前言
最近因为工作的原因，频繁的往金牛区跑，对于宝宝即将入读小学，房子还没有看好，豆妈也是有点心急了。真的不能好好的上班，这不，一般都是上一半的班就偷溜到中介门店找他们看房子了。金牛区算不上是热门学区房板块，据豆妈了解到的，金牛区一类小学只有：石笋街小学和茶店子小学！虽然咱们最后选择这个区域的概率很小很小，但是，心态摆端正认真看房是最重要的！这不，豆妈这次探访了茶店子小学！
学校介绍
茶店子老校区小学部分实拍图分享给大家。新的校区正在建设中。豆妈觉得现在的学校周边环境不是很好，来往的车辆蛮多，安全问题需要关注多一点，学校转角处还有一块荒废的地儿。
【评分来源于家长帮app】
茶店子小学主要注重学生的“德”“智”“体”全面发展，综合素质较高！单从学生的成绩看，茶小不算突出。以前茶小提供共建学位，生源基本是高知二代，家长抓的严，小孩普遍成绩好，因此，慕名而来的老百姓越来越多，造成茶小学生生源暴涨。现在，在读书的基本是正买学区房入学得，学习成绩这块，更多是看自己家长得关注！
对口中学
小学划片
茶店子西街、茶店子横街(双号)、茶店子正街（单号）、茶店子北街、北三巷、安居巷、育才路、育苗路、育苗南路、育卉街、蜀光路（双号）、蜀明路、蜀明东巷、蜀明东路 、蜀明西巷、 蜀明西路、 育德路、育秀路、育仁路 、育仁东路、育仁南路、育仁西路、育仁北路 、金牛坝路（1-3-5号）、蜀汉路（337-371号单号）。
部分学区房
板块介绍
本次看的几个楼盘都属于茶店子板块。
此表显示，截止到2017年12月份，金牛区域单价全市top7，成交量全市排名第8，平均总价在第10名。而茶店子在金牛区域中板块单价排名第57名，成交排名第25名，套均总价在64名，茶店子这边的板块单价处于中位，套均总价处于中位。成交量较多！接下来咱们还是一个小区一个小区得来了解！
西西里二期公园前
西西里二期最近30天挂牌行情价是22233元/平。4月挂牌均价18783元/平，4月预测挂牌成交均价19647元/平。本小区最近30天报价上涨5%，最近60天成交量上涨11%。一室一厅参考租金为1880元/平。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平。
兔博士官方数据显示：这边的出房率减少，成交价有所上涨，建议大家继续观望！
图1在地图上面标注了两地具体位置，步行需要12分钟。西西里二期周边出行也不算太麻烦，临近地铁2号线茶店子站。
西西里二期2011年9月开盘，小区内部绿化环境不是很多，物管比较一般，小区外面有一个公园，可供业主散步！周边配套非常齐全，吃喝玩乐俱全。豆妈看的这套房子是一室一厅小户型，东北朝向，中间楼层，客厅 卧室采光好，厨房采光不好！自带装修，和小区内其他在售房源相比，这套房价格偏高，原因是房东自己的装修材料用的比较好。豆妈觉得性价比不是很高，本来装修也不咋好看，还多卖10+万，实在不划算！中介小姐姐也这样说，我们意见很一致的奔向了西西里一期！
西西里一期
西西里一期最近7天挂牌行情价是20117元/平。4月挂牌均价19993元/平，4月预测挂牌成交均价19751元/平。本小区最近30天报价上涨7%，最近60天成交量持平。一室一厅参考租金为1710元/平。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平。
兔博士官方数据显示：西西里一期量价持平，市场胶着可能下跌，建议大家继续观望！
西西里1期和西西里2期是挨着的，从西西里1期步行到茶小需要11分钟。西西里1期和西西里2期交通也同步，临近地铁2号线茶店子站。
因为西西里1期和2期挨着实在太近了，2期的配套1期100%享受，豆妈就来具体说说这套房。西西里1期是07年修建的，这套房子是东南朝向，户型周正，采光好，装修不是很好，如果入住需要重新装修，不临街，但是，此套房子有一个很大的弊端：房子正好正对面妇产医院。
嗯，正读茶小年代比较好一点的就属西西里了，显然，本次看房运气不是很好！有钥匙的豆妈看过的房子都有些瑕疵，本次一共看了3套房，最后再来说说西城天下。
西城天下
西城天下最近7天挂牌行情价是21753元/平。4月挂牌均价21683元/平，4月预测挂牌成交均价20680元/平。本小区最近30天报价下跌1%，最近60天成交量上涨67%。二室二厅参考租金为2720元/平。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平。
西城天下挂牌量环比下跌33%，成交价环比下跌18%,建议大家继续观察！
西城天下到茶店子小学共1.4公里，偏远，步行需要20分钟。不过西城天下出行较方便，地铁2号线羊犀立交站和一品天下站2个站点可选择！
这个小区配套非常齐全，小区1-4楼就有家乐福和苏宁超市，购物非常方便，小区旁边还有市政公园，一品天下美食街，很适合生活。豆妈看的这套房西南朝向，采光非常好，没有任何遮挡，且不临街，装修也还可以，可直接入住！
文末给大家附上一份茶小学区房探访表格！
