上周烟台楼市成交量价双双走高，但各区表现差异明显，唯牟平区发挥稳定。区域成交很大程度靠新盘带动，低价盘、优惠盘越来越成为吸引购房者的重要因素。
量价微涨
腾策数据显示，上周烟台六区商品房成交1088套，环比增加百套，涨11%。具体到六区，牟平区蝉联销冠宝座，成交350套。芝罘区紧随其后，成交349套。其他四区域表现较弱，高新区、开发区分别成交128套和118套；福山区、莱山区分别成交81套和62套。
上周烟台六区商品房成交均价为10551元/㎡，环比涨2%。四区域均价过万，芝罘区均价最高，为12386元/㎡。莱山区均价11921元/㎡，位列第二。高新区、开发区均价分别为10917元/㎡和10268元/㎡。
福山区均价9179元/㎡，数周维持在九字头。牟平区则持续数周维持在八字头。
同上周一样，牟平区和芝罘区成为销量高地，双双支撑起整个楼市的成交。业内分析，牟平区和芝罘区西部及南部低价盘成为当下市场热销，而分析来看，虽有优惠促销，但部分楼盘却调高了开盘价，芝罘区西部多个楼盘均价过万，让人唏嘘：价格洼地正在逐步被填平。
新盘抢占成交TOP10
成交TOP10，牟平和莱山区主要楼盘表现突出，牟平区融创迩海成交202套，莱山区天泰城首开后网签，成交145套。此外，牟平区其他楼盘也成交较多，新潮崇文花园成交67套；石药健康城成交46套，分别位列第三和第四。
高新区新盘蓝光雍锦半岛成交37套，位列第五。此外，还有芝罘区山居郦城、福山区银座广场、开发区业达左岸慧谷等楼盘上榜。
业内分析，目前市场购房需求下降，同时新盘并未大面积铺开，去化楼盘主要是纯新盘和加推老盘。经过近两月观察，多个楼盘推出优惠，或送车位，或有折扣，高性价比成为吸引购房者的一大因素。
土地市场异常活跃
谈及上周烟台楼市，土地市场活跃引人注目。珠玑棚改两地块摘牌，将由中瑞鼎峰合作开发，规划建设生态社区。同时，北上坊旧改C1地块出让，芝罘区西部建设迈开大步伐。17日，芝罘岛西口开发迈出关键一步，B、C两地块摘牌，除住宅外还规划进行旅游开发。
福山区八宗土地摘牌，泊子、仉村周、钟家庄旧改项目推进，冰上运动综合体流拍，福山南部建设一波多折，让人关注。开发区又有八宗土地集中挂牌，涉及东中西部生活配套、住宅和企业建设，东部将逐步补充新房不足，西部及八角建设持续推进！
福山区新盘较少，牟平区、芝罘区西部及南部区域高性价比楼盘去化迅速，但购房需冷静，还需综合考量区位、保值性等。