一直以来,谈到2023的时候,大家都会比较谨慎,毕竟是这几年入学的大年,人数最多的一年,所以变数更大,名额也更紧张,所以,在2023年幼升小的家长,还没买房或者即将要买房的群体,要慎重做出选择。

适龄儿童入学年限表
从上表可以看出,23年入学的适龄儿童有16万多,比2022年多了2万多个,这就更加剧了幼升小的紧张程度。所以可以拿2022年的来作为参考模型,但是不能完全参考,要更谨慎些才可以。接下来就西城各个片区的形式来分析。
1、金融街:2022年,奋斗,华嘉,受水河实验二小是可以上的,预测2023年华嘉和受水河会稳一些,奋斗有难度,所以奔着小牛小奋斗的,需要慎重,毕竟现在单价都在18-20了,并不便宜。
2、德胜:2022年基本上无所小学全部都出区,当然也有很小比例的漏网之鱼,这个懂得都懂,23年确定负责人的说也是没学位,也是要出区的,除非你是那一小部分漏网之鱼。所以23年选则德胜就做好调剂的准备,很多都去了新街口的志成,如果德胜的房子足够便宜,长期主义来看,是可以买德胜,上新街口或者什刹海。
3、月坛:2022年就白云路实验二小有名额的,21年的时候还是没有名额,今年主要是扩招了,变成8个班了,正因为如此,月坛2022年成交还是很火爆的,且价格不便宜,所以23年不是很保险,但是是月坛最稳的了,月坛的房子,其实可选性不大,育民,中古,三三这几个不错的楼龄偏老,且价格昂贵,所以复兴门外一小算是5所学校里面房源可选性最多的,卖的也是最多的。
4、西长安街:这个片区位置比较特殊,背靠中南hai,周边有很多平方,这样就决定了这个片区房源不是很多,22年保险的是顺城街和力学,161分这么多年没出过房子,估计都是些四代和公租房,房子不能交易,片区内名额还是比较充足的,这个片区中学比较优质,不过去31中的概率不低。
5、什刹海:2022年主要是13中附小,鸦儿胡同,什刹海小学有学位,也是一样的,片区内热门的基本上上不了,黄小校长去了鸦儿胡同小学,买的可以考虑鸦儿胡同,什刹海小学不太建议,十三附小小学和中学都不是很热门,片区内中学两极分化。
6、新街口:2022年除了黄小,其余三所学校都有名额,不过玉桃园实验二小首先划片房源多,22年由10个班变成8个班,已经开始紧张了,据某位老师说,已经有不接受外区调剂的案例了,所以本区稳一些。京师附小和志成相对保险。
7、展览路:这个片区2022年3学校有名额,分别是奋斗、建大和西外,基本上这三个学校在23年还是很稳的,西外划片房源少,建大没人想选,奋斗划片房源也少,这个片区可以选择奋斗和西外。
8、淘白片区:这个片区22年的话,两个直升15中的,加上实验小学有学位,目前看23年的话还是比较稳得,建议选择直升15中的两所小学。还有一个就是育才,和大春天共享的学校,也是可以考虑的。
9、广外:这个片区的话是比较热门的,西城上车盘特别多,四中广外也在进步,所以买的比较多,目前基本上就三义里和青年湖有名额,23年买的话不用担心,基本上这两个肯定能上,还有广内全员的可以选择。不过有调剂的时候,选到了金融街的,这个是很小的比例。
10、大椿天:这个片区22年有三个学校可以选择,育才、新世纪和香厂路,23年新世纪和香厂路基本上肯定是可以上的,基本上没几个人愿意主动去选,育才倒是可以考虑,9年一贯,小学中学都不错,不过一个年级20各班级,人很多,23年不很是确定。
11、广内:这个片区22年,估计23年,24年都不紧张,你随便买。
最后再啰嗦一句,23年是大年,如果即将买房上学的话,慎重选择,如果有疑问,你懂得。