有人问，南昌湾里的房子值得买吗？
这要看你的需求。
“鞋子合适不合适,只有自己知道”。如果你是在湾里附近上班的刚需人群或者是养老人群，那可以买，房价低，配套逐步完善，自住完全没问题；但除此之外的人买湾里都需要慎重考虑，特别是抱有投资和抄底想法的群体。开句玩笑话，因为你根本不知道湾里的底在哪里。
有人说，湾里近年来的发展非常迅速，有非常好的发展前景。首先，笔者非常同意湾里的发展速度很快，相比之前匮乏的配套，现在的湾里配套基本配齐，商超，新学校，交通网路该有的都有，很多重量级的配套落地或者即将落地。但显然我们不能孤立地看待整体楼市，说实话，现在南昌的新兴房产板块，规划都前置，生活需要的配套基本都有，所以配套齐已经不能算是优势，而是基本操作。
其次，在笔者看来，湾里的房价平平的原因在于重量级配套的缺失。地铁、学区这些最能影响房价的配套，湾里目前，乃至多年以后都不具备，这注定了湾里的房价不会有一个大的涨幅，而只是根据南昌整个大盘的涨跌而变化，而更不好的是，大盘涨，湾里涨；大盘跌，湾里大跌。涨价只能跟队，跌价却是带头冲锋。
湾里是一个很典型的供大于求的市场。本地的湾里人基本都有房，基本不需要在本地买房，地域上承接的都是新建区的部分购房群体外溢和地级市客户。所以，整个市场的状态就是不温不火，只能靠较低的房价来吸引客户。这也导致项目之间经常会有价格战，整体的价格起不来，常年在南昌的房产板块中垫底。
湾里建地铁的消息虽然时不时会冒出，但雷声大雨点小，短期内不会有可能性。从目前的规划来看，湾里只有第三轮的7号线，并且这个7号线并不经过湾里的主力新盘供应区。
而地铁方面的批报建设今后会更加严格，开通运营三年后客流不达标的，不能上报新一轮建设规划，截至2021年前三季度，国家发改委仅批复佛山、青岛两座城市的新一轮城市轨道交通建设规划。湾里的常住人口近年虽然增长较快，但由于基数小，相比经开、象湖、新建区等尚未通地铁的人口密集居住区，在未来的地铁报批中显然不是处于优先级的状态。
学区方面，虽然湾里近年来引进了二十八中等学校，传闻二中教育集团也会进驻，这些学校毫无疑问会提高湾里的教育水平，但让其有质的飞跃显然不现实。与此同时，湾里所在的新建区的中招政策与南昌城区是分开的，简单地说，湾里的初中生是没法考市区的学校，只能就读所在区域的高中，这就大大限制了学区的价值。