提到西安本土房企，大家一定能够想到很多名字。天朗、紫薇、天地源、海荣、荣华、雅荷、经发等等。
但遗憾的是，自从2016年下半年开始西安楼市迎来春天的时候，当全国性大牌房企在西安市场上集中发力的时候，这些曾经在西安城市发展史上、西安地产发展史上扮演重要角色的本土房企，有的将项目与大牌房企合作开发、有的放缓发展速度、有的直接转型到其它行业去了。
总之，在目前的西安地产市场格局中，能够看到西安本土房企的身影越来越少。
在过去10年时间里，包括天朗、紫薇、天地源、龙记等西安本土房企都曾杀入中国地产百强。
而到了2018年，在前几天发布的“2018年中国房地产500强测评成果”中，中国地产百强房企中西安本土地产企业身影只剩下了龙记地产，龙记也成为整个陕西唯一杀入2018中国百强房企的陕西企业。
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中国地产500强第98位
2018年3月21日，备受全国关注的“2018年中国房地产500强测评成果”在北京发布。
恒大、碧桂园、万科这三家企业毫无悬念位列前三名，保利、融创紧随其后，绿地、中海、龙湖、华夏幸福、富力则分列第6至10名。
在最新版的中国地产百强房企名单中，前20强房企已经全部进入西安并且有项目落地，中国地产百强中有44家房企已经进入西安市场并且有项目落地，中国百强房企在西安市场上在售、待售项目共计133个。
值得关注的是，在中国地产百强中，龙记地产集团成为陕西唯一进入中国百强的房企，位列第98位！
此前，龙记地产集团已经连续多年位列中国房地产企业100强。
同时，在本次测评成果发布会上，龙记地产开发的玖玺项目荣获了“2018中国房地产典型项目”称号。
据了解，“2018年中国房地产500强测评成果”是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布。
通过从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面，以及收入规模、开发规模、利润规模、资产规模、短期偿债能力、慈善捐赠等19个二级指标，房地产业务收入、租赁收入、房地产销售面积、投资性物业持有面积、资产总额、利润总额、现金流动负债比等49个三级指标全面衡量企业的综合实力后，综合得出的排名结果。
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为什么是龙记？
记得测评结果发布的那天，我在分享龙记地产成为陕西唯一入围中国百强房企的消息时，有不少购房者和西安地产业内人士在质疑：凭什么是龙记？龙记又是谁？
其实，对于购房者和业内人士的质疑，一点也不为过，是完全可以理解的。因为，相比于前述提到的西安本土房企，龙记地产显得更低调。
实际上，看懂了下面这组数据，就看懂了龙记的实力所在。
开发规模：从2005年成立到2017年底，龙记累计开发了30多个项目，总开发面积近八百万平方米，物业管理规模近400万平米，服务业主超十余万人。
城市布局：业务遍布上海、北京、山东、河南、江苏、陕西（西安城区、西咸新区、鄠邑区、高陵、铜川、韩城等区域）等省市。
产业布局：房地产开发、商业运营管理、工程建设；金融投资及服务、资产管理、财富管理；供应链贸易、物业管理、智慧社区运营等。
从上述这组数据和资料可以看出，龙记不管是从开发规模，还是从城市布局，或者是产业布局方面，均已明显处于西安本土房企前列。
特别是当我们经常在讨论西安本土房企走出去这个话题的时候，很多时候并没有意识到龙记地产已经在陕西以外的一些省市有项目开发。
实际上，这些数据和资料在龙记地产集团的官网上关于公司介绍中就可以看到，可能对于地产业内人士、购房者来说，并没有留意，由此低估了龙记的实力所在。
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龙记代表本土房企业突围
客观的来讲，目前的西安楼市已经完全沦为大牌房企的天下。可以大胆预言，2018年西安楼市房企销售额的门槛将是100亿元，会是清一色的外来大牌房企。
面对大牌房企的来势凶猛，实际上大多数西安本土房企从心里上已经认输！
当我们在讨论西安本土房企输在哪时，无非就是产品、资金链、营销、品牌、服务这几个方面。
在西安楼市大牌时代，龙记地产就选择了从这五个方面实现*局破**，代表西安本土房企实现突围。
在产品方面：2018年春节前夕，龙记科技住宅产品研究 院正式揭牌。据龙记地产集团一位领导在揭牌仪式上透露，龙记董事长杨明生给团队的要求就是，一手搞科技产品创新；一手把大牌房企在全国做的典型产品复制回西安！
实际上，在产品方面，我一直认为，这并不是一家企业能不能做好的问题，而是是否愿意做的问题，是否愿意付出的问题。因为，好的产品必然意味着更高的成本，从这点来看，龙记在产品方面确实正在下功夫。
资金链方面：西安本土房企由于产业结构比较单一，主要集中于地产板块，当企业快速扩张时就对资金链提出了更高的要求，再加上融资成本较高，成为困扰企业发展的重要因素。
对于龙记地产集团而言，地产开发其实只是整个公司的主导产业之一，龙记还涉足了其它产业，包括金融业，除了一系列牌照的金融公司外，龙记作为主要大股东之一发起设立了陕西第一家民营银行，这一系列的动作彰显了龙记的深厚的实力，同时对于龙记的资金链平衡来说也起到很大的作用。另外，面对民营企业融资成本高的问题，龙记已经制定了有计划的上市目标，选择登陆资本市场助力企业发展。
营销、品牌方面：龙记地产网罗人才，2017年以来已经吸引了西安地产圈众多大佬级人物加盟，包括公司的副总经理以上的高管级别。这对于龙记地产而言，无疑会进一步提升公司的运营能力，使得公司实力大增。
同时，在当前的地产格局中，龙记地产也意识到了规模的重要性，规模不仅仅意味着品牌效应、现金流，还意味着话语权。为此，龙记地产制定了到2020年实现集团产值300亿、进入中国企业500强、中国民营企业200强的目标。
对于龙记地产而言，连续多年入围中国地产百强企业，只是一个开始。抓住大西安的发展机遇，努力实现追赶超越，实现企业有质量的发展，这才是龙记地产未来的发展方向所在。