保持超19%，连续3年省域市占率登顶，坐稳了“地产王者”的宝座。
保利卓然的成绩，与一个个爆款项目密不可分。
举几个2023年太原项目的例子，2023年10月首次开盘的 保利长兴璞悦 ，首开即告罄，开盘当日劲销5.3个亿，缔造了市场上久违的现象级热销奇迹， 开盘两个半月，取得8.2亿的优秀战绩 ；
保利长兴璞悦首次开盘现场
保利中芯作品—— 保利大都汇 ，在2023年收获500+高净值业主， 连续8个月保持亲贤板块住宅销冠，全年销售额突破15亿元 ；
保利和悦华锦 2023年累计销售超1400套房源， 年度销售总额超14亿 ；
保利天悦 2023年到访客户数量破8000组，老带新成交超120组，老带新成交率达46%， 年度任务超额完成121% 。
……
说来不可思议，不论什么地段、什么定位的产品，保利的项目似乎总能受到市场的热捧。
02
然而，没有无缘无故的热销，尤其在当前的市场环境下，每一个爆款项目，其产品力几乎都是所在片区的佼佼者。
有人说，保利成为房企“规模一哥”后，开始注重产品力的提升。
但我觉得这个逻辑说反了。
并非销售业绩提升才开始注重产品力提升，而是 保利其实早已经领先行业暗自狂卷产品力，通过持续进化产品，满足不断变化的市场需求，从而收获了长久的不菲业绩 。
回望保利在山西布局的履记，每一座皆经典。
保利香槟国际首作让太原市场初识一线人居的魅力，一炮而红；
保利西江月和保利东郡开启太原改善住房新时代；
保利和光尘樾启幕太榆中心实景低密大城；
保利时代与保利珑樾引领综改区人居风尚；
保利天悦、保利天珺“天字系”TOP力作革新太原高端人居标准；
保利和悦华锦匠筑优教社区，成为南中环流量担当；
保利大都汇内城稀缺大平层，弥补亲贤板块30年无豪宅的遗憾；
在刚过去的2023年，保利首个“悦”系作品落地太原，保利长兴璞悦敬献环内首个央企打造的宋式美宅，“五重归家礼序、九大私园规划”，再次惊艳市场。
保利长兴璞悦实景图
作为地产从业者，我们可以明显感觉到，保利的产品力在一路狂飙。
它不仅是为了与外部市场竞争，更像是一场自我超越，保利之所以能够一往无前，正是源于这种内驱的动力。
因为保利深知，当房地产行业进入“品质时代”，能打动购房者的不仅是央企稳健的品牌印象，更需要出众的产品素质、满足生活的城市资源与契合新时代人居诉求的情绪价值。
保利的持续热销，还因为它有着眼于城市发展的大局观。
从龙城大街到晋阳湖，从长风商务区到亲贤板块，从综改区到晋中榆次……翻开保利山西的布局版图，可以清晰地发现，无论是在内城核心地段，还是新兴崛起板块，它的战略部署都积极顺应城市发展的脉络。
从这个角度来看，保利早已不再是一个传统意义上单纯的开发企业，而是推动城市向着更美好路径行进的“造城者”。
在打造美好人居作品的同时，也在深度参与山西的城市开发建设，将自身的发展与城市的发展融合，实现共进共成长。
03
最近几年，市场下行、疫情冲击，许多地产企业不堪承受时代洪流而倒下，由此引发的延期交付、货不对板等行业乱象丛生，购房群体对于行业信心的不足。
作为房企老大哥的保利，再一次肩负起央企的责任，在销售额、产品力遥遥领先行业的同时，保利也在追求极致的 交付力、兑现力与服务力 。
从入晋至今，保利持续稳健运营，收获超20万业主，山西所有项目100%按时交付，承诺配套100%兑现，并获得全优认可。
2023年，保利山西完成6城13个项目的高质量交付，全年累计交付1.7万户，稳居山西交付榜首。
每一次交付，都是一次对品质的终极考验。
为了保障交付品质， 保利制订了一套自己的《工程工艺与质量标准手册》，并在施工过程中严格执行 ，涉及基层清理、多重防潮防漏工艺、卫生间4轮蓄水试验、专人查验、确保24H防渗透满分等。
通过区域公司自检、一户一验、业主工地开放日等方式，主动联合工程、设计、客户多方审视，各环节层层把控，力求产品细节达到最优。
品质兑现之外，保利也在积极营造优质的交付体验。
在过去的2023年，保利山西启动“一站式交付”，让交付过程暖心高效；提供专业验房服务，帮业主检查房屋细节；在临汾、长治等城市率先开展“房证同交” 。
一系列领先行业的交付服务，让业主感受到保利山西强大的服务力与贴心的归家体验。
04
央企出身的保利，对于美好生活，有着自己的理解与担当。
保利山西不仅希望通过优质的住房产品提高人居环境，更希望通过物业服务、文化演出、养老运营、教育事业等多领域涵养人们的精神世界。
入晋十载，保利山西传承保利“文化地产”的品牌基因，多次协同相关部门举办航空航天展、和乐中国等城市级文化活动；联动保利物业、保利剧院，为业主和市民提供更高层次的精神文化生活；肩负央企责任，开展公益助学活动，以“教育+就业”模式，开设“星火班”，实现“职教一人、就业一个、脱贫一家”的目标 ……
2023年，保利山西持续践行“让美好生活更美好”的理念，举办一系列优秀文化活动。
和乐中国古建之旅走过6城古建，探寻三晋人文底蕴；
《咏春》、《天鹅湖》、《只此青绿》等专场演出为龙城百姓奉上高品质的视听盛宴；
年终携手巴里·道格拉斯与亚美尼亚国家爱乐乐团，奏响国际美学乐章。
如此看来，与其说保利是一个房企，倒不如说它是美好生活的营造者与服务商。
而这，或许才是保利区别于其他房企最大的地方，也是“房企一哥”该有的范儿。
过去的2023年，是保利入晋的十年。
这十年，保利山西变了许多，它成功登顶山西楼市，变得更加自信笃定，变得敢于挑战自我，以“出彩”的作品、贴心的服务、极致的兑现让人眼前一亮。
这十年，保利山西又好像没变，不变的是它对于推动城市发展的热忱，对领创美好生活的初心，对打造优质人居作品的匠心，以及投身文化公益事业的暖心。
回首过往，皆为序章。十年的奋进，对于保利山西而言，不是终点，而是新征程的起点。期待2024，保利带给山西更多惊喜。