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提问：广叔好，家里人去看了黄埔合生中央城的三房，现在纠结和海珠万华花园选哪套，麻烦给些建议。中央城新房，父母一开始比较喜欢，后来了解到法雨寺和思德园瞬间就感觉不好了，还是有些避讳，我们年轻人倒觉得没什么。万华花园也是看上三房，但是步梯楼，而且楼层比较高，老人家又嫌弃以后上楼比较累。广叔麻烦看看两个选择的对比如何，之前也问过几次，一步步到现在准备决定了，但是家人意见也还没能统一看看或者广叔有没有更好的建议
回答：你好。父母居住当然是父母喜欢最好；海珠万华花园也不错的，配套好，生活方便，很适合老人居住，海珠在涨幅方面也还可以的。
提问：广叔纯投资，预算450w左右，看您很推荐万科城光，最近新推据说10月开盘，可以入手吗还是再等等，或者有其它推荐吗？
回答：万科城光可以入手；还可关注下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔您好！增城的阳光城.翡丽山、锦锈天伦、时代傾城、保利中航城怎麼选？自住有升值空间，请您指导！或您有更好的建议？首付60左右，謝謝您！
回答：你好。增城就适合自住；选增城要买地铁口的房子；重点考虑：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔你好，请教一下佳兆业.天墅的别墅怎么样？
回答：你好。自住可以买，投资不如买天河。
提问：广叔，你好，最近看了骏景花园，天河壹品，但是骏景花园20年房龄，会影响以后吗？接盘，升值
回答：你好。20年楼龄的未来流动性偏弱，尽量选楼龄新一点的；天河壹品可以考虑。
提问：广叔您好！总价400-700w，自住兼投资，并考虑性价比，珠江新城上班，以下楼盘怎么排序？ 为什么？珠江花城，富颐华庭，城市之光，珺合府，大壮名城，招商臻龙府，保利翔龙天汇，越秀和樾府，新塘公园上城。
回答：你好。预算700，首先考虑地段，买有潜力价值的，靠近珠江新城的，如鱼珠CBD，其次科学城，万博。新塘的这种就没必要看了。
提问：广叔你好！想请问一下天河壹品和汇景新城E3新盘哪个更值得投资？准备全款购买，年底是入手的时机吗？
回答：你好。汇景新城E3，高端豪宅，成熟小区；区域增量相比没有天河壹品大。建议考虑前者。全款还有很大的议价空间，政策越严，砍价空间越大。可以年底，明年也可以。
提问：保利天汇和卓越招商臻融府怎么样，500以内预算，现在学校还在规划中，不知道会怎么样
回答：你好。当然是选天河的保利天汇；臻珑府地段上一般；
提问：广叔，刚需，首付70，在越秀荔湾附近市区上班，请问有何推荐？
回答：你好，可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔你好。可以分析一下祈福名望天下跟奥园恒基学院壹号，还有思科智慧城这三个盘吗。这三个盘在我看来偏自住属性比较多，名望有地铁，周边成熟，但是板块好像没啥记利好，盘子大，楼栋高，涨不动。思科有地铁，创新城板块看起来有一点点噱头？但是质量以及商住混合似乎又让居住体验变得不好。奥园就是看起来高大上，距离琶洲近，跟思科一样南大干线经济带，但是就是没地铁，乡下。望广叔点评一下几个个盘。哪个更加稍微突出，还是全部垮掉？
回答：你好。祈福名望天下还有地铁，配套方面要好一些；奥园恒基学院壹号没啥亮点；思科智慧城，在大学城或附近工作可以考虑。
提问：【新人首问】广叔您好！因孩子明年上幼儿园，为了就近考虑需要在天河五山附近买房。家庭月入4万左右，预算总价400-450万，大两房。看了高校内（华农）的楼梯楼，优点是近，方便上班上学，但楼是80年代初建成，楼龄太长，犹豫不决。另外，还有半山翠庭的电梯房，还有长兴路翰林苑，应该怎么选呢？或者五山周边五公里左右您是否有其他推荐？谢谢！
回答：你好。老旧楼梯房不是很建议；可优选半山翠庭，次选翰林苑；还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：广叔好，现有*弹子**1000，存投资角度，看了广钢附近的江景新房，璇湾，130多方也要1000多了，自己觉得挺喜欢，投资适合吗？从投资角度，买这个自己喜欢的好，还是买黄埔老区好，还是南沙好呢？哪个首选？谢谢。
回答：你好。江景新盘璇湾自住还可以，投资一般；这个价位重点考虑天河。老黄埔也可以做为次选；南沙就不是很好的选择了，短期看不到希望，中长期不确定性也大。
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