1提问：老师您好，请问买首套房需要考虑哪些因素？
回答：建议尽可能地考虑房子后面的表现和涨幅。
虽然北京房子的价格不便宜，但是要考虑房子的置换周期，一般是7年。所以大家在买房的时候，一定要多做考虑。否则前面买错了，后续再换的时候，就会有很大的压力。
但若是你的购房预算不是很多，那么结合自住进行考虑就行。而且年轻人的首套房，尽可能地附带学区，这样孩子上学不用慌，后续也可以考虑换房的事情。
2提问：您好，请问丰台适合买哪里？
回答：主要是两个板块，丽泽和丰台科技园。而且最近的新宫表现还不错，因为地铁19号线开通了，去金融街比较方便。虽然说之前有地铁4号线，但是坐地铁还是不方便。加上新宫的房子比较新，价格也合适，很适合刚需购房，所以在丰台买房的话，也可以考虑一下新宫。
3提问：老师您好，请问六号线常营哪个小区性价比高？
回答：可以看看常营的富力、保利以及北辰之类的小区，还不错。
毕竟常营的位置、商业、教育都不错，房子楼龄还行，户型设计得还可以，更为重要的是，房子的总价不高，所以性价比很不错。
4提问：您好，请问西北旺的百旺茉莉园、如园以及枫涟山庄三个小区，可以给个排序吗？
回答：如园最好，价格明显更贵一些。枫涟山庄比百旺茉莉园好一些。
但是具体要看你的购房预算，和你实际的购房需求，毕竟房子的预算不同，在西北旺可选的小区也不一样。
5提问：讲一讲安慧里，能不能入手？走势怎么样啊。
回答：安慧里的房子楼龄比较老，但是位置不错，所以能够略微跑赢大盘。
6提问：请问领秀慧谷和国风美唐比，哪个更好一些？
回答：虽然说领秀慧谷是洋房，但是国风美唐的位置更好一些。
7提问：请问东城区富贵园怎么样？
回答：富贵园位于东花市片区，这一片区域的房子都比较新，学区在东城属于中等靠上，基本上没有问题，可以考虑购入。
8提问：请问马家堡怎么样？
回答：在马家堡买房的话，主要考虑的是交通和通勤便利，同时房子总价又低，所以在北京来说比较稀缺。
9提问：请问富力城怎么样？
回答：富力城是双井的标杆小区，无论是商业交通，还是房屋品质，亦或是教育资源方面，基本上都没有短板。硬要说缺点的话，那就是富力城的房子楼龄稍微老一些，但是这片区域房子的楼龄都是这样的。
而且你要是确定在富力城买房的话，一方面要看你挑什么样的户型，另外一方面要看房子的总价，基本上房子的总价不能低于1200万，这样才能在富力城买到比较不错的房子。若是你的购房预算比较低的话，那么不建议在富力城买。