买房不能一概而论，一个区域和楼盘没有绝对的好坏，适合自己的才是最好的。
楼事通推出带看服务以来，之所以受到粉丝欢迎，因为深入了解购房者的需求和家庭结构，再去匹配楼盘，为购房者更快、更精准的锁定房源。
今天分享的购房案例，有点特别。
01 医生的买房要求，不一样
网友陆医生为改善置业，二套，想买一套130㎡左右的四房。
他跟叨姐说明自己的情况，他是医生，在XX医院工作，爱人的工作地点也是在医院附近，所以买房想尽可能的近工作地点。
由于工作的特殊性，医院不定时的急诊、抢救病人等情况，要时刻候命着，距离就是时间，甚至与生命赛跑。
在陆医生眼里，超过6公里都是“远方”，能在10来分钟内赶来医院，他才能接受。
改善，不仅是换套大房子，还有更多的内函。
普通人买房，不是稳定的工作的话，对工作地点距离没有太多的要求，医生职业比较特殊，工作在哪里，就住在那里，为病人守平安，在此，特致敬每一位白衣天使。
02 制定看房路线，两大旧改项目
医院在西乡塘老城区，是一所老牌医院，陆医生对周边的环境很熟悉，他陆陆续续从医院旁边开始看房，一圈下来没有找到满意的。
他告诉叨姐，他先后了解到的楼盘情况，叨姐一听，这些都是刚需盘，自然不合适。
但也不奇怪，西乡塘刚需的天下，改善楼盘太少了。
叨姐想到了洋浦星和建发北大珑廷，楼盘规模达到一定体量，又近地铁，整体形象也不错。
再对比其医院地点，距离不到4公里，是陆医生所说的6公里范围内。
和陆医生介绍完两个楼盘后，就敲定了看房路线：洋浦星、建发鼎华北大珑廷。
03 洋浦星，1.25万/㎡能买双地铁房
第一站：洋浦星
洋浦星的地段位置，相信很多人有所了解，双地铁，5号线和1号线交汇的广西大学站，距离地铁口约300米。
我们直接看四房，户型有118㎡/127㎡/130㎡/135㎡四房，对比完户型图，135㎡四房舒适度更高，但只有10#楼西面朝向可选。
135㎡四房位置
西面为衣帽间和主卫，不是直接西晒，且能看园林，视野还不错，看价格↓↓↓
置业计划表
置业计划表算的是7楼，楼层差价约60元/㎡，折后单价12191元/㎡。其它小户型单价高一些，整体价格约12500元/㎡。
整体上，陆医生对小区比较满意。
现场，置业顾问帮算价格
04 建发北大珑廷折后1.1万/㎡
第二站：建发鼎华北大珑廷
四房最大面积是128㎡，话不多说，直接问其所售楼栋和价格，6#楼和8#楼在售。
建发鼎华北大珑廷平面图
6#楼东面是当前在售楼栋里最好的朝向，其它朝向的房源，价差在300元/㎡，直接看该朝向户型置业计划表↓↓↓
置业计划表
两种报价方式，①购车位打88折，折后单价11051.9元/㎡，负二楼车位16.5万/个; ②不购车位，没有折扣，按原价12559元/㎡。
购置车位的方式，含车位总价159.75万；不购车位反而更高，总价162.78万。这种报价方式太魔化，显然，买车位更划算。
其它户型价格比大户型价格略高，在12000元/㎡左右，仅剩6#楼和8#楼在售。
研究北大珑廷周边的配套
05 哪个性价比更高？
两个楼盘在同一地段，洋浦星离地铁更近，距离广西大学站约300米。
叨姐和陆医生从洋浦星出来，步行到建发北大珑廷，边走边聊，没感觉到远，项目距离地铁口约700米。
两盘位置
再来看两个楼盘的参数对比：
两个盘的容积率都比较高，因为老城区旧改，基本没有低密楼盘，建发鼎华北大珑廷容积率5.2，主要是商业公寓占比较高。
户型方面：以四房为例，洋浦星双阳台，南北对流，北大珑廷仅一个阳台，但阳台较大，长6.6米。卧室空间也比较宽敞，主卧面积约17㎡，洋浦星主卧面积约14㎡。
两盘户型对比
主要是洋浦星为板式结构，通风采光较好，但户型得房率略低。
园林方面：建发鼎华北大珑为中式园林，地块为异型结构，园林打造上小而精。洋浦星地块方正，园林有充分的发挥空间，园林面积4.5万㎡，场景丰富，可活动的地方更多。
楼栋：建发鼎华北大珑6#楼为超高建筑，50层，2梯4户；洋浦星楼层在30余层，2梯4户。
价格方面：建发鼎华北大更占优势，购车位价格可打88折，折后11000元/㎡；洋浦星价格约12500元/㎡，车位价格也算正常，约10万/个，不绑在一起销售。
上面是两个楼盘的主要对比，现场，叨姐与陆医生做了更详细的沟通，陆医生有了自己的方向，内心的纠结也平息了不少。
这次带看圆满结束，最后买哪里？陆医生这两天内做定夺，你有什么建议，在留言区为陆医生支招。
你在买房过程中有困惑，找叨姐聊，深入了解你的需求、帮你理清思路，买房不迷茫。