小编的同事最近很纠结，因为她要买房子啦。
原本凑够了首付，终于可以买房子了是一件特别值得开心的事情，但因为学区是她一个重要的参考标准，到底是买市中心好学校的“老破小”好学区房还是买锡山区的新房，因为锡山区的学区明显不如市中心的连元街。
第一套是位于无锡市中心的一套小户型，60㎡，传说中的“老、破、小”，但打算购买的唯一原因就是因为它是某知名小学的学区房，此房房龄已经15年之多，可能房东为了多买些钱，装修上明显看得出是翻新了，墙重新滚了乳胶漆，地面也有处理，但家具啊啥的都还是比较旧的。
此房目前房东报价135万，单价高达22500元，同事跟中介一起跟房东有过一次碰面，见面时说一分不少，后来中介告诉同事说房东意思是真心要买的话132万，再少就不卖了。
考虑此房有两个原因，第一就是同事家孩子三年后上小学可以自用此学区名额，因为他们目前的学区房跟这个学校相比差距还是非常大的；第二个原因就是如果期间不用这个学区名额的话，可以进行二次售卖，毕竟学区的诱惑力还是特别大的，根据无锡楼市目前的趋势推断，相信它的升值空间也是不可小觑的。
第二套房子是锡山区的某新盘，128.00m²，三室两厅，总价在166万。考虑到知名是大品牌，物业也是知名大品牌自己的，品牌品质有保证，将来就算是自住也是不错的选择，但主要问题就是地段较偏学区不好。
考虑它的主要原因是大户型，大品牌有保障，目前处于无锡楼市价格洼地区域，相信它的升值空间也会非常不错。而且也有学区，目前从售卖情况来看，应该还算不错的一个楼盘。
那么现在问题来啦，大家可以在评论区给出自己的意见，来帮助纠结的同事吧做出选择吧！