分钱！分钱！每户约75元！
“今年上半年小区停车费收益由290户已缴清物业费的业主平均分配。”
6月9日上午，在江苏南崇川区金鑫苑小区内，九号楼的楼道长张志生正逐户为业主登记收取停车收费公共收益分配的开户银行和账户。
就在前一天，金鑫苑业主委员会发布公告，2023年上半年停车费收益将已缴清物业费的业主平均分配。
虽说是老小区，停车挺方便。
i业主很配合。
去年年底，金鑫苑业主代表大会表决通过了《金鑫苑车辆管理办法》，其中明确规定：按中华人民共和国《民法典》275条小区共有区域业主共有共享原则，小区的停车费收入归全体业主所有。所有停车费收入除去车辆管理成本外，2023年6月底和12月底两次分配给缴清物业费的各户主。
如今，距离金鑫苑正式收取外来车辆临时停车费已过去半年多。
“早就说好的事情，现在来兑现承诺。”金鑫苑业主委员会主任施伟说。
过去半年，金鑫苑对外来车辆进行临时停车收费r的公共收益共计22014.84余元，平均分配到每户约75元。针对无车的业主，业委会每月还会额外补贴10元。
“虽然不多，但是我们看到了业委会的态度，把小区建设交给他们我们绝对放心！”小区居民周丽萍说。
金鑫苑位于崇川区学田街道南川园社区，建成于1999年，一度是“问题小区”。小区先后有4家物业公司入驻，都因为种种原因撤离。曾经，小区管理无序，投诉不断，物业费年缴费率一度不到30%。扯皮多年，物业公司于2021年底撤出。
2021年底，小区居民一户一票，选出楼道长，产生新一届业主委员会。
此后，小区又在崇川区率先探索实施“物业服务社”管理模式，实现社区*党**委支持下的小区物业自我管理，短短半年，金鑫苑的物业费缴费率就达到90%以上。
吸取老业主委员会账目不公开的教训，成立伊始，新一届业主委员会就将账务收支全部公开透明，作为管理小区的基本原则。
金鑫苑业主委员会对每一笔入账、出账都实行群内、大门口公告“双公示”，做到“及时公开，事事公开”。
此次停车收费公共收益的发放，业委会全部走银行账户。
“我们财务室有规定，一律不用现金，都走银行账户，这样所有的流水都清清楚楚，也能给大家交待得明明白白。”施伟说。
为了缓解停车压力，业主委员会决定将小区187个车位全部作为流动车位供业主车辆和外来车辆使用。业主及其亲朋子女的车辆需要在道闸系统登记，每月收取10元停车费，多一辆车收费增加5元。目前小区道闸系统登记的车辆已有400余辆。
对于临时停放的外来车辆，业委会制定了相比周围停车地段更加昂贵的收费标准。
外来车辆进行临时停车收费，标准高于周边。
“主要是为了让外来车辆少停，缓解业主的停车压力”，施伟颇为自豪道，“毫不夸张地讲，小区不管多晚都有车位停，不管什么时候出去车辆都畅通。”
卢铖卉