现在我们所在的位置是荔湾区的陈家祠地铁站，今天我们是要来跟大家看这个地铁上盖的新楼盘，它是叫力讯西关雅筑这个位置其实也不用多说，它周边的配套已经算是非常的完善了，马路的对面还有几个广场可以吃饭和购物，它的交通也是非常的便利。
陈家祠地铁站是地铁一号线和八号线的交汇处。
现在我们先跟大家看一下这个项目的沙盘，整个小区一共是有六栋楼，规划总户数是1027户，停车位是513个，预计最早的交楼时间是2023年的九月。
小区的一楼和二楼是用来做商铺，三楼大约是一个四米层高的空中花园，三楼这边它会有游泳池，宠物空间，休息区和健身区，整个空中花园的面积大约是1.1万平方米，楼下也会有陈家祠地铁的入口处，小区靠近北面的那一边是回迁房，回迁房那边的入口是跟商品房这边是不一样的。
小区的容积率是达到了9.03，这样的容积率是非常的高，但是在广州老城区基本上都这样。
目前小区在售的是a栋，总共是有26层，它是四梯九户，这个是小区靠着中山七路这一面的
目前在售的户型是有八个，其中89平方是两个阳台的朝向分别是东向和西向， 98平方米的户型是两个阳台分别是朝北和朝西， 107平方米的户型，两个阳台的朝向是分别是东向和西向，最后两个朝南的大户型是109平方米和135平方米。
这个小区它对应的小学是荔湾区的芦荻西小学小学，市一级小学。
目前这个小区最低的单价是七万w起，这个要看你选择的楼层和朝向，由于小区的楼下是中山七路和康王北路，所以楼下的汽车声会比较吵所以这里它都是做的双层玻璃隔音，其实隔音效果还是蛮好的，但是由于防止它是地铁上盖，低层的住户和商铺有可能会感觉到地铁的经过，
再对比一下周边小区目前的单价，对面马路有11年楼龄的美丽尚筑，二手单价是六万多，而在晨光会上面的新光城市广场，楼龄大约是接近20年，单价的话大约是45000左右， 89平方，这个我们已经看完了，它的套内面积大约是八成左右。
