11月19日，园区湖东中海星湖ONE327套70年产权公寓取证，均价39998元/平，领证当天已开启认筹。
其中的196套人才房，也于20日开始集中认购！
环金鸡湖的顶配公寓，终于上新，一起来看看！
01
均价约4万/平
共196套人才优购房
位于湖东CBD的中海星湖ONE， 327套 全部房源已取证，精装交付！
备案均价 39998元/平 ，单价区间在 31401-459967元/平 ，户型面积段 100-135平 ，总价区间在 344-623万 。
图源苏州商品房销售网上管理系统
这327套房源中，共有 196套 人才优购房， 2021年11月20日至2021年11月28日 为优购房一次性集中认购期。
人才优购房公布 图源园区管委会
苏州园区人才优购房申请条件：
在苏州具有购房资格；
在园区就业、创业，并连续缴纳社保或个税12个月及以上；
个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无房；
1年内无住房交易本科和硕士人才、苏州大市无住房博士以及其他高层次紧缺人才；
转移房产至原配偶或未成年子女者，两年后才能申请
符合条件的意向购房人才可至项目售楼处园区中海财富中心西塔46F，进行资料登记认购。
此外，从目前星湖ONE建设进度来看，楼栋已出地面，场地上也正在如火如荼的建设中。
项目建设进展 苏州楼市一线摄
02
湖东CBD核心地段
周边公寓成交均价4万+
星湖ONE为什么备受关注，原因无他，地段太好了，金鸡湖所有顶级配套，都在周围。
直接来看周边配套一览！
建议横屏观看
周边汇集了圆融时代广场、诚品书店、新鸿基ICC、九龙仓国金中心等众多地标性建筑，未来，星湖ONE也将是其中的一员。
配套方面，南面就是1号线星湖街地铁口，旁边就是圆融时代广场、久光百货、新光天地等大型商综，文博广场、文化艺术中心也都在附近。
地段是真的不错，再来看看星湖ONE和周边70年产权公寓价格对比。
目前周边同种类二手房 挂牌均价 都在5-6万/平左右，成交价在4-4.7万/平左右。
周边挂牌价较高的为九龙仓国际金融中心，2018年开盘，虽然目前挂牌价格在5-8万/平，均价在51420元/平。
其他周边的70年产权公寓，据贝壳数据，丰隆城市中心今年成交价格在4-5万/平；圆融公馆今年成交价格在4-4.5万/平；诚品居所今年成交价格在3.8-5万/平。
诚品居所今年成交房源 图源贝壳
这样看来，星湖one的备案均价，与周边同类公寓的二手成交底价持平。作为新房，价格优势比较明显。
03
环金鸡湖顶配公寓
星湖ONE第一家上新！
自2018年苏州中心9号售罄后，环金鸡湖顶配公寓市场上，终于有新盘入市开卖！
中海星湖ONE2018年拿地，楼面价4800元/平，其实并不是周边顶配公寓中拿地最早的项目，但却是最先入市的，领证当天已开启认筹。
图源中海官微
未来周边还有众多未上市的公寓，其中万科左岸、中南中心、中海湖西超高层均位于湖西CBD，由于在星海实验中小学学区范围内，受关注度最高。
值得一提的是，中南中心、中海湖西超高层分别位于东方之门两侧，均为400米以上的超高层。
新鸿基ICC、金鸡湖畔瑞园、恒力超高层等项目则位于湖东CBD，未来湖东湖西互望，全是“超高层天团”。
可想而知，湖东CBD未来将存在大量的公寓供应。
04
100平起精装公寓
均为方正大开间设计
最后，回到星湖ONE产品本身。
中海星湖ONE是70年产权住宅公寓，1-20层为40年产权甲级写字楼，共137套；20层以上为70年产权公寓，共327套。
项目沙盘 苏州楼市一线摄
项目主力户型为100、108、135平，具体户型分布上，21-38层以100平户型为主，40-53层以108平为主。
从户型设计来看，星湖ONE的三大户型都非常方正，空间利用率较高，这也与其方正的外形设计有关。
除了南北不通透外，中海公寓户型采用大开间设计，整体来看还是优于周边以往的公寓设计。
图源中海官微
未来将是精装三大件带智能系统交付，厨房为方太、西门子或同档品牌，卫生间是维宝、汉斯格雅或同档品牌。
108平样板间 苏州楼市一线摄
样板间位于中海财富中心46F，星湖one营销中心内，感兴趣的可以自行前往。
营销中心 图源中海官微
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