开年的楼市“王炸”不断，供应市场也是爆点不断，山水美树、高科麓湾国际社区、中海曲江大城、高新智尚等项目更是赚足眼球……在火热的楼市中，购房者又将会面临哪些选择？本期我们一起去看看吧~

紫薇·华发CID中央首府对标中海曲江大城 两大“红盘”谁更值得买？

说到买房，首先购买的区域就是曲江和高新，两个区域的房价也是遥遥领先，只要资金到位，能看的上户型，基本都是闭眼选？不仅有人问，高新CID首盘（目前唯一在售楼盘）——紫薇·华发CID中央首府，对标曲江红盘——中海曲江大城时，又该如何选择呢？

写在前面： 如果说你不想摇号，那我建议这两个盘都不要选了，因为都是妥妥的“摇号盘”。既然能够摇号，就说明它还是很有价值的，而且从目前周边的地价来看，这两个盘倒挂，买到就是赚到。

中海曲江大城3月初公示了华宸、君尚府2个地块10栋楼房源，“断供”的曲江，2.4万+的新“地王”、德宏贵族学校旁，1.6万+的小高，项目集万千宠爱于一身，让人心之向往！

高新CID首个项目紫薇华发CID中央首府首批房源入市就出现了“千人摇”，2个月前价格再次公示，锁定不少意向人群。随着万元地块的不断入市，密集区的CID板块，也为项目加分不少。

这两盘在产品类型上，都涵盖了高层、小高层和洋房，下批要推售的房源价格在1.7万+，区域都处于发展的快车道。物以稀为贵，说的正是这两个项目……接下来让我们分别走进这两个项目，相信看完后你会有自己的选择！

中海曲江大城

中海曲江大城 曲江置业仅有的机会

我们就不来扒曲江的历史了，房价就是曲江发展最好的证明。目前的现状是，一期发展成熟，无地可卖，无房可买！二期的话，两年前还是很荒凉的状态，现在以雁翔路为核心快速发展，创意谷、正荣彩虹谷补充商业配套，当然以环境著称的曲江不缺公园。但是目前曲江二期随着土地资源的日渐短缺，区域内也是面临“断供”的局面，因此凡是售卖楼盘必定摇号，更何况是中海曲江大城这样大体量的改善楼盘。

需要提醒的是，目前项目所处的位置可以说是曲江QCIC的边缘，略显偏远，但在曲江即将断供的现在，只要地处曲江区域，必然有众多簇拥者趋之若鹜，我们也相信五年之内是能够看得到其发展情况，所以只要能够摇上，你就可以果断去选择。在这个区域，就算你不选中海曲江大城，其他的楼盘所剩的房源也不多了，并且也都需要摇号。因此中海曲江大城在现阶段已然成了曲江目前改善盘性价比的代言人。

配套需完善 但教育资源加分

交通方面，该项目东临雁翔路主干道，西临包茂高速，自驾出行目前较为方便。就目前的情况来看，还暂未有地铁的信息。

商业配套方面，一期二期距离已经开业的彩虹谷非常近，另外项目东侧三兆村改造，小道消息将会有类似袁家村形式的步行商业，不过目前已经有成型的建筑物，相信起来后也会成为附近休闲娱乐的好去处。项目一、二、三期共占地600多亩，如此大盘，相信社区自带商业后期也可满足业主的日常需求。

教育配套是该项目后期可能的最大亮点。曲江固定资产投资最大的一贯制学校后期就在项目附近，如果项目被划入该校学区，再加上已经开学的康桥国际学校、德宏必将使人产生无限遐想。

整体来说，曲江大城周围的配套虽然目前没有全部兑现，但落地都近在眼前。

杜陵遗址公园——自家的后花园

虽然项目位于三环外，但是距离杜陵遗址公园是真的近，记得小编周末去周边转悠，看到很多人拖家带口的在放风筝，春暖花开一幅幅天然的画卷，真的是难以形容的美，当然最重要的是，在结束一周紧张的工作之后，有个休闲娱乐的地方供自己放松，自家的后花园来诠释一点不都觉得过分。

最后我们再来看看项目自身的情况，中海曲江大城是由中海打造，无论是品质还是物业都可以去看看以前开发的项目，这里小编就不赘述了。项目此次推出的房源是1.6万+，面积也是从刚需到改善的户型，因此只要你钱够，又看好曲江的资源，那就闭眼买吧。

​ 紫薇·华发CID中央首府

紫薇·华发CID中央首府高新CID 的拓荒者

高新CID是高新区三次创业的主战场，区域虽然发展起步较晚，但其规划起点较高、发展速度迅猛。目前，地铁6号线、国际医学中心、多所学校等配套均已经兑现或者正在兑现，主干道西太路也在提升中。配套现行的区域未来发展潜力不容小觑，那在这样的区域内目前仅有唯一一个在售的项目——紫薇·华发CID中央首府，两次推售两次“千人摇”，这也足以说明购房者对这个项目及其区域的关注度了。

紫薇·华发CID中央首府位于高新CID最核心的板块——未来之瞳，这里规划有高端商务办公集群，兰桂坊等知名商业体和目前已经落地的高新国际医学中心等，这些建成后都将提升区域的逼格。

交通方面，项目距离刚刚开通的地铁6号线西安国际医学中心站1.5公里以内。

商业方面，目前周边几乎没有什么拿的出手的商业，相对比较近的是阳光天地，距离也在5公里左右。

整体来说，该项目周边当下的配套，除了刚刚开通的地铁6号线和西安国际医学中心，而离医院确实很近，这到底是优势还是劣势仁者见仁。其他的配套还停留在纸面上，尚未落地，落地之后打几折，也无从知晓。

万元地块扎堆下的机遇

根据58安居客房产研究院西部分院数据统计，目前西安已经有三十余宗土地价格破万，主要集中在高新软件新城、高新CID以及浐灞等区域，其中高新CID宗数最多，这里成为目前万元地块最为集中的区域。

作为CID板块首盘，周边暂无在售相仿项目，由于是新区，更没有可以参考的二手房价格。我们只能自己估算价值，或者和高新目前成熟的板块进行对比，不过有人就有溢价空间，再说地处高新，怎么能差呢？就目前来看，紫薇华发中央首府的价格属于同等板块最低价，洋房和小高在区域内相对较少，价格也不算贵。

高新系公办学校成为区域直接吸引力

就目前西安市各区域的教育资源来看，高新系是教育资源最好的（此处不接受反驳），而高新CID的教育资源也是很有优势。按照就近的原则，距离项目最近的小学是高新第二十三小学，属于西电附小的名校+，初中的话距离最近的是高新第五初中，属于逸翠园中学的名校+（此处需要根据每年的学区划分来参考）。一个区域教育规划的引领，对于区域高素质人才的引进和留存将直接形成吸引力。

高新体系的医疗资源总体不用担心

西安国际医学中心是一所集医疗、教学、科研为一体的三甲级医院，资历非常深厚，部分门诊已经开业，据说是亚洲最大的私立医疗机构。距离项目直线约2.5公里，随着这个区域的路况改善，未来会很方便。除此之外，就是长安医院等原有区域医疗资源更为便捷。

所以，CID这个板块，虽然很多大项目并未落地，但是这个新区不同于其他新区的地方就在于：其他新区即使盖好了，人还不一定能流入；这个新区，特别是这个楼盘，很有可能即使配套没有完全落地，人却已经来了。

写在最后：

中海曲江大城和紫薇·华发CID中央首府两个项目共同点是拥有西安房价最高的两个区域的绝版位置，目前来看周边各种配套并未完善，社区定位改善型产品，价格基本也相差不大（当然要同类型产品去对比）。不过价格在各自区域都算是比较低的，按照目前的现状，买到就是赚到，只是多少的问题。

两个项目各自的优势：中海曲江大城有中海品牌傍身、杜陵遗址公园加持、贵族学校加分，目前周边荒凉又无地铁，和曲江其他项目相比有些许 “心有不甘”。而紫薇·华发CID中央首府项目在优质得教育资源和区域高端的配套加持下，更显优势，不过规划的落地是要靠“赌”的。

说到这里你是否对两个项目已经心中有数，可是不管咋样，当下楼市买房已经不再是有钱就能买的市场了~大家可以按照自己的需求进行选择，如果要了解这两个项目的信息，可以在安居客APP上查看相关信息。

当下楼市买房有些迷茫 该如何选择？

当下的西安楼市不再是你挑选房源的时代，而是有钱摇不上号的现状，而在现在这种情况下，购房者要沉着冷静，对于在买房的过程中，你到底如何选择，小编这里给大家几点意见：

在选择区域的时候，如果钱到位，首先高新和曲江，新区的话首先沣东和港务区。这几个区域的升值空间和热度相信大家已经有感受了。

在选择楼盘的时候，优先选择大品牌开发商，无论是小区环境还是物业品质，大品牌开发商都会给你满意的答案。

在选择房源面积的时候，首选三室户型，不知道你有没有发现楼市中两室的房源已经越来越少（当然说的是新房），这侧面说明市场的需求已经在逐渐转移，所以大家再选择的时候一定要注意。

如果你目前处于买房迷茫的阶段，那就及时关注房价公示和每日意向登记的楼盘，计算好自己的预算，能够上的楼盘房源就闭着眼先去摇一摇吧，不要因为犹豫选择哪个项目错过了一批又一批的房源，最终发现原来可以买100平米的房源，现在只能买90平米了。