这一年，我们见证了不少房企暴雷、跌落神坛。
房地产行业的震荡，也引起了楼市一系列的连锁反应，包括 开发商跑路、工地停工、交付质量差等 ，这一切，最终还是由买房人买单。
在徐州，也有不少楼盘因停工、交付问题被业主投诉，小淮将这些被投诉的楼盘做了简要汇总， 大家一起来避避雷吧！
1
三盛中城半停工状态
承诺7月复工却言而无信
三盛中城位于铜山万达板块，去年项目售价高达1.7万/㎡，3月份一期房源售罄后， 至今无加推计划。
6月12日，有三盛中城的业主在人民网留言投诉：听闻售楼部人员确认三盛中城由于资金问题而停工，但目前未出任何停工公告。
对此，徐州铜山住建局回复：项目一期交付时间为2023年12月31日，现阶段项目整体处于外立面装修因疫情原因，劳务人员及现场所需材料进场受阻，加上进入农种时期，致自2022年春节以来现场进度缓慢，项目处于半停工状态。
三盛中城开发商也表示：项目复工时间 计划为2022年7月1日。
本以为到了7月份能如期复工的三盛中城，结果又玩了一次鸽子，业主无奈表示工地上只有三四个工人，工人也说是开发商 安排他们做做样子......
回到项目本身，三盛中城作为铜山万达板块的高端盘，主打的大平层产品一经面世就备受欢迎，要地段有地段，要产品有产品，但项目的停工 却让买房人寒了心。
2
运河小镇多期停工
因资金问题后续推动无力
运河小镇位于贾汪大吴板块，目前共打造了七期住宅，但仅有1/2期部分上房。
从2020年开始，运河小镇的维权似乎就没有停止过，最开始都是1/2期业主维权，现在后面几期的业主也因 延期交付的问题开始维权。
在人民网地方留言板上，关于运河小镇延期交付的投诉内容多达十几条，其中七期业主投诉得最多。
在6月份，贾汪方面对此回复：运河小镇七期交付日期为2023年4月30日。因受整体大环境影响，运河小镇项目资金运作暂时出现困难，后续工程推进不力，导致工程建设进度缓慢。
据小淮了解，运河小镇后面几期住宅建设进度非常缓慢，甚至有项目也停工了许久，开发商对此也没有具体的回复， 业主仍在不断维权中。
运河小镇是东区的刚需大盘，也是最早入驻大吴板块的开发商，早几年项目刚面市时很快被抢购一空，如今却要面临烂尾的风险，令人唏嘘。
3
中昂博观停工半年
因资金问题后续推动无力
近几年非常火热的潘安湖板块，也有楼盘被业主投诉维权。
6月，潘安湖中昂博观的业主在人民网留言投诉：买房时候约定12️底交房，目前小区停工半年，水电气暖绿化道路全都没做......
对此，大吴街道回复：建设单位表示因受整体大环境影响，该项目资金运作暂时出现困难，后续工程推进不力，导致工程建设进度缓慢。
据小淮了解，中昂博观从年初时就已经停工，而最新的回复中并没有提到具体的复工时间，如此，中昂博观短期内想要 全面复工基本无望。
同时，区住建局也表示要求开发商积极协调资金，争取尽快复工复产，切实保障业主的合法权益。
中昂博观项目早期在售时非常火爆，建设进度也是十分迅速，但自从项目售罄后，建设进度就慢了很多，如果项目不能全面复工的话，或许这将是 潘安湖第一家真正停工烂尾的楼盘。
4
紫御府停工半年
资金周转不便 项目停工状态
紫御府位于贾汪城区内部，目前仍是在售状态，均价6500元/㎡。
在贾汪这个板块内烂尾楼已经见怪不怪了，但对于紫御府的业主而言，项目停工半年之久仍看不到复工的希望， 交房更是遥遥无期。
此前在4月份时，贾汪住建局对紫御府停工问题回复过业主：华地紫御府二期项目共9栋楼，目前已有7栋楼封顶，2栋楼未开建，计划于2023年分两批交付使用。近期房地产行情低迷，房屋销售情况及回款情况困难，资金周转不便，目前该项目处于停工状态。
年初停工、4月份继续停工，7月份的紫御府仍没有复工迹象，业主的维权也是一个接着一个。
其实在贾汪这个板块内，停工烂尾项目远不止紫御府一家， 光航城、十里花溪、豪泽紫熙台等 都有类似的问题，甚至有楼盘停工将近十年之久。
5
观澜别院交付后质量差
小区漏水严重 存在安全隐患
2021年，新城区的观澜别院项目火爆徐州楼市，只因项目的交付质量堪比“安置房”。
观澜别院维权过去一年多后，没想到项目仍存在一些问题，有业主投诉：业主维权一年半，仍存在下雨小区地下室、停车场渗漏潮湿，小区内雨水外溢、公共设施配套劣质，存在安全隐患。
据小淮了解，在去年的维权中有楼栋 下沉非常严重，电梯也出现了灌水， 甚至小区有墙皮还出现了脱落现象。
对此，观澜别院维权事件爆出来后，徐州住建局也做出了反应，对项目 房屋质量差、整改敷衍、夸大宣传 等问题，引发业主集访，予以全市通报。
在房地产行业迎来大洗牌的今天，交付危机仍在蔓延，观澜别院这样的工程质量确实让买房人胆战心惊。
近一年，是房企最艰难的时刻，也是买房人最无奈的时刻。
但无论再怎么艰难，开发商也应承担起自身的问题， 复工、按时交付、保证质量， 不辜负业主的信任。
也希望开发商能完善处理好房子的交付问题，给广大业主一个安稳的家。