2022年7月25日，碧桂园内部发了一份处分公告文件，文件由总裁莫斌签发，内容是 《关于处分浙东区域原总裁林恭博的决定》 。
处分理由是： 林恭博违规决策突击花费预算购买烟酒等物品，长期在居住区域接待酒店造成公司损失。
对林恭博作降职处分， 降职处分考察期12个月，期间不得不加薪晋升，不得参与集团评优。
NO. 1｜壹
时间来到今天，2022年10月12日，碧桂园在今天发文作了一些区域合并调整，具体如下：
1、 湘北区域并入湖南区域 ，对应项目及人员整体划入湖南区域， 由包兴建负责区域管理。
2、 长哈区域并入辽宁区域 ，对应项目及人员整体划入辽宁区域， 由孟令宇负责区域管理。
3、 内蒙区域并入北京区域 ，对应项目及人员整体划入北京区域， 由姜军负责区域管理。
4、 浙北区域并入浙江区域 ，对应项目及人员整体划入浙江区域， 由欧阳宝坤负责区域管理。
首先恭喜 包兴建、孟令宇、姜军、欧阳宝坤 四位区域总裁在这次区域合并中受到集团的亲睐并委以重任表示恭喜，也预示着其地位暂时得到进一步的稳固。
对出局的原 湘北区域总裁冯朝阳、长哈区域总裁姚笛、内蒙古区域齐艾红 ，浙北区域张天驰表示遗憾。这四人中，张天驰是幸运的，他从浙北区域调去湘南区域接替伍洪潮。
除了张天驰新任湘南区域总裁之外，还有另外的多项任命，其中 黄文峰任命为苏北区域总裁（复职）；林恭博任命为浙东区域总裁（复职）；缪驰任命川东北区域总裁（复职）。
有意思的来了，前面7月份25号处罚公告 明明写着林恭博降职处分，而且考察期12个月，期间不得加薪晋升，这才俩月不到就官复原职了！ 还有黄文峰，缪驰，后面再提。
NO. 2｜贰
碧桂园有一份实行的 《关于发布2022年区域总裁考核方案及相关发文要求的通知》 。碧桂园内部对各个区域设定了一个积分值， 初始积分为12分，区域内相关进度指标不达到集团的要求，会进行扣分，分扣完了，区域总就被撤职。
在碧桂园8月区域总裁行政积分公示中， 苏北区域、莞深区域、辽宁区域、川东北区域在扣分前四。
随即，九月初，碧桂园内部发布公告：
一、根据《关于发布2022年区域总裁考核方案及相关发文要求的通知》（集团字（2022)10号）， 莞深、苏北区域由于区域总裁行政积分扣满12分 ，经即时 OLA 评估和研究决定：
（一） 张锦棠，免职，免去集团副总裁和莞深区域总裁职务。
（二） 黄文锋，降职，降为苏北区域区域副总裁。
二、根据《关于进一步完善区域可动用资金贡献管理制度和销售政策的通知》要求，由于莞深、苏北、浙东、川东北区域触发未完成8月可动用资金贡献目标的行政处罚，相关区域总裁降为副职，由集团专攻队负责人兼任区域总裁。
回头再来看，9月初才降职的苏北区域总裁黄文锋在这次新调整中复职苏北区域总裁，而 一同降职的张锦堂却没有复职 ，由他一手缔造的 碧桂园超级大区莞深区域也由原佛肇区域卜德华兼任 ，据说集团 给张锦棠安排了新工作，去搞机器人，张没同意......
如果按照碧桂园制定的区域总裁积分考核办法，该出局的出局，该晋升的晋升。但是结合现实，原本出局的又上位了，原本该晋升的又出局了，（ 浙北扣分张天驰扣分比浙江欧阳宝坤少 ），那这一切的一切又不合理了，苏北黄文锋扣分第一名，复职；浙东林恭博降职处分一年，不到两个月复职；缪驰扣分第四，也复职了。
扣分前四人中就张锦堂出局了，扒开几人过往一看， 只有张锦棠不是“未来领袖”， 并且2002年就加入碧桂园，基层做起到超级大区总裁，20年的老凤厂人了。
NO. 3｜叁
从碧桂园人事调整中不难看出，“未来领袖”逐渐的转正了碧桂园的封疆大吏，碧桂园的第一个博士是程光煜，如果说杨永潮把碧桂园带入了千亿，那程光煜则是带入了超5500亿，关键正是 由于程博士，才让碧园有了“未来领袖”计划。
据说碧桂园曾经给了程博士 1 亿元，一年之后，一个项目实现销售 10 亿元，扣除各项支出，获得净现金流 5 亿元。他的成功让杨老板得出一个结论： 那就是拥有博士学位的人比没有拥有博士学位的人的能力会高出一大截。
从那以后，杨老板的判断，碧桂园要做到世界第一，需要更多的博士，至此，碧桂园每年招募百名博士，启动“未来领袖”计划。
再来看看风雨不倒的其他几位区域总，身上都有个很 明显的标签 ，要么是 “未来领袖” 、要么做过主席或者总裁的秘书、助理之类的，例如林恭博，就做过莫斌的助理，兼任莞深区域的卜德华，也是助理圈的人。
前碧桂园CFO吴建斌 的《 我在碧桂园的1000天 》中有提到，碧桂园每年招募的大量博士，会进行频繁的轮岗，这其中有一项就是 分别给主席，副主席，总裁等人做秘书开始。
越来越多的“未来领袖”走上了区域总裁的岗位，未来， 大概率碧桂园的区域总裁是清一色的博士 。
那么问题来了，目前担任区域总裁的不是博士， 不是“未来”领袖的这群人，谁是下一个张锦棠？