合肥下一个价值高地在哪里？ 这是无数人关注的问题。
自古 行政中心所在地 ，都是价值高地。 就说炙手可热的政务、滨湖： 它们都有区域行政中心落位，进而交通优势提升、优质教育医疗资源导入。
作为长丰县行政中心，水家湖板块坐享合肥“1331”空间战略规划利好，打造合肥国际化都市区副中心， 2021年共签约8个亿元以上项目，协议投资27.35亿元。
不得不说，水家湖板块的发展潜力已无法掩盖，价值高地实至名归！
NO.1丨壹
权威发声！水家湖将打造百亿园区！
今天（3.17）下午，由中安新闻楼市频道、第一房新媒体主办，滨投集团、合肥城建、城改集团、文一地产、谊华置业承办的“创变水湖，聚势启新—2022年合肥水家湖板块圆桌会议”隆重举行，政府部门、品牌房企、媒体大咖共话水家湖板块未来。
现场实拍图
长丰县自然资源和规划局副局长陶峰、长丰县自然资源和规划局储备交易中心主任吴庆林、长丰县自然资源和规划局储备交易中心副主任崔爱国、长丰县自然资源和规划局建设规划科科长刘虎等领导来到现场。
第一房研究院院长王仁华介绍了水家湖板块的基本面和建设成就。
第一房研究院院长王仁华
目前，安徽建工技师学院、合肥轨道交通学校等职教项目已建成；师范附小、合肥一六八中学等名校教育集团已进驻；长丰县人民医院、长丰县中医院分别被中科大附一院、安徽中医药大学附属第一医院托管，并双双跻身二甲医院行列。
2022年，水湖镇还将打造百亿园区，以智能家居家电、新能源汽车和智能网联汽车配套作为园区主导产业，加快招引头部企业，积极打造集聚产业园，并力争引进百亿元项目。
长丰县自然资源和规划局建设规划科科长刘虎介绍了区域规划情况：水湖镇有优越的区位交通优势，在合肥辐射皖北、合淮一体化中地位显著，同时能快速通达京沪杭等一线城市。
长丰县自然资源和规划局建设规划科科长刘虎
区域定位为合肥市副中心城区，安徽省高质量发展示范区，长三角先进智造业基地。
作为合肥都市圈和合淮工业走廊上的重要节点城市，水湖镇将积极打造合淮共建区。目前，水湖镇正加速园区提升与产业升级，积极培育高端化产业发展，坚定不移培育主导产业，增强高质量发展新动能；深化推进产教融合，坚持“产教一体，以产为主”，主动引入院校，围绕“三主三新”提升专业设置和产业发展契合度，为全县主导产业提供人才和技术支撑。
图源长丰县自然资源和规划局
NO.2丨贰
均价7000+/㎡，板块市场全曝光
伴随着水家湖板块的经济实力、人居环境水平的不断提升，板块吸引了越来越多品牌房企、居住人群到来，区域价值愈发凸显。
王仁华介绍了水家湖板块房地产市场概况。在全国政策层面，国务院金融委专题会议今年3月指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型对的配套措施。
图源财联社
合肥市区政策以维稳为主基调，限价政策收紧，包括新政八条、学区房调控等，置业客户增量持续外溢至周边三县。长丰县邻近主城区，受合肥市区市场发展和不限购影响，对客户具备较强吸引力。
2017年至今，水湖镇年平均年销量约830套，整体供销情况健康；5年来水湖镇市场逐渐成熟，平均一年约1-2个新项目入市。
2021年成交均价约7089元/㎡，较2017年涨幅约1200元/㎡。
图源第一房研究院
NO.3丨叁
大咖话水家湖！听他们怎么说
在论坛现场，不少房企代表也结合自身项目和企业布局，对水家湖板块发展、房地产市场发表了真知灼见。
滨投集团刘总：滨投规划打造的“红莓谷”文化旅游商业街区，将立足长丰县在草莓种植方面的优势，并深度融入区域特色和需求，力争打造新的标杆，促进水家湖板块蝶变。
滨投集团刘总
合肥城建刘总：城建05号地块目前已完成供地现场的清理等工作，售楼处已开始建设，二标段招标也将启动，项目预计将建约900套房。城建未来将持续深入探索长丰市场，同时也希望水家湖板块能够有更大的发展，促进板块吸引力提升。
合肥城建刘总
城改集团宋总：城改自2019年入驻水家湖板块以来，感受到了板块巨大的潜力，相信板块未来发展大有可为。
城改集团宋总
文一地产季总：文一在水家湖板块打造的锦门繁华里项目之前长期保持了不错的去化，对板块未来市场很有信心。文一对今年将出让的水湖镇地块有较大兴趣，后期将密切关注出让动态并保持与政府部门的沟通。
文一地产季总
谊华置业陈总：谊华2018年打造的雍景府项目已经交付，板块内业主们对品质有着很高期待。希望今年有更多品牌房企来到水家湖，共同开发这一板块，同时也希望未来能增加消费者购买信心。
谊华置业陈总
红星美凯龙程总：公司对长丰今年出让的地块有很强的意向，部分地块已有初步设想，期待未来能够在水家湖打造商业综合体，与周边住宅项目形成互动聚集效应，促进板块影响力提高。
红星美凯龙程总
NO.4丨肆
结语
2021年的水家湖，板块建设亮点纷呈：文一国际大饭店开业迎宾，“草莓小镇”提升完善，长意春科教设备一期工程投产；长荣科技、银宇塑业、长意春二期项目开建；阳雪食品、康星医疗、广腾科技等9个项目正在筹备开工。
去年6.18土拍中，京冠悦宸府地块、城建05号地块触顶摇号；今年1月，打造过罍街、合柴1972、黉街等网红商业街区的房企——滨投也来到水家湖，规划打造的商业项目备受期待。不难看出，水家湖板块的价值潜力正愈发凸显！
从置业成本方面来看，水家湖板块无疑是价格洼地！水湖公园、城北公园、新城公园等景区的加持，更助力板块人居环境的改善。
我们期待未来水家湖板块的优质资源持续兑现，也期待更多品牌房企来到水家湖打造高品质住宅、更多人才来此安居乐业，助力城市面貌焕新。