有人说说，深圳的房价太高了，已经高不可攀了，并且限购限售、“房住不炒”等楼市政策加严，“上车”的成本远比周边的城市高很多。如果你有钱还不如去投资深圳周边的城市，例如珠海、中山、惠州等城市，深圳的房产不再适合投资了！但是，这真的是这样吗？深圳哪里的房子最值得购买？哪个市区的房产升值空间最大？深圳的房子还值得投资吗？看完内行人的分析，你心里就有数了！
百分号和规模上的房子
据中国房价行情最新数据显示，深圳市2020年10月即近一月（9月26日-10月25日）二手房均价为77750元/平方米，环比上月上涨1.34%；而深圳9月的新房均价为61274元/平方米，环比上月下降0.88%；二手房均价为76720元/平方米，环比上月上涨1.96%，同比去年同期上涨18.62%。从中我们可以看出深圳二手房的房价在不断上涨，近一年的涨幅非常明显。
内行人表示，深圳的房子，刚需值得买，投资谨慎！深圳的房子也不是说不值得买了，而是要“懂得买”，并不是像之前那样，随便买随便赚了。深圳的房子肯定是值得买的，但是你投资的话，就需要考虑自己的资金预算和买房地段，如果你资金充足，那么选择西部，如南山区、福田区等；如果你资金有限，那么选择东部，如龙岗区、坪山区等。
深圳的房价是“西贵东贱、南贵北贱”大趋势，有钱就选择富人区较好的地段，越是繁华的区域房价上涨的空间越大，这样房产保值或者升值都比较好，没钱就选择郊区或者离市中心偏远的区域，只能慢慢等着房产升值了。在未来，深圳的房价还是有上升的可能，毕竟房价易涨难跌，现在深圳的房价就是稳稳上升的状态。
此外，根据深圳当下东部和西部的价格分化来看，房产投资建议侧重西部以福田、南山为首的经济核心区域为上策，宝中和西丽也是目前业内最看好的地段，宝中的部分盘有明显游资入场的痕迹，限售期满的时间小心接盘，再者西丽的大学城，是教育资源的集中地，这都是不错的投资选择。总之，深圳的学位房涨幅还是挺大的，深圳的学位房是最稳健的房产投资。
毕业袍中可爱瞳孔的合成图像
众所周知，深圳从2019年底到今年上半年经历了一轮暴涨，之后深圳的“715新政”出台，楼市调控再加码，深圳的楼市热度明显下降。虽深圳购房热度下降，但是深圳二手房价格并没有显著降低，很多房主对深圳楼市信心依然充足。从中可知“715新政”的影响还没有完全展现，等之前的存量房票逐渐用完，成交量下降，在不久新政的威力才会逐渐展开，到时候深圳楼市就像北京一样，可能会进入楼市冷冻期。如果你真的想在深圳投资房产，现在不妨先对房票的事情上上心，早谋划早解决，等深圳楼市进入低点时，才有机会果断出手。
互动：你觉得深圳哪里的房子最值得购买？哪个市区的房产升值空间最大？