全国到底有多少套空置房？这个套数从来就没有得到官方准确的数据。有人曾经猜测3500-4000万套，但是这个数据缺乏事实根据。今年进行的第七次全国人口普查，是既普查人也普查房。所以，相信不久准确的官方数据就会出来。
无论最终空置房数据是多少，炒房人所拥有的房子一定是绝大部分。根据房地产市场的房价下行，这些炒房人心里也是惶惶不可终日，刚需及改善型购房者的机会也就来了。今天讲述的是如何用最少的钱购买到炒房人手里性价比最高的房子。
技巧一、不被所谓"涨势"忽悠，不被"眼泪"所迷惑的技巧
"低买高卖"就是投机炒房人的"定律"。在他们购房时候拼命压低价格，居然形成"炒房团"已实现"多买少算"的炒房"团购价"。
现在到了他们买房的时候了，就不断编造"涨势"的故事，给你传递的信息就是，无论何时，投资买房都是"一本万利"。
炒房人为了变现，也经常打出"悲情牌"，用眼泪诉说自己遇到怎样的临时困境，着急用钱，房子不得以打折甩卖。这样的迷惑我们一定要掌握，这是购房技巧之一。
技巧二、用现实的案例教育与名人的论述兼顾，使炒房人崩溃
我们在与炒房人洽谈时，要注意用"炒房炒的倾家荡产"、"未按期还贷，银行依法罚没"甚至于炒房者轻生的案例，打击炒房人有钱的锐气，使之精神崩溃。
名人对房地产下行的论述，比如：马云"十年后房子白菜价"的报道、"房住不炒"的政策、空置税征收的话题等，打破炒房人的心理防线，这个谈判技巧也是不错的。
技巧三、掌握并善用合同法、物权法，"绕坑"的购房技巧
在炒房人手里低价购房，还要掌握和善用《合同法》、《物权法》等法律文书，不要在法律上跌进炒房人预设的"坑"。
在购房实际操作中，无论是尚未取得产权证的房源，还是证税不满2的房源，在签订合同前一定要查清此房源是否有法律纠纷、是否被抵押、权属是否明晰等，如果是对法律不太懂的购房朋友，最好是请一个有经验代理律师帮助办理签约，最好不要找房产中介公司。
"绕坑"的技巧掌握了，才能实现在炒房人手里，超低价购得到便宜房子。
以上就是在炒房人手里超低价购买房子的3个技巧，您有什么好的经验和技巧，请在评论区留言，我们共同探讨。