想必就不用太多介绍了，在南站还没有来之前，如果在广州火车站下车，你会以为广州是个批发物流人流集散地。如果你在广州东站下车，沿途的高楼会让你觉得来到了大城市，出了火车站都是鳞次栉比的高楼大厦，你会有种来了就不想走的冲动。中信广场长期霸占广州的城市名片，70后的人来到广州的第一印象其实是中信广场。如今天河北体育中心一带的写字楼，都已经10-20年了，产业业态基本成型。
随着中信广场隔壁的环贸中心建成，写字楼基本都已落成，随着峻林卖完，住宅也都没有新的供应。20年前，富人们都以追逐天河北、天润路的港式豪宅为傲，比如帝景苑、东方之珠等。如今的天河北，早已进入存量市场，过去的表现也很亮眼。
金海花园基本信息：小区地址：天河区天河北路614号当前均价：79244元/平方米建筑类型：塔楼建成年代：1998开发商：粤海地产物业：粤海物业物业费用：高层2.5元/小高层2元总户数：747总车位：350容积率：2.83绿化率：30%
天河北板块没有大型市政公园，但广州最有名的体育场馆--天河体育中心就在板块内，这里也是盛极一时的恒大足球队主场，很多大型体育赛事和演唱会都会选择在这里上演。金海花园距体育中心东北角约950米，观看体育赛事或演唱会非常方便，时间充足的时候也可以到这里进行休闲锻炼。
地铁3号华师距小区南侧约700米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便快捷。另外，在建的地铁11号线天河东站距小区北侧仅100米，传闻该线路将于2023年底开通。
对口小学：地段对应的公立小学为天河区龙口西小学，帝景苑校区位于龙口中路2号，距小区约150米，家长接送非常方便。该校为天河北板块的巨无霸小学，办公成绩和口碑都不错，共有瑞安、帝景和龙口三个校区，每个校区开设的年级不同，但距地段内的住宅小区距离很近。
对口中学：龙口西小学对应直升初中为广州中学（名雅校区），距小区约1200米，初中学生自行上学放学完全没问题。因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约710米，上学放学更方便。
优点方面：（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。（2）小区靠近帝景苑幼儿园和小学，口碑不错，接送方便。（3）区位优势明显，南临天河路-中山大道，东临华南快速干线，北临临天河北路/广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站距小区约700米，在建的11号线天河东站距小区不到100米，公共交通方便快捷。（4）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。（5）地处繁华区，周边商业氛围好，生活便利度高。缺点方面：（1）1998年交房至今已24年，楼龄偏长。（2）仅2栋高层有地下停车场，停车问题较为突出。（3）两栋高层的户数较多（3梯8户），高峰时段电梯会拥挤。（4）小区主干道人车不分流。
天河北的主要优势1）天河区的顶级学位房：华阳、龙口西每年底到年初都有很多人冲着天河北的学位房来到这里买房，学位房虽说未来有不确定性，也会有改革，但是这个地位短期内暂时还没有办法动摇。2）就业中心、行政中心、交通枢纽中心目前，天河北是除了珠江新城外，写字楼里就业人数最为集中的地方。另外，天河北是有很多行政事业单位在这边办公的。广州东站的升级改造、11号线、18号线、37号线，会不断强化这个片区的价值，保证了天河北绝对中心的枢纽地位。3）位于天河就是它最大的价值虽说有些房子不值钱，但是土地是值钱的，砖头自然也会水涨船高。天河东和黄埔是很热的地方，但那边需要想象空间，天河北不需要想象，全都是现成的。4）绝对的存量市场房价首先是基于地段的，好的地段的房子才会涨，你难道说天河北的地段不够好吗。其次，这个地方的配套是否成熟，显然，天河北是非常成熟的。再者，天河北是绝对的存量市场，除了珠江新城，涨得最多的就是它了，你能说它不好吗？没有一手房的市场更利于价格上涨。