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在人们印象中，苏宁电器成了生活的一部分。海尔、美的除了电器业务外，还有地产板块，这不奇怪。2010年前后，红星美凯龙拥有者车建新曾做过尝试，他们的战场在天津河东，与万达广场相视而立，记得当时万达广场的宣传语是，“中心在哪里万达广场就在哪里，每个城市都有一个万达广场”。那时，超女还未成气候，模仿秀不时髦，李玉刚还没有红。车先生说，向万达学习，于是红星美凯龙的广场梦渐渐成为红星地产，都市综合体是一袭美丽的外衣，深得嫌贫爱富的政府喜欢。2012年张近东看到了希望比如电商，电商和地产他都不想放弃，豪赌H股上市。当时传统家电连锁企业如海尔、国美等，都积极进军商业地产。在商业地产迅速发展的同时，一种叫城市综合体的业态也开始流行，如万达广场、宝龙广场、苏宁广场等。商业地产不限购、不限贷，一度成为开发商和购房者眼中的香饽饽。数年过去了，打着智慧运营商旗号的苏宁置地，在全国攻城掠地这里面有着怎样的大生意呢。有媒体评论，苏宁*跃进大**，更有甚至言，苏宁迷局。
不妨回过头来，看正业。
据家电半年报的数据显示，2018年上半年，家电线上市场规模达到1409亿元,同比增长32.8%。而线下市场占比依然较大，2018年上半年，家电线下市场规模达到2804亿元，同比增长0.9%。
值得注意的是，在今年上半年家电销售规模中，苏宁占据超越889亿的份额，占比21.1%，增速远超行业，领跑全渠道第一。
线下的优势明显使不少电商平台纷纷加强线下渠道的布局，例如苏宁。
今年在线下，苏宁智慧门店布局加速升级，场景互联战略深耕落地，已形成覆盖一二级到四六级市场的智慧门店网络。
不过从零售行业转型涉猎商业地产的苏宁广场，在无锡、成都、汕头等多地相继落成，以“智能、体验”属性为主题，O2O的商业模式。
但从实际情况来看，有些地方的苏宁广场已经变成了苏宁鱼塘？
01
拿地养鱼 、建停车场的苏宁？
苏宁真的打算开始养鱼了吗？
让我们再来回忆一下事实经过。
那是2008年，苏宁置业在与嘉里建设经过20多轮竞争后，最终以4.29亿拿下位于河西会展中心的2008G27这块宝地，溢价接近10％，楼面地价不足4000元/㎡。
按照苏宁的计划蓝图，奥体广场应该是这个样子的。
但事实上，奥体广场在2011年奠基之后，就再也没动过工了，如今奥体广场已经变成了这样。
如今一潭碧水，养鱼大计指日可待。
那些苦苦等待苏宁广场建成的群众来说，无疑是“我等得鱼塘里的鱼都大了”。
迟迟不复工的奥体苏宁，引得流言四起。“苏宁没钱了，恒大接手..”
何时复工，成了一个追寻无果的问题。
今年河西管委会回复：对于奥体苏宁广场建设情况的对接，已由河西管委会转交建邺区中央商务区CBD管委会。
但CBD管委会的电话，始终不通，复工时间也依旧未知。
而南京新街口苏宁广场，已经变成了停车场。
要知道，当年苏宁以1000万元总价、拿下南京市国土局出让的新街口的2006G76地块是想建成地标级建筑，拥有超五星的君悦酒店和顶级购物中心，还有国际标准顶级写字楼。不信你们看人家的效果图。
然而，拿地之后，一直寂静无声。
有网友开始关心了，但具体时间还是未知。
可是，这些事件好像并没有影响苏宁的拿地步伐。
根据媒体报道，2016年以来，苏宁置业先后与16个省（市）人民政府签订了框架合作协议，未来累积投资额将达到上千亿元。
目前苏宁广场项目遍布北京、上海、成都、福州、西安、包头，江苏南京、无锡、镇江、徐州、连云港、宿迁以及安徽芜湖、滁州等，规划中的还有江西南昌、广东佛山、山西太原、河北石家庄和廊坊等。
小编给你们看一下，近两年苏宁拿地所交的答卷。
02
苏宁圈地扩张版图
成都
3月6日，成都市公共资源交易服务中心发布的公开信息显示，一宗位于新都区蜀龙路西侧、新都大道南侧的40亩商业用地被苏宁易购摘得，成交价为498万元/亩，成交楼面地价2490.02元/㎡，总价2亿元。
合肥
庐阳N1801号地块从2015年启动*迁拆**以来一直备受瞩目，地块位于北二环路与蒙城北路交口西北角，占地面积201.7748亩，规划用途：商业居住，地段优势明显。地块旁边就是在建的地铁5号线北二环路站。苏宁以15多亿的价格拿下。
南京
苏宁经过34轮激烈争夺，以12.3亿元拿下仙林G85优质地块，正式进军仙林
安徽
2017年9月14日上午拍卖的镜湖8号地块，由于竞拍不足三人，改挂牌，现于今日下午3点被苏宁一举拿下，三块地总面积约42.6738平方米，底价24亿元，终以24.06亿成交，折合楼面价5624元/平方米。
南昌
2017-07-14省府大院5宗地块全部被苏宁置业拿下，底价成交，总价24.35亿元，总面积165亩。苏宁首次进入南昌市场，便占据了南昌核心地段。
西安
“礼献西安高新27周年，苏宁置业入主首善区核心地块”
苏宁置业起始价117961万元竞得高新232.524亩商住用地，其中地块一为商业88.890亩；地块二为住宅143.634亩。
山西太原
2017-01-16 太原市6宗地公开拍卖。对于土地供应一向谨慎的太原土地市场而言，这已是罕见的“大手笔”。据统计，此次拍卖的宗地共计599386.79平方米，约合899.08亩，起始总价385480万元。其中，苏宁置业以13亿9610万元拍下山西太原省体校SP-1654地块，楼面价3215.8元/㎡！
重庆
苏宁控股集团与重庆九龙坡区签署战略合作协议，双方将共同打造重庆苏宁慧谷项目。
重庆苏宁慧谷，总占地面积558亩，地上总建筑规模约132万平方米，其中商业商务及配套设施建筑规模92.4万平方米，住宅建筑规模39.6万平方米。整个项目预计总投资约200亿元。
不可置疑，苏宁置业扩张的步子迈得很快，但是为了保证资金周转，苏宁置业也频繁引入合作伙伴。楼市南京平台，不完全统计，2017年全国10地的苏宁置业，都进行了股权变更。
2018年3月，张近东提出要从企业间的竞争转向产业生态圈的竞争，形成苏宁易购、苏宁物流、苏宁金融、苏宁科技、苏宁置业、苏宁文创、苏宁体育、苏宁投资八大产业板块，为实现2020年目标对智慧零售生态圈的战略升级。
对于苏宁的雄心壮志来说，烂尾的情怀终究是伤疤，如何重振河山，我们将拭目以待。
特别鸣谢：180度财经、地产金融对本文的贡献。