最近摇号竞争愈加激烈，不少读者提出购房疑问。因此作问答一篇，整合读者近期提出的代表性问题，进行集中回应。

1、闲林、崇贤

问：在学院路附近工作，200多万预算，自住并考虑升值潜力，闲林和崇贤哪个板块更好一些？

答： 二选一更推荐闲林。 这两个板块，离你工作地的距离差不多，所以主要考虑未来的潜力。

两者都是板块内部缺乏配套，都有地铁四期预期，崇贤的优势是临近拱墅区的运河新城；闲林的优势是临近未来科技城。

未来科技城的产业优势、发展成熟度，再加上城西科创大走廊的布局，闲林抱到的大腿显然更粗，因此潜力更大。不过今年中签率持续走低，闲林目前只有闲湖城、悦青蓝、时代天境迟迟不开。 不建议刚需苦等，崇贤位置相对好些的盘也可以先摇起来。

2、滨耀学府

问：在江陵路附近上班，总共400万预算，首套、单身未满30，滨耀学府这个盘怎么样？还有其他推荐的吗？

答：滨耀学府综合来看，只能说是一般。周边配套基本没有，地铁也远，虽然在“三江汇”规划范围内，但还未闻有什么实质性利好。

值得称道的也就是“滨江出品”。再有就是开发商表示要引进一所不错的小学，以此打起了“学府”噱头。杭州现在“伪学区”遍地开花，未来如何实在难料。

自住且不依赖地铁出行还是可以摇一摇的。但同板块内，地铁更近的栖棠誉湾、荣盛浦乐地块显然位置更优越。

以400万的预算，最优选择其实是目前断供的萧山市北。 市北仍有滨江和招商的两块地，预计下半年就会入市。

另外，以现状看，限价3.35万的宁围板块承接世纪城外溢，也比滨耀学府更靠谱。

3、亚运村

问：亚运村的三个楼盘更推荐摇哪个？

答：亚运村三盘肯定都是值得摇的，只能说到时候看哪个更容易摇，就摇哪个。

三盘各有特色，华润亚奥城离地铁最近，又兼备丰富的商业配套；万科同样具备商业配套，又是唯一不会被运动员先住过的。绿城离地铁稍远，但是纯住宅项目，居住感更好。目前来看，并无明显优劣区分，等样板房开放后，笔者再去跑盘进行详细分析。

4、笕桥

问：笕桥板块的发展前景大吗？春棠澜府和百郦玲珑府摇哪个好一些？

答：对笕桥板块的发展并不看好，制约其发展的主要因素就是北面的*用军**机场。

二选一肯定要选位置更核心、地铁更近的春棠澜府。 百郦玲珑府虽然毛坯交付，总价更低，但在位置与配套上完全比不过。

5、临平山北、大江东

问：无房户，在九堡附近上班，总预算只有200万多点，摇临平山北还是大江东？有什么推荐的楼盘吗？

答：建议选临平山北。临平山北、大江东同样以制造业为主，本质上半斤八两，只是目前对大江东投入的资源多一些。纵然大江东前景稍胜、想象空间更大，但你在九堡上班，临平山北的距离更近。

汀州印月、锦畔云汀府都推荐摇摇，第三城北区涨价到22000元/㎡，性价比就稍差一些，但也还好。此外，华城茶语华邸也可以关注。