每天看「木兮问答」，你也能成房产专家！
01
@开山戈jc
问：港务区最近开盘较多，但场馆边的未来城、望江府、中粮奥城壹号预售价比周边无差异，比起时代奥城、招商城市主场更让人向往，能把它们分析排个序吗？
答：
融创·望江府是针对改善一组，都是大平层；
华润置地·未来城市整体盘量比较大，可选性比较多，紧邻奥体中心场，刚需+刚改+改善都可以考虑；
中粮·奥体壹号的斜对面就是铁一中分校，适合刚需+刚改；
融创·时代奥城标准地铁盘，项目南侧也有陕师大分校，但距奥体中心场较远，适合刚需+刚改；
招商城市主场距离奥体中心场较远，在高铁架线外，地铁3号线终点站，配套算是这几个项目里比较完善的一个盘子，适合刚需+刚改。
02
@Fantasy
问：临潼中海阅骊山洋房咋样，13000一平。相比临潼骊山下院子呢，15000一平。
答：
骊山下的院子的位置要稍微好一些，但是考虑到价格，中海阅骊山也不错，而且中海的盘子选址大部分都比较有趣，有溢价空间。
03
@守望麦田
问：请问高新云锦能不能买？
答：
一般，高层+洋房，体量小，后期不好出手，前身也不太好。
04
@睿洁机械（地暖分水器，铜配件）
问：恒大御景二手房怎么样？想买一套，除了没地铁，环境真的不错。
答：
买房子需要全面衡量，这个盘子后期也没有地铁规划，而且现在二手的价格也不便宜；
如果你是想在灞河周边买的话，同价位也有一些更优质的房源，建议再考虑一下。
05
@李倩
问：分析分析经开呗，万科金域华府二手能买不？感觉价位好高呀。
答：
这个是要看个人的购买意图是什么，如果是自住，万科的盘子还是可以的，如果是投资，不建议。
06
@风速
问：御锦城有什么缺点？负面新闻是什么？
答：
御锦城盘子体量，刚需考虑的首选，整体来看，没；
不过，最近有报道，御锦城规划与实际不符合。
07
@菁
问：您好，高新区有些房子是50年产权的住宅，这类房子限购吗？交易时的税费是按照住宅还是商用？
答：
50年产权的房子是综合用地，包括工厂类科技园、产业园以及商业综合办公、写字楼、商业别墅等，不限购，走商用收费标准。