降准、降息、降首付比例，但整个佛山市场依旧一片低迷。
4月20日， 佛山市住建局 发布了3月的成交数据，至此，佛山2022年一季度一二手成交情况出炉，同比均下降了超4成！
其中，一季度佛山新房成交套数 16536套 ，同比下滑41%；成交面积为 181.84万㎡ ，同比下降42%；二手成交套数共 8281套 ，同比下滑44%；成交面积为 103.6万㎡ ，同比下滑41%。
成交降了，那么，佛山的房价如何？
今天，乐居特别整理了 佛山五区32镇街房价涨跌榜 ，以及 全市最新二手情况 ！哪些镇街房价最坚挺？哪些二手小区最抢手？一起来看看吧！
佛山五区房价变化
首先，先来看看全市的房价走势变化。
据广东粤湾数据研究数据显示，2022年3月佛山最新备案均价 约17977元/㎡ ，环比 上涨11% ，同比去年3月 下跌1% 。
从近一年走势来看，价格进入2022年来下滑明显，其中，2月份下滑主要受春节假期影响，尽管在一季度末均价上扬， 但依旧未达到去年平均水平。
就五区情况来看，同比去年，仅有 南海区 和 禅城区 价格坚挺， 同比上涨3% 。其中， 南海区 以 23244元/㎡ 的备案均价高居五区之首，而 高明区 则以 不到9千/㎡ 的备案均价，排在末位。
五区32镇街涨跌榜
据广东粤湾数据研究数据统计显示，今年3月，佛山五区32镇街中，合计有 15个 镇街备案均价较去年有所上涨， 16个 镇街相较去年同比下滑，其中 容桂街道 涨幅变化不大，与去年持平。
（点击查看大图）
其中，除去月网签套数＜50套的板块（大塘、白坭、更合、明城），全市涨幅最大的板块为 顺德大良 ，同比上涨 15% ；其次是 南海大沥 ，3月备案均价约 27889元/㎡ ，同比上涨 13% ；随后的是 顺德北滘、南海桂城 ， 涨幅均超10%。
非限购区方面，则以 狮山镇 涨幅居首， 同比上涨8% 。
禅城区
禅城区方面，整体均价最高的是 石湾 ，3月备案均价约 27877元/㎡ ；不过从网签套数来看，占比最大的是 南庄镇 ，板块3月备案均价为 17100元/㎡ ，同比去年 下滑了9% 。其中，涨幅最高的是 祖庙 和 石湾 ，均 同比上涨10%。
南海区
南海区中， 桂城街道 以 33349元/㎡ 的备案均价稳居首位， 同比上涨11% ；同时3月网签套数 占比达24% ，为全区占比最高的镇街，毫无疑问的南海NO.1！排在第二的是 大沥 ，3月备案均价为 27889元/㎡ ，同比去年 上涨13% 。
顺德区
纵观顺德区，三大镇街备案均价破2万+/㎡！其中， 北滘 以 25770元/㎡ 的备案均价位居首位，其次是 大良 ，3月最新备案均价约 24673元/㎡ ； 陈村 以 21920元/㎡ 的备案均价排在第三。全区十大镇街均价中，仅 3大镇街同比去年有所上涨 ，分别是 北滘、大良 和 龙江 。从网签套数来看，全区仅一个镇街 占比超20% ，即 陈村镇 。
三水区
三水区方面，仅有 2个镇街备案均价破万 ！其中， 云东海街道 （含三水新城）以 11477元/㎡ 的备案均价位列第一， 西南街道 则以 10951元/㎡ 的备案均价紧随其后。3月网签套数上， 云东海街道 以555套高居全区第一， 占比超5成！
高明区
高明区方面，全区四大镇街 备案均价均不过万/㎡ 。其中，由于有美的鹭湖森林度假区的别墅网签数据影响， 杨和 整体备案均价达 9476元/㎡ ，排在全区第一；其次是 荷城 （含西江新城），整体备案均价约 8829元/㎡ ，同比下跌9%。
3月二手市场趋冷
据贝壳二手数据统计显示，从 成交价格月度走势 看，佛山二手一季度末扭转2月价格下跌趋势，实现上涨，但涨幅不大。成交总价 环比上涨9% ，成交均价 环比上升3% 。
数据来看，全市成交二手住宅套均价 约150万 左右，成交二手住宅套均单价 近1.6万/㎡ 。
据贝壳二手网站上业主挂牌和调价行为数据，3月二手市场景气指数低于正常市场水平， 二手市场并未回归到预期。
3月狮山镇二手成交最旺
3月，佛山二手成交较多的镇街，从分布看， 非限购区 占了3席，且成交量占比较高。
成交量最多的镇街是 南海狮山镇 ， 丹灶镇 成交排名第4，信贷以及低首付刺激下，佛山中心城区周边非限购区成交复苏加快。
一季度成交TOP20二手小区
从贝壳二手房数据统计显示，2022年一季度二手成交最多的小区为位于南海千灯湖的 万科金域中央 ，项目的小户型单位尤为抢手，因此拉低了整体成交套均单价（1.8万/㎡）。
排在第二的是位于丹灶的 桂丹颐景园 ，该小区最吸引的是其高绿化率和园林景观，周边南海实验学校的到来也为其增色不少，整体成交套均价 约83.2万元 ，套均单价 约1万/㎡ 。
纵观TOP20二手小区来看， 狮山 （5个）和 千灯湖 （4个）上榜项目最多；小区套均价最高的是来自千灯湖板块的 佳兆业滨江一号 ，成交套均价 约468.5万元 ，成交套均单价 约4万/㎡。