随着自贸区挂牌成立，哈尔滨江北新区风头正劲炙手可热，吸引了无数眼球，松北楼市也随之崛起，但一线房企争相进驻、政府红利接连落地的同时也伴随着区域房价的上涨，周边配套尚不完善，教育医疗民生方兴未艾，但新盘入市即15000+/平，这让许多置业者心里打起退堂鼓，进退两难。真的买不到合适的房源了吗？可能大家忽略了这样一个区域。乐居认为哈尔滨既有潜力又值得关注且配有商圈、地铁的成熟区域则非香坊区莫属。
大房企纷纷入驻——造就投资价值高地
近年来香坊区占据了哈尔滨土地市场的“半壁江山”，吸引到诸多大型房企纷纷出手布局。据不完全统计，2017年，“共和国长子”央企华润在哈尔滨市香坊区拿地着手打造全国第九个高端住宅——紫云府，随后改善型住宅熙云府接连面世。同年，世界500强万科紧随脚步进驻香坊，全面开启万科地产于东北的全新布局。2018年汇龙地产摘香坊3万平商住用地，全力在这片热土上写就新的传奇。2019年11月万科继续发力以13.7亿的价格成功在香坊区再摘3宗地块，其手笔着实可叹。除此之外，融创、恒大、汇智等地产等品牌房企也争相陆续进驻哈尔滨香坊老城区，激流勇进占据时机。
大房企缘何纷纷布局香坊区
大品牌房企的进驻，让香坊楼市品质更新换代，整个区域人居水平大踏步提升，香坊区区域均价更是自5000/平米，不断攀升破万，优质房源均价可达15000+/平，升值空间随着区域的潜力被不断激发，并依然保持上扬趋势。得益于大品牌房企的助推，区域内的环境设施，商业、餐饮、医疗、休闲等配套随之迅速完善。香坊正在成为哈尔滨当之无愧的投资价值高地。
那么区区数年，香坊区从默默无闻的老城区成功蝶变为拥有无限潜力的楼市新热土，完成近乎完美的蜕变，这背后究竟有着怎样的原因？
商圈、地铁、景点——成就当代优质生活
香坊区现建有数个现代化新商圈，满足人们日益增长的丰富多彩的休闲娱乐、餐饮购物等生活需求，依托省级工业新区平台，乐松商圈、安埠商圈、安乐商圈实现品质提升，会展商圈中会展城上城、新松茂樾山等项目建设有效推进，四大商圈已初步形成，从乐松商场到永泰城再到未来汇智五洲城，从小型商场到大型商业综合体再到综合商圈，香坊区发展的方向一直以人为本，以居民需求带动区域经济。
香坊区有四通八达的公共交通线路已经十分成熟，在建中的地铁1号线、地铁3号线更是会让香坊交通如虎添翼。地铁投入使用之后将形成双地铁和公滨路、红旗大街等主干快速路编织起交通网络，与其他城区完成有效互联，以省时省力的巨大交通优势为居民带来极大的出行便利。
大房企缘何纷纷布局香坊区
香坊区还设有黑龙江省森林植物园，哈尔滨市烈士陵园，哈利路亚教堂，伏尔加庄园，劳动公园等诸多环境优美，底蕴丰富的优质景点，为市民以及全国各地游客带来极致的出行体验，并以此形成优质文化产业集群，以工业遗存为依托、以历史文脉为承载、以开埠文化为内涵的哈尔滨东南部地区“文化旅游休闲带”。以普罗旺斯薰衣草庄园、中国亭园等景区为龙头，打造区域生态旅游圈；积极推进黑龙江地标高端农业有限公司国家级设施农业示范园、夜幕下的哈尔滨文旅小镇等一批重点旅游项目建设。辖区居民既可以借区域景观东风完成就业创业，又可随时与自然亲近。
香坊片区的地块的不断增加，使得区域内商业配套、交通设施、教育配套、公园绿化日趋完善，优势将更加明显，十分适宜居住。
城区规划，高屋建瓴
区域发展离不开城市主体科学规划与前瞻布局。香坊区的发展得益于哈尔滨政府不断给予的目光和支持，最终以现有的成熟配套为基础，形成更完整的全局规划，配合全市经济发展，造就“双心、二轴二环”的总体格局。
今年以来，香坊区紧紧抓住国家新一轮振兴东北老工业基地战略机遇和深哈合作政策利好，通过“深耕、引水、腾笼、筑巢、护航”十字诀开启香坊区产业发展新征程。2019年,香坊区13个项目被列入市重点产业项目，计划总投资116亿元。重大项目的建设全面带动了经济的发展，吸引了人才的入驻。香坊区更是发挥大学、大厂、大所集中优势，2019年实现高端装备制造业规模以上企业63户，发电设备产业已被认定为国家火炬计划特色产业基地，相关配套企业发展到23家；高端绿色食品产业以秋林格瓦斯饮料、德氏乳业、和粮农业等食品加工骨干企业为主力军，现已建成规模以上食品企业38户。
大房企缘何纷纷布局香坊区
老工业基地加速发展，新产业顺势而起，招商引资配合实地经济，香坊区实力不容小视。追溯历史，香坊区是哈尔滨市最早的行政区之一，亦是哈尔滨城市诞生的摇篮。此刻的香坊又在高速发展的现代经济中不断焕发新的活力。
厚积薄发——作为哈尔滨市唯一的老工业区，香坊区立足区域资源优势、产业特点、区位条件和社会发展需求，为实现打造工业转型示范区、对俄经贸物流区、文化旅游休闲区和城乡融合发展区“四区”目标，正奋楫击水，勇立潮头。
大房企缘何纷纷布局香坊区
品牌房企看中的正是香坊区天时地利人和之得天独厚的优质潜力，在经济学上，价值的流动随着人群的流动不断变化，而归根结底有人的地方才可有价值。那么，有极多人群聚集的香坊区便是在犹豫选址的置业者们的不二之选，这里无论自住或是投资都有其不可替代的优势。广大购房者在选购房产时可追随城市整体规划，以及如华润等值得信赖的房企脚步，顺势而为，在城市中央——香坊，找寻属于自己的一席之地。
文章来源：乐居买房
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