宜家要在南京开购物中心，并且落户栖霞新港片区，几乎板上钉钉。

年初，宜家集团的购物中心品牌“荟聚中心”项目落户，被写进栖霞区2019年工作计划，对外曝光。

报告里明确提到“加快宜家荟聚购物中心项目落户”。

四舍五入，等于官宣了。

这个消息令江北的网友心碎一地：宜家中国区总裁都来江北考察过了，怎么说变就变了呢？

昨天，有网友进一步爆料：

宜家看中的，正是2018年5月网传的栖霞区新港片区，二桥公园附近的许家村地块。

土地性质拟定为商办混合，预计2019年三季度9月份出让。

最新消息是，此地块正在进行*迁拆**和*物文**勘测工作。

土地性质商办混合，占地面积16万多平方米。

所长立刻有了一个大胆的猜测：

南京这个荟聚中心，是不是要配写字楼？

江北新区 PK 栖霞新港

宜家要在南京开二店，而且是荟聚中心，这个消息2014年就在媒体圈流传。

宜家首先考虑了江北新区，浦口海峡工业园。

2017年6月，宜家购物中心集团中国区总裁丁晖一行专程考察了浦口，区里不少负责人接待并陪同考察。

宜家购物中心集团中国区总裁 丁晖

然而仅仅1年后，又传出宜家考虑落户二桥公园旁的消息。

2018年8月，规划局官网公示了新港片区的具体规划设计，疑似宜家地块是片区内为数不多、且面积最大的商办混合地块。

圆圈内红色板块为宜家疑似选址

所长对这两个疑似地块进行了简单的对比：

江北新区疑似地块

地点：海峡两岸科工园内，海峡大道与海桥路交叉处

占地：130.5亩（8.7万平方米）

性质：纯商业用地

交通：远期规划中的地铁15号线 科工园站

栖霞新港疑似地块

地点：新港大道以南，二桥高速以东，兴武路以北

占地：251亩（约16.73万平方米）

性质：商办混合用地

交通：施工中的地铁1号线北延 二桥公园站

无论地块面积、土地性质、地铁开通时间，新港片区显然更优于江北新区。

未来荟聚中心落成后，可以同时辐射江南江北。

既覆盖了江北、城北、*合六**、仙林、八卦洲，又能辐射扬州、镇江。

这对宜家日后向南京以东的城市发展，也大有益处。

上海西安长沙配创意办公公寓，还有宜家酒店

无锡、北京、武汉，国内最先开设荟聚中心并投入运营的三个城市。

国内最先开业的无锡荟聚

武汉已建成的宜家荟聚(一期)

目前，上海宜家荟聚中心已经开始施工，长沙项目预计2020年开业，西安项目2022年。

其中上海和长沙项目均规划了宜家风格的创意办公产品及公寓项目。

长沙荟聚效果图

据说，长沙项目甚至规划了酒店业态。

要知道全球也只有一家宜家酒店——IKEA Hotel，位于老家瑞典的阿姆霍特。

瑞典阿姆霍特小镇上的宜家酒店

不过这一消息并没有在荟聚官网上出现。

——The end——