2022年春节前夕，“国字头”2号文重磅发布。时隔10年，再次为贵州空降载满机遇的大礼包。

在这份高规格的文件中， “推进贵阳大数据科创城建设”首次提出。 一般的项目能沾光文件的要点就可得意，而单独得以提名，可以说是极少见的，足见其定位所上升到的层面。

此前不久，这个项目的建设刚刚获得省级批复：同意在贵安新区建设贵阳大数据科创城。

过去的2021年里，自两地全面融合以来，各层面互联互通加深加实。如今再品两份文件中的措辞，其也流露出意味深长：

“国字头”发文，支持贵州在贵安建设以贵阳为前缀、以实施数字经济战略为先导的，科创未来之城。

由此而言，2022年这座城将成为打破曾经区隔坚冰的时代灯塔。而在未来更长的一段时期，培育发展的黔中城市群中，

风起贵阳贵安，大城气势 正劲 。

01

贵阳大数据科创城仅从地理位置而言，也有另外一个称谓就是，湖潮区域的贵安生态新城的中心区位。其最明显的标志就是， 贵安高铁站。

早期S1线一期工程规划示意（资料图）

在这里，正在加快建设中的贵阳贵安首条城际地铁S1号线，将由此穿城而过，途经天河潭、金竹板块一路向东抵达小河。在那里，未来的乘客可与地铁1号线交汇换乘，通达全城……

科创城的到来，正要依托发达的轨道及公路交通网络，缩短贵阳与贵安的时空距离，持续延展大城的骨架。

区位示意图

这里也将成为更为鲜明的贵安城市风向标。虽然贵安地形地貌平坦极具开发优势。但是从贵阳翻山越岭而来，在建区之初的直管区规划中，就天然的被划分为三大主要城区：

贵安生态新城 ——位于贵安北向湖潮区域，与清镇、花溪等相接的城区；

马场科技新城——位于贵安中段的马场区域，与安顺平坝等相邻的城区；

大学城——位于贵安东侧与花溪紧密相连的城区。

资料示意图

多年的建设中，三大城区各聚优势，发力突围。但是，到底哪个城区才是贵安的“一哥”，一直难有定论。

如今再看贵安三大城区组成的三角形，能有多样化的发展组合，但在其中，贵安生态新城通常被认为是，

贵安新区最像观山湖的地方。

这里的月亮湖、星月湖公园相拥贵安高铁站，市域快铁环线计划开通、周边有北师大附中贵安学校，在建市政配套，贵医科大附属医院运营……

地处在生态新城的中心，又依托高铁新城的站前优势，让科创城具有“生态+数字+轨道”的三重开发价值。

公开信息显示，大数据科创城的建设定位中，将全力打造贵州数字产业和人才的聚集区、数字场景应用示范区、生态文明建设展示区， 是贵阳贵安融合发展的核心区域之一。

项目规划总面积约11.9平方公里，总建筑面积约1000万方。目前剩余600多万方的可开发量占比中，产业楼宇超过3成，居住配套超过6成。今明两年，预备项目计划全面启动。

项目区位示意图

近期，作为项目重要新配套的 环太阳岛公园也在加紧规划设计 。其位于贵阳大数据科创城内，是贵安高铁站中轴线上的重要节点。

环太阳岛公园区域

“国字号”重大项目落地于此，也是权衡了配套和发展优势等综合因素。

曾经贵安的发展重心，一度由贵安生态新城转向大学城与马场科技新城相连的“一城一带”。

历经多年变迁， 科创城再度定音贵安的产城地标，又是一轮发展的战略回归。

以这个项目为牵引，产业发展与区域融合的价值，终于有了更为具象化的表达。不仅打破两地时空与心理的区隔，更能够在这里重新认识——人产城的新时代内涵。

具有新时代首位度的项目，在上面的只言片语间从定位层面，就已默默地拉了个地天板。于此而言，贵阳大数据科创城在贵安生态新城中，

锚定产城新未来，加速深度融合的路径共通。

02

这些年，它个自奔赴，着实也有不少包袱。如今项目高位发车， 也是得以有自新的机会，被双手优雅地接盘。

从当地平台公司的项目招商信息而言，大数据科创城首期开发已经全面启动， 其中三大先行的子项目拆开包装后，均是老相识了——

企业总部发展中心，由原贵安中心项目改造而来；

产业孵化及金融服务中心，就是当年的绿色金融港项目；

企业服务配套大楼，则是原市民中心项目。

不同于愁眉基建的初创时期，如今商业层面仅在“预售期”就有不少企业入驻或达成意向。其中不乏高新科技、数据转化、新能源等领域。

过去说多了商圈，在这里可也是在产业基础汇集的“高端产圈”里，有着别样的商务与文化交流。

其他项目进展而言，从上家手里接下的绿色金融港在2021年已经完成收购，预计2022年6月投入使用。

目前在建工程的原贵安中心，定位于打造成集政务、商务、事务于一体的综合开放式、智能化便民服务平台。

除了将行政许可审批和相关行政服务事项全部集中办理，预计还将进驻水电气缴费、公积金中心、不动产中心等行政服务部门。

可能这些项目翻新都不值多提，不过在项目周边的贵安生态新城，即将落地的重磅项目足够贴金。

目前，在贵阳大数据科创城旁建成 恒力产业园一期并投入使用， 产业人口约5000人，更有科研单位计划将总部搬迁到项目周边等。

期盼多时的苏贵产业园项目规划落地于此， 其中先行启动先行示范区将包含产业园区建设、保障房建设、邻里中心等。

产业园区的相关示意图

这个项目的概念规划、投融资、产业规划将逐级报审，预计将采用PPP模式成立SPV公司建设。

同样是八字有了一撇，达成入驻意向的项目就已有10多个，累计意向投资超过1000亿元。

回头再看大数据科创城的获批时点，在上位文件出台前，地方加快落地过批。而在总体规划的实施中，各方面的表述都留有较大的余地。

一定程度上来说，可见项目加快上马， 也可窥见这张开发的红利支票，在金额上还留白待填。

如果非要给个趋势性展望，这里有着几分的面相是，杭州未来科技城+苏州工业园区的 产城融合体。

这两大项目一个有数字科技支撑驱动，一个以产业园区孵化著称，都是发达地方声名在外的经济王牌。

产业园区相关示意图

是时候，展现真正的技术了。在贵安生态新城建设大数据科创城，不仅是在生态底色的基础上发展新产业，更是机会将数字经济服务实体加快融合。

历经多年的发展过后，更好地满足城市人居的所需，这座城标定的更是产城发展的融合中枢。

落在具体项目层面，仍然面临投融资回报的现实问题。但是，时势已至，有了想法，才能去找办法。如今，在新的历史机遇面前，贵阳贵安能够重装上阵，

再赴的新征程上，将是融而为一的并肩共进。

03

4年前，老陈做了个痛快的决定，卖掉了观山湖世纪城的毛坯房。

赚的钱才到手，还没捂热乎了，他转头就去买了一辆进口SUV。往后的几年里，领着一家人玩遍了大江南北。

房子，终究是那套房，但是千人千面。

他离场时，贵阳楼市刚刚走出后超级大盘时代，多重因素的推动下，新房市场迎来一轮涨价潮。

平静多年的二手房市场也开启跟涨的模式，地段如何、配套怎样且不说， 红了的眼里不少楼盘的价格莫名其妙地跟嗨翻了个筋斗。 往后的走势，过来人也都看在了眼里。

世纪城资料图

老陈上车时也没什么可谢的，除了响应地方的号召。世纪城的房子还是当年参加团团购时买的。当时也没有太多想，手上有点闲钱图个优惠价，后来还得了一笔不多不少的购房补贴。

那时的观山湖还叫作金阳，北京西路那一片都称得上百业待兴。往后多年间，世纪城一路伴随新区成长，如今数百万方初代超级大盘也是排在前列的成熟社区，支撑起繁荣商圈。

而在观山东，同样以城之名而起的会展城和金融城建设，带动了一*大轮**的开发潮，在摩天群楼间点亮了城市的立面。

观山湖金融城区域

2018年左右的那轮涨价潮，也荡涤过贵安楼市的成熟区域—— 生态新城板块。

这里有着早期开荒的碧桂园贵安1号，抢着最早的一波红利快速清盘；中铁建的山语城和花语墅项目如今也算能够脱局。

而后入场的融创云湖十里、中交春风景里、宏立城花园系，如今各有各的境遇；平台公司的项目一直没有刷出存在感…

平地造城的时间沉淀，一直是欠发达地区在城镇化道路上，不可逾越的阶段。重新起步的城区建设也还在补课期。

这些年来最懂地方的，除了银行金融业就是房地产商， 一个是要钱，一个是要地。

潮退潮起，一股清流也已涌动。2021年秋， 一家神秘的地产公司在生态新城低调拿地后一直未见动作。 而其控股方在这里打造的恒力产业园早已是落地见效。

拟开发地块区位图

为了推进系列项目的建设，大数据科创城在2022年拟新建的多个地块紧邻高铁站前区域。项目拟打造包括高档公寓、写字楼办公、精品酒店、休闲商业等业态。

而打造的居住配套部分，将为吸引产业人才并留住人才，打造智慧生态社区、人才保障住房等满足综合居住功能的配套。

首轮开发潮褪去多年，这一轮加V认证的造城进场，重新唤起的市场预期，再度擦亮“新区光环”。而由此而起的大城热度，短期内虽不求为楼市*局破**，但是能为稳定预期托底。

贵阳向贵安，楼市再朝西。

正像20多年来，金阳发展至今的历程一样，几经纠葛间被偷走的岁月里，那些笔直都是骗人的，而黔中所梦终是未来所依。

忆往昔岁月，多少人在新区白手起家，拓荒创业。估摸一算，如今也是走在二、三次的创业路上。走过这个冬季，又是新的春秋。但此行已不再是造梦，而是圆梦，让未来清晰视野，让未来走进现实——

往后的5年里，黔中城市群新发展，西部大开发综合改革取得明显进步；再远的10多年间，将是同步基本实现现代化…行将而至的历史潮水奔涌向前，

风起黔中时，响彻新的时代共鸣。