都在关心一套房的地段、配套、户型，确实也没错，但是很多人忽视了楼层的重要性。倘若买一套房，不确定这辈子要不要换房的话，那为了换房准备，选择楼层的时候一定得注意了，不要选择“太高或者太低”的楼层。
现在的购房者越来越聪明，买房不仅仅看自己的喜好，也懂得用“辩证”的眼光看待每一个楼层。高楼层，例如30层左右的楼层，低楼层，例如1楼到3楼的楼层，这些楼层的优缺点都比较明显，而倘若不是特别喜欢，或者是没有选择的话，更多聪明人会选择中间或是中间靠上或是靠下的楼层。正是因为大家在买房这件事上面都越来越聪明了，而准备买房的人，要做好换房的准备，毕竟很多时候条件好了你还会选择换房，那么，这套房能卖出多少钱，就决定了你以后换房的成本有多少。楼层不能忽视，楼层很重要。
低楼层和高楼层，有什么比较明显的优缺点呢？
低楼层出行方便，这是很多人考虑买低楼层的很大一部分原因。出行方便，即使等电梯太久了，也可以选择走楼梯，对于老人来说再好不过了。但是除了出行方便之后，低楼层还有什么优点呢？优点太少，缺点很多。
低楼层楼层低，视野比如高楼层，住久了会感到压抑。低楼层很容易被树木挡住采光，倘若小区树木比较高大的话。就算是不被树木挡住采光，低楼层因为楼层低，一旦房子楼间距太小，低楼层很多时候受到光线照射的时间就短。低楼层还会比较潮湿，尤其是一楼。低楼层夏天比较容易受到蚊虫的袭击，居住体验不好。并且因为楼层低，一些噪音、人声会听得很清楚。
高楼层有一个好处，那就是视野好，但是相对来说，楼层太高了，出行十分不方便，这是高楼层最大的问题。现在房子建设在30层以上的有很多，但是住的太高，出行十分不方便，一旦电梯有问题，自己爬上爬下很不方便。另外，家里有小孩的话，并不建议买高楼层，安全风险比较大。
一位买了1楼的业主后悔了，他在南方，这个时候天气燥热，一楼十分潮湿。当时看上1楼，就是一楼出行方便，家里有老人，且1楼价格也比较低。但是房东明确表示，1楼价格低，离他的心理价位便宜了十几万，因为1楼不好卖出去，接盘的人太少。业主说：1楼固然有它的好处，但是现在的人都喜欢高一点的楼层，视野好，反正有电梯。同样的地段，1楼的房子比其他业主16楼的房子便宜了十几万，还都是毛坯房，这位房东心里很是不平衡。
从长远来说，买房选择中间楼层是不会出错的，避开顶楼和一楼，其他楼层可以根据需要去选择。楼层太高太低都不好，中间楼层无疑是没错的。
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