大家应该也发现了，今年以来，苏州出台了特别多利好二手房的政策。
比如最近，苏州存量房 带押过户 政策正式落地，*款贷**没结清也能过户交易了，无需提前还贷或者垫付。
再往前看，5月9日，苏州全面 取消二手房限售 政策。
9月30日，苏州开始执行 换购住房退个税 政策，并且苏州大市内可跨区实行。
但一套组合拳下来，苏州的二手房到底怎么样了？房价还好吗？
本期我们统计了苏州市区六大区内500+主流小区的二手房价，看看今年1月到11月涨幅情况究竟如何？
想知道你家小区情况的，继续往下看吧～
*本数据仅供参考，来源安居客、链家
*仅统计了六大区主流小区，如有缺漏欢迎在留言评论
01
园区
园区137个二手房中，仅有 36个 小区有上涨，占比约26%。
涨幅最高的是青剑湖的别墅项目君地·上郡，1-11月上涨13960元/㎡，涨幅 33.65% 。
第二名是园区豪宅代表 玲珑湾花园一区 ，均价上涨24567元/㎡，涨幅28.44%，接着东湖大郡、路劲尚澜湾、韶山花园等涨幅也超过10%。
此外，下跌最厉害的是独墅苑，跌价 15.95% ，而奥体红盘 星公元名邸 今年也跌了13.56%。
02
姑苏区
姑苏区的二手房小区最多，共计 157个 。
大部分都是老小区，整体房价跌势明显，只有 35个 小区上涨。
房价呈现上涨趋势的小区多为姑苏区的别墅项目，比如 寒舍 ，今年1月挂牌价与11月挂牌价相比，上涨了 26.17% ，是姑苏区涨幅最高的小区。
房价下降最多的小区是 观音弄 ，与1月的挂牌价相比，下跌了 31.84% 。
03
高新区
据不完全统计，高新区共有 88个 二手房小区，共有 17个 小区房价上涨。
整体依然是跌势为主，高新区房价上涨的几个项目大多位于狮山板块，比如 仁恒棠悦湾、荷澜庭、龙湖狮山原著 等（所以核心就是核心，房价就是坚挺）。
其中，涨幅最高的小区是 翠逸花园 ，涨幅高达 27.9% ，该小区位于科技城板块。
而房价下跌最明显的 水秀苑 小区，跌幅达到了 13.91% 。
04
吴中区
吴中区75个二手房中仅有 12个 小区有上涨，占比约16%。
涨幅最高的是独墅湖西郭巷的别墅 星岛仁恒 ，上涨 24.09% ，接着是木渎板块的改善项目 国瑞熙墅 涨幅 14.91% ，还有湖西的香槟水岸涨幅11.31%。
而跌幅最大的是苏苑板块的 花卉小区 ，下跌了 19.54% ，此外新苑村、西塘新村、水香一村等老新村也下跌较多。
05
相城区
相城区可以说是 遍地跌 ，54个二手房中只有 7个 有上涨，占比不到13%。
这7个小区分别是绿地海域乾唐墅、绿色时光花园西区、领岛别墅、融创81栋长岛、南亚花园、元和之春和招商依云华苑。
其中活力岛板块的 绿地海域乾唐墅 领头，涨幅为 43.5% ，在整个市区都名列前茅。
同时，也有9个小区跌价超过10%，下滑最严重的是元和板块的 南山檀郡 ，跌了 18.26% 。
06
吴江区
吴江区可以称作是本期统计中最惨的一个区，我们一共统计了吴江区的 29个 二手房，竟然没有一个小区的房价是上涨的。
除了四个小区房价持平外，全部呈现下降趋势。跌幅最高的是 湖滨华城幸福苑 小区，高达 12.05% ，最低的是 鲈乡二区 ，跌幅在 0.05% 。
总体来说，苏州六大区的二手房房价几乎都处于下跌状态，只有极少楼盘能够抗跌逆势上涨，两极分化严重。
但在二手房政策鼓励下，明年说不定就会迎来新的转变呢？反正现在已经触底，别着急，不妨再观望看看。
以上为正文，来自苏州真有好房团队