泰禾
闽系房企泰禾，成立二十二年来，在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，品牌影响力持续提升，企业规模不断壮大，享誉全国。
作为一个以地产为主业、横跨多个领域的多元化大型企业集团，凭借强大的综合发展实力，跻身行业前列，其中最具竞争力的，则是泰禾多元化的中式产品线。在2017年就突破千亿销售额，实现了“高质量、高周转”，其背后除了设计、推广、开发、销售等方面的一套完善、熟练的程序之外，多元化的产品线为其提供了强大的支撑。
1全面发展“泰禾+”战略，扩大品牌影响范围
—— Comprehensively develop the “Tahoe+” strategy and expand the scope of brand influence
地产 ，作为泰禾的核心业务， 秉持“深耕核心一线，全面布局二线”的布局战略，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”，契合“京津冀协同发展”、“一带一路” 、“自贸区”等国家重大战略。地产板块销售业绩连年攀升，根据中国指数研究院的发布“2017年中国房地产销售额百亿企业排行榜”，泰禾集团以 1010 亿元的销售成绩，强势跻身中国房企 15 强，晋级“千亿房企”军团。中国指数研究院数据表明，2018 年1-9 月，泰禾合同销售金额达 1010.9 亿，位列中国房地产企业销售业绩 TOP19。
◎泰禾·津海院子|匾额
泰禾坚持以房地产为核心，为全面提升城市生活品质和自身多元化发展而践行“泰禾+”战略，依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚合控股股东泰禾投资集团在相关服务领域的资源，目标为一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的生活需求，努力开创“中国式美好生活”。在商业地产领域，泰禾集团已经形成独具特色的“泰禾模式”。
◎泰禾+战略布局图|来源于网络
泰禾集团已在北京、福建拥有了 6 个大型城市综合体，如打造城市文化综合体泰禾·福州湾，成就“海西陆家嘴”，商业综合体东二环泰禾广场。并在北京、上海开发了多个写字楼、酒店式公寓、商业步行街等业态的商业地产项目。
进军酒店业，是泰禾集团聚焦和服务于房地产主业的一项重大战略决策。泰禾集团已经在全国布局了超过 15 家国际品牌酒店及自有品牌酒店。泰禾集团旗下的酒店，无论在装修设计上，还是服务内容上，都注入了泰禾倡导的“中式元素”，形成独特的核心竞争力。泰禾致力于打造高品质差异化的酒店品牌。
◎泉州泰禾洲际酒店
2多元化产品线是核心竞争力
—— Diversified product line is the core competitiveness
在高端住宅产品线上，泰禾一方面打造“高品质的项目精品”，在产品上大胆创新，使高品质、高实用率的产品深受客户喜爱，另一方面，创造“有质量的泰禾速度”。中式产品线的丰富拓展，使得泰禾由单纯的技术标准，转向提升品牌溢价与产品价值的营造。泰禾将新中式风格和精工品质深刻烙印于市场，形成了无可复制、不可超越的超级 IP，精心研磨打造了院子系、大院系、府系、园系等多条成熟产品线，这些成熟产品线，让泰禾真正形成了有质量的扩张。
泰禾院子系是泰禾匠心打造的产品IP。泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、江阴、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州、石家庄、肇庆、天津、广州、长沙、镇江，“二十二城四十四院”名动中国。其中泰禾中国院子四次上榜“亚洲十大超级豪宅”。对于泰禾而言，利用产品力兑现品牌溢价，从而对品牌价值和规模业绩产生的影响已经不言而喻。
◎泰禾院子全国布局图
泰禾院子还成功实现了“品牌输出”。合作开发的北科建泰禾·北京丽春湖院子以 55.3 亿的成绩，成为 2017 年度中国别墅市场、北京别墅市场和北京商品住宅市场“三冠王”，并占据中国别墅市场历年销冠首位。
“院子 IP”，极大地打响了泰禾的品牌知名度，如今，房地产行业“谈院子必谈泰禾”。从 2014 到 2017 三年来院子系产品的销售额已占泰禾历史总销售额的 1/3。泰禾集团旗下的大院系、园系、府系等产品也刮起“销冠”旋风。“院子系”之后，由院而园，泰禾园系随之面世。“大院系”是泰禾集团志在打造的城市第一豪宅产品系，以过往十数载造院经验为基石，进行了大胆创新与升华。“府系”是继中式院落别墅“院子系”之后，泰禾打造的又一标杆产品线。
2017 年，作为“院子系”的延伸，泰禾“小院系”顺时代而生。“小院系”的诞生，源于泰禾对土地市场的深刻洞察，并重点聚焦在一二线城市，倾向于选址城市周边交通便利，同时更具备景观资源和规模化的土地。
◎泰禾广州院子|效果图
3泰禾特有的中式产品力
— — Tahoe's unique product strength
产品线成功运作的背后，是泰禾独特的中式产品力。2017 年，泰禾发布了其关于旗下研发的院子产品系10大专利营造工法，涵盖“主入口门头、双门头、单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹”等，集中展现了泰禾在中式建筑上的成熟营造体系。
精湛的产品营造背后，则是多年来泰禾秉承产品极致主义理念的开花结果。投入大量人力、物力，泰禾深入探究中国传统建筑的方方面面，通过大量史料的研究和精心研发设计，在院落营造形成了自己独特的体系。“10大专利营造工法”的发布，也提升了泰禾的品牌辨识度。
◎泰禾·津海院子细节图
4首跨文旅，全新产品线的升级
—— New product line upgrade
2018 年，泰禾集团新产品线，千亩文旅大盘——泰禾·青云小镇开启，择址福州南价值洼地——葛岭，旨在打造一个集“文化、运动、度假、休闲、娱乐、居住、购物”于一体的的度假康养胜地，成就福州城市旅游度假新名片。
大休闲时代的到来，推动文旅地产的发展进入黄金时代。泰禾集团顺应时代趋势，缔造首个文旅小镇——泰禾·青云小镇。区别于整个葛岭，甚至福州地区众多知名企业推出的文旅度假型产品，泰禾·青云小镇是第一个真正以儒禅文化为核心的康养胜地，也是泰禾投入巨资打造的第一个小镇系列产品。
泰禾·青云小镇以独有的产品特色，“泰禾+”资源启航，将成为极具竞争力的文旅产品。泰禾·青云小镇产品线的推出，势必在福州掀起一场休闲度假的革命，也将引领整个福州文旅度假风潮，成为福州城市旅游度假新名片，带动葛岭，甚至永泰地区的旅游发展，进而助力区域腾飞。
青云小镇
5泰禾品牌产品影响力点评
——Tahoe's Brand product influence
泰禾中式产品线呈现出的中式建筑文化所渗透的极致产品力、超越市场认知的顶级配套以及全生命周期的“泰禾 +”服务，营造出独具泰禾特色的“中国式美好生活”，成为泰禾产品系大热的基因所在。在文化与住宅结合的基础上，泰禾通过院子等产品系 IP，体现住宅产品的人文价值、文化内涵，展示中国的文化自信，同时，也在对中国文化的演绎和传播、及产品力的表现中，推动泰禾品牌价值持续提升，造就现象级的行业热度。
院子系
泰禾通过打造产品IP铸造品牌形象，以求在行业大势中保持较强的市场号召力与产品竞争力，让独具泰禾特色的产品系成为市场典范。而不管是匠心工艺的原创还是新的产品线的升级，持续创新也让泰禾走得更远。从中式院子的代言人，到泰禾本身也成为业内一种文化品质的符号，泰 禾品牌可谓众房企品牌中的一个不容小觑的品牌标杆。
泰禾作品赏析Tahoe Appreciation Works
—— 泰禾院子系 ——
泰禾·津海院子
泰禾·津海院子溯源传统院落文化，匠造四重院落空间，院墙建造工艺讲究，以约3米高的青砖院墙，构造更为私密的独门独户独院，院内砖雕、石雕，均由匠人手工打造，四重庭院，错落有致，享“院院皆不同，诗意在其中”的院居生活。
|泰禾·津海院子-实景图|
—— 泰禾大院系 ——
泰禾·金府大院
泰禾·金府大院地处南四环丰台区南苑乡槐新板块，占据城市核心土地资源，周边资源优渥。以天子临政的皇宫正门之庄严华贵，营造入府的憾然气质；提炼传承至今的中式园林的造园精髓，按照“聚天下园林于一院”的设计理念，以山为主，池水相辅，山水相依的格局，在咫尺天地中布局深山幽谷之意，“园小则见其大，山小却显其深”。
|泰禾·金府大院-实景图|
—— 泰禾园系 ——
泰禾·昌平拾景园
泰禾·昌平拾景园作为泰禾园系升级力作，落子昌平新城东区。项目汲取千年造园精髓，承袭“院子系”顶豪产品系的矜贵建院造园之心，融入“园门-院门-宅门”三进归家礼序格局，重现中国古代簪缨世家的家风威仪。探索兼具东方美学与现代智慧的人居模式。
|泰禾·昌平拾景园-实景图|
—— 泰禾小镇系 ——
泰禾·青云小镇
作为泰禾全国首个小镇系作品，泰禾青云小镇一经出世便自带焦点。小镇位于福建省福州市永泰县葛岭镇，得千年在地文化之底蕴筑造。示范区借鉴中式园林，采用景观递进和移步换景的设计手法，依水旁园，小桥流水。建筑景观精心布置，后院的山石、松树、半圆拱门与地纹皆基于宋代美学打造，精心考究的材料与植物运用，点线面巧搭，使空间更有层次感。
|泰禾·青云小镇-实景图|
本文刊登于《地产线》杂志030期 「专题」
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3.本资料制作时间为2019年1月。
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