《全国物业管理行业月度综述报告》再次改版升级！新版月报由克而瑞物管与中物研协联合出品，更强大的研究力、更广角的监测、更详实的数据、更全面的分析、更多元的领域，行业人士案头必备的物管专业报告。
本月重点摘要
- 行业政策
- 11月2日，国务院办公厅转发国家发展改革委《关于推动生活*服务性**业补短板上水平提高人民生活品质的若干意见》，提出了9个方面30项具体举措，推动生活*服务性**业补短板、上水平。明确了当前和今后一个时期我国生活*服务性**业发展的重点任务和实施路径。
- 11月24日，《*共中**中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》发布，健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、促进老年人社会参与、着力构建老年友好型社会、积极培育银发经济等方面提出具体举措。
- 11月16日，《内蒙古自治区物业管理条例》修订通过并施行。11月23日《江西省物业管理条例(修订草案)》向社会公开争求意见。11月30日，江苏省住房和城乡建设厅发布了《江苏省“十四五”物业服务发展规划》。
- 11月28日，山东济南历下区发布《历下区促进物业服务产业发展政策（试行）》，召开了全国首个物业服务产业促进政策发布会，并挂牌山东首家物业产业园。
- 本月重点
- 由克而瑞物管和中物研协主办的“2021中国物业服务力研究”在全国各层级区域全面展开。11月已开启申报区域包括华东、粤港澳大湾区、东北区域、重庆、江西、河南和云南等。
- 11月11日第四届CIOC不动产数字化峰会上，克而瑞发布中国物业企业数字力系列研究成果。
- 2021美好生活服务物企优选服务商研究第二阶段网络票选已于11月26日18时正式结束。在本轮投票活动中359家突围企业共获得超799.2万票！专家评审阶段已正式启动。
- 物企动态
- 本月多个上市物企进行配股募资。11月2日，世茂服务宣布完成配股及 发行债券，筹得约48.20亿港元，拟用于潜在并购、业务扩展及一般营 运资金及一般企业用途。
- 11月17日，融创中国发布公告称，融创中国配售条件及融创服务股份配 售事项的条件均已全部达成，合计获资73.43亿港元。
- 11月18日，碧桂园服务发布公告称拟以每股53.35港元的价格配股1.5亿 股，募资净额约为80.02亿港元。配售事项于11月26日完成。
- 11月15日，保利物业发布公告董事会决议建议采纳限制性股票激励计划 及首次授予方案。激励对象含公司董事(不含独立非执行董事)、高级管 理人员以及管理骨干及技术骨干。首次授予方案限制性股票总量约 553.32万股，约占公司已发行股本总额的1%。
- 11月22日，碧桂园服务获摩根大通在场内以每股平均价51.95港元增持 533.93万股，涉资约2.77亿港元。
- 11月29日，碧桂园服务发布公告拟近期于公开市场购回股份。11月30 日公司公告在香港交易所回购41.5万股，耗资1950.6万港元。同日，碧 桂园服务总裁兼执行董事李长江在场内以每股均价47.88港元增持97.7万 股，涉资约4677.6万港元。
- 11月30日，旭辉永升服务公告，完成有关收购上海美凯龙物业管理服务 有限公司80%股权。
- 本月，多家物企与街道或城投公司达成战略合作。11月11日，世茂服务 与嘉善县罗星街道、中科慧居科技集团于嘉兴市嘉善县签署股权投资合 作协议。三方将以城市级智慧停车项目作为合作起点，在城市服务与智 慧城市等领域开展深入合作。
- 11月12日，德信服务与乐清城投集团签订战略合作协议，共同出资设立 “乐清市城德城市服务有限公司”，开拓城市服务领域。
- 11月16日，新大正物业与重庆市璧山区人民政府璧城街道办事处战略合 作签约。在城市更新、城镇老旧小区改造及社区服务提升所需的基础物 业保障服务、市政服务、资产运营及城市治理协助、智慧城市社区服务 平台搭建等相关业务领域合作。
- 11月5日，新希望服务成功中标成都轨道资源经营管理有限公司2021- 2022年后勤服务项目，提供物资管理、品质管理、满意度提升等服务。
- 11月6日，朗诗绿色生活与第一太平戴维斯举行战略合作签约仪式。双 方将合资成立“上海朗诗太平第一戴维斯物业管理有限公司”。l 雅生活与天津金仕达装饰工程有限公司签署合作协议，扩大家装宅配业 务规模；与51家庭管家合作试点，开创“物业+家政”新模式。
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