前几天，一家闽系千亿房企泰禾集团正式退市，让人唏嘘不已。如今又有一家3000亿房企迎来了退市命运。
8月4日晚间，知名房企阳光城发布了关于收到股票终止上市决定的通告。其股价定格在0.37元，市值仅剩15亿，较2018年市值高峰期的418亿元，已跌去96%。
在2021年10月，公司战投泰康保险代表在审议财报的会议上公开投反对票，而这也成为阳光城爆雷的“导火索”。在与战投“闹掰”之后，阳光城股价暴跌，随后便是公司美元债和境内债出现违约。背负600多亿未偿债务的“闽侯首富”林腾蛟也跌落神坛。
据公开资料显示，林腾蛟于1968年出生于福州闽侯，大学毕业后被分配到了一家国有进出口公司。不过工作没多久，林腾蛟便前往新加坡留学，并于1995年回国创业。和中国大多数地产精英一样，林腾蛟的成功主要归功于改革开放和房地产行业突飞猛进的发展。
创建阳光城后，林腾蛟的首个地产项目是福州阳光假日大酒店。随后又接手了厦门旧城改造项目“阳鸿新城”。这两个项目奠定了林腾蛟地产事业的基础。
凭借闽系“敢拼才会赢”的标签，在资金短缺的情况下，林腾蛟同样采用“高杠杆”周转模式。通过出让部分利润，引入大型建筑公司，实行利润*绑捆**，让第三方垫资建设，这为阳光城快速发展解决了后顾之忧。
与此同时，林腾蛟不惜重金引进人才。 先后从万科、龙湖、碧桂园挖来多位大将 ，冲击规模。另外，阳光城员工的平均年薪能达到40万，待遇在业内属于数一数二的，这样吸引了大量专业人才。带来的效果也很明显， 2012年，阳光城的销售规模仅为百亿，到2020年跃升至2180亿元 。
经过20多年的发展，阳光城已发展成为一家集环保、教育、地产、金融、物产、资本六大产业集团。2021年，阳光城位列世界500强第332位，与此同时，林腾蛟家族以220.2亿元财富位列《新财富500富人榜》第122位。 手中拥有阳光城、龙净环保、星网锐捷、兴业银行等多家上市公司。
这也成为林腾蛟在商业领域中最高光时刻，因为这一切已成过往。
自2021年债务违约后，阳光城就陷入亏损状态。在2021年、2022年期间合计亏损195.05亿元，叠加今年一季度延续亏损4.71亿元， 公司亏损金额已超过200亿元 。
林腾蛟也开始自救模式，出售了大量优质资产。根据初步统计，林腾蛟出售了他所持有的龙净环保和兴业银行的部分股权，并从浙江永康、上海臻百利、希尔顿酒店等20多个项目中获得了变现。截至2022年2月， 林腾蛟累计偿还450亿债务。 但由于窟窿太大，也无济于事。
据财报显示，截至3月末，阳光城总资产2988.21亿元，总负债2743.94亿元，总负债率91.83%。而一年内到期的短期借款、非流动负债高达614亿元。但账上只有47.8亿元的现金，捉襟见肘。
而据最新数据统计显示，截至5月12日，阳光城到期未支付的债务本金达647.32亿元， 林腾蛟被限制高消费高达300多次，涉案金额达46.7亿元 。 此外，“阳光系”对参股公司担保金额为711亿元。
除了债务违约、亏损严重，阳光城地产项目销售情况也不尽人意。年销售额从最高2100多亿，跌至2022年的377亿元。今年前4月，销售额仅有131亿元，同比再次下降15%。
从市场反馈来看，阳光城的房子口碑偏好，地理位置还不错。但尚未交付的房子数量并不少， 据不完全统计，在浙江区域至少有4个项目未交付。
目前，楼市利好不断，再加上有关部门已颁布“民营经济31条”等扶持政策。希望阳光城能解决债务危机，保证每一位业主的利益。
沧海桑田，阳光城的辉煌仿佛就在昨日。