01前言
伴随着开年的一波小阳春行情，和昌优地新开楼王单价突破20000，去年单价15500的和昌优地再也不会有了。
和昌属于本地开发商，由中瑞园区集团开发，中瑞园区集团与和昌集团都是中瑞控股旗下的全资子公司。项目早在2011年就拿下了建设用地，当时的拿地价为231万/亩，楼面价为1388元/㎡。
该项目诞生于金水北普罗旁成熟版块，是低密度社区，三零一微纯粹净地，0安置房，0廉租房，0公寓，微商业（600平）。
02楼盘信息
（↑区位图）
项目地址： 三全路索凌路交叉口向南300米
（↑沙盘图）
产品介绍： 和昌优地占地约80亩，涵盖1栋小高层（17层），7栋高层（33层），规划户数1551，绿化率40%。
（↑高层-113-114平户型图）
（↑高层-125、小高层-129平户型图）
（↑高层-143平户型图）
户型介绍： 高层113-114-125三房两厅两卫，小高层-129三房两厅两卫，高层-143四房两厅两卫。
项目配套：
1、生态配套： 低密社区，内部打造约10000㎡中央景观。
2、交通配套： 以索凌路、三全路、三环高架、四环高架等多条南北主干道，3号线、4号（离项目仅300米）。
3、教育配套： 自建6班幼儿园、银河路小学、一八联合国际学校、普罗旺世幼儿园、签约河南省实验中学思达外国语小学。
4、医疗配套： 金水区总医院。
5、商业配套： 项目北边约20万方商业中心，南边北京联华生活超市，紧邻普罗旺世时尚生活设施。
销售价格：
3#6#9#毛坯：均价16500-17000
2#5#7#精装：均价18500-19800
03点评
楼盘优势： 身处金水北的核心区域，与普罗旺世完美连为一体，容积率只有3.39，纯粹净地氛围舒适，4号线离项目仅300米，签约河南省实验中学思达外国语小学。
楼盘劣势： 毛坯不带学位，精装带学位而且思达外国语小学学位仅600户，优先大户型。
半城点评： 从地段上来说，没什么可挑剔的，位于金水北核心区，从产品方面来说，户型上看还可以，个别户型是双阳台比较实用，不足之处就是进深较长。
金水北人口基数较大，需求旺盛，对比其他方向三环外的建成区配套更成熟些，买房就应该买一个各项指标虽然不是顶尖，但是都不是很差，而且没有明显短板的楼盘。
金水北在这一波小阳春中涨幅最大，可见金水北增值保值能力很强，如果价格可以接受，果断入手！