温州市区的新房销量从八月份最多的三百多套每天减少现在十一月份的到一百多套
九月份单日成交数据491套
十一月单日成交数据133套
市场的冷淡还是清晰可见的，在不久的将来货币化安置全面取消，又会是怎么样的场景的？
不过值得注意的是。由于市区的房产项目逐渐减少，土地流拍严重，品牌房开针对性的离开温州，往中部或者省外做调整。或者往温州郊区苍南平阳转移。
在未来的几年中（在三四年后），市区的住房供应将会大幅度缩减。
可能是因为这样，部分炒房客卷土重来，温州最新开的几大楼盘又出现了炒房客的身影。
这也是我认为目前温州房价下不来的主要因素。
咱们温州人骨子里爱炒房
这也是我期待住房空置税的原因
不过明年开始，大量的安置房会进入视野，刚需的需求将会大幅度被满足
二手房市场会得到足够的补充，加上现有市场的需求弱化，*迁拆**政策的改变，
我个人认为房价明年还是要降。
但是这次的楼市下跌，主要因素还是温州城镇化的最大问题，人口和需求
政府开始了“先造城，后人口，再产业”的发展战略，城市开始疯狂投资基建，造新城。也没有人会考虑：新进来的人能干什么，靠什么赚钱养家。
城市自身没有任何产业，甚至破坏已有的产业，自身人口都在流出，还要疯狂造城把农村人口拉进来，完成城镇化率。
结果城镇化无法推动农民进城，新城沦为了空城，投资没有效益转化成了巨额的债务，最后又迫不得已通过去库存让房价涨起来，货币化棚改强制让他们进城。
然而，农民进城后依然得不到好的资源，谋生机会，反而是遇到了更高的房价。
人口流出和需求弱化。
我还是坚定的认为明年会出现非常明显的楼市降价和低迷。
好了 我们来看本月的版块房价价格
车站大道
车站大道11月二手房均价 19706 元/m²
环比上月上涨 1.11% ↑
车站大道价格最高的五个楼盘交易涨跌幅均价：
铂金湾
￥31946元/平米环比10月↓0.01%
南塘住宅区二组团
￥28744元/平米环比10月↑1.57%
南塘住宅区三组团
￥28461元/平米环比10月↑0.87%
中梁金座
￥27610元/平米环比10月↓2.43%
书声组团
￥24551元/平米环比10月↓0.24%
广化桥11月二手房均价 18901 元/m²
环比上月下跌 0.90% ↓
广化桥价格最高的五个楼盘交易涨跌幅均价：
翡翠公馆
￥30339元/平米环比10月↓1.60%
万科城市之光
￥29802元/平米环比10月↑0.11%
浦桥锦园
￥25488元/平米环比10月↑0.26%
五仑头嘉苑
￥24973元/平米环比10月↑0.84%
金汇商住广场
￥24558元/平米环比10月↑0.40%
洪殿11月二手房均价 21000 元/m²
环比上月下跌 0.74% ↓
洪殿价格最高的五个楼盘交易涨跌幅均价：
置信原墅
￥46067元/平米环比10月↓1.02%
凯润花园
￥25000元/平米环比10月--持平
盛德大厦
￥23831元/平米环比10月↑5.05%
洪殿新村
￥21876元/平米环比10月↑1.38%
筲箕涂小区
￥21868元/平米环比10月↑0.83%
黄龙11月二手房均价 15747 元/m²
环比上月上涨 0.39% ↑
黄龙价格最高的五个楼盘交易涨跌幅均价：
瓯越公馆
￥23736元/平米环比10月↑0.75%
中梁棕榈湾
￥23517元/平米环比10月↑0.04%
广润嘉苑
￥21800元/平米环比10月↑1.09%
中强锦园
￥18480元/平米环比10月↓1.13%
祥盛锦园
￥17497元/平米环比10月↑0.17%
江滨11月二手房均价 25479 元/m²
环比上月上涨 0.09% ↑
江滨价格最高的五个楼盘交易涨跌幅均价：
锦玉园
￥60146元/平米环比10月↓3.03%
绿城温州鹿城广场
￥58796元/平米环比10月↓1.70%
时代滨江
￥57486元/平米环比10月↑1.56%
中瑞曼哈顿东楼
￥53337元/平米环比10月↓1.56%
万科时代中心
￥50077元/平米环比10月↑2.45%
黎明11月二手房均价 20611 元/m²
环比上月下跌 1.19% ↓
黎明价格最高的五个楼盘交易涨跌幅均价：
东南嘉一国际
￥45766元/平米环比10月↑0.07%
华府天地
￥44132元/平米环比10月↑2.17%
中央公馆
￥42974元/平米环比10月↑0.01%
欧洲城二期
￥26903元/平米环比10月↓0.18%
康华大厦
￥25966元/平米环比10月--持平
南门11月二手房均价 23156 元/m²
环比上月上涨 0.59% ↑
南门价格最高的五个楼盘交易涨跌幅均价：
乾顺国际豪庭
￥41027元/平米环比10月↓0.96%
蝉河大厦
￥33341元/平米环比10月↑0.44%
亦美大厦
￥32512元/平米环比10月↑0.34%
瑞霞公寓
￥32000元/平米环比10月↓0.01%
龙泉公寓
￥31495元/平米环比10月↓1.47%
蒲鞋11月二手房均价 22188 元/m²
环比上月下跌 0.34% ↓
蒲鞋市价格最高的五个楼盘交易涨跌幅均价：
金色尚品
￥47028元/平米环比10月↓0.81%
吕浦湾
￥40064元/平米环比10月↓0.29%
金丝桥大厦
￥30946元/平米环比10月↓0.03%
名豪园
￥30000元/平米环比10月--持平
蒋家桥锦园
￥27968元/平米环比10月↓0.06%
葡萄棚11月二手房均价 22370 元/m²
环比上月上涨 0.21% ↑
葡萄棚价格最高的五个楼盘交易涨跌幅均价：
中梁首府
￥45703元/平米环比10月↑0.14%
置信天玺
￥45396元/平米环比10月↓4.27%
紫金华府
￥41097元/平米环比10月↑1.67%
中瑞星河湾
￥37943元/平米环比10月↑0.04%
白鹿洲华府
￥33366元/平米环比10月↓0.32%
五马街11月二手房均价 19937 元/m²
环比上月上涨 0.14% ↑
五马街最贵的五个楼盘交易涨跌幅均价：
东公廨
￥45675元/平米环比10月↓0.20%
皇家大厦
￥38133元/平米环比10月↓0.45%
鼓楼社区
￥37864元/平米环比10月↑4.79%
新世界广场
￥37047元/平米环比10月↓0.30%
广府商厦
￥27671元/平米环比10月↑0.00%
藤桥11月二手房均价 10108 元/m²
环比上月下跌 0.31% ↓
藤桥最贵的三个楼盘交易涨跌幅均价：
潮景公寓
￥11177元/平米环比10月↓1.84%
德昌景苑
￥10372元/平米环比10月↓4.62%
藤园景苑
￥9859元/平米环比10月--持平
双屿11月二手房均价 14776 元/m²
环比上月上涨 1.43% ↑
双屿最贵的五个楼盘交易涨跌幅均价：
康裕大厦
￥17453元/平米环比10月↑2.67%
康锦公寓
￥16963元/平米环比10月↑2.67%
黄龙住宅区六区
￥15866元/平米环比10月↓0.31%
黄龙康园
￥15673元/平米环比10月↓2.61%
教育新村
￥15461元/平米环比10月↑1.37%
水心11月二手房均价 17870 元/m²
环比上月下跌 0.13% ↓
水心最贵的五个楼盘交易涨跌幅均价：
江南大厦
￥26433元/平米环比10月↑1.27%
水心大厦
￥23726元/平米环比10月↓0.99%
银河大厦
￥23664元/平米环比10月↑0.11%
百好花园
￥23357元/平米环比10月↓0.20%
任宅前大厦
￥22294元/平米环比10月↑12.19%
上陡门11月二手房均价 19566 元/m²
环比上月下跌 0.31% ↓
上陡门最贵的五个楼盘交易涨跌幅均价：
新鸿国悦府
￥33063元/平米环比10月↓1.86%
府东家园
￥28665元/平米环比10月↑0.16%
航标锦园
￥25498元/平米环比10月--持平
鸿府花苑
￥23380元/平米环比10月↑1.80%
金丰园
￥22162元/平米环比10月↑1.04%
学院东路11月二手房均价 20280 元/m²
环比上月下跌 0.42% ↓
学院东路最贵的五个楼盘交易涨跌幅均价：
谛华景园
￥48719元/平米环比10月↓0.24%
万科学院路七号
￥42941元/平米环比10月↑1.23%
大发商厦
￥32885元/平米环比10月↑20.17%
大自然华城公寓
￥29776元/平米环比10月↑0.76%
嘉鸿花园
￥27888元/平米环比10月↑0.10%
新田园11月二手房均价 26358 元/m²
环比上月下跌 0.55% ↓
新田园最贵的五个楼盘交易涨跌幅均价：
华鸿万墅
￥40417元/平米环比10月↓0.57%
银都花园
￥38991元/平米环比10月--持平
聚英家园
￥34087元/平米环比10月↓2.28%
华润万象天地
￥34125元/平米环比10月↓1.03%
外滩首府
￥34078元/平米环比10月↓0.02%
下吕浦11月二手房均价 22121 元/m²
环比上月上涨 0.52% ↑
下吕浦最贵的五个楼盘交易涨跌幅均价：
上吕浦锦园
￥32851元/平米环比10月↓0.07%
南塘住宅区
￥31667元/平米环比10月↓0.45%
华夏公寓
￥28369元/平米环比10月↑7.52%
景乐居
￥26952元/平米环比10月--持平
天鹅组团
￥26436元/平米环比10月↓0.09%
信河街11月二手房均价 23994 元/m²
环比上月上涨 0.33% ↑
信河街最贵的五个楼盘交易涨跌幅均价：
百里安居小区
￥45494元/平米环比10月↑4.50%
百榕大厦
￥44602元/平米环比10月↑1.85%
西公廨
￥44333元/平米环比10月↓0.47%
安平大厦
￥40186元/平米环比10月↑0.59%
欣翔大厦
￥40000元/平米环比10月--持平
新城11月二手房均价 22524 元/m²
环比上月上涨 0.47% ↑
新城最贵的五个楼盘交易涨跌幅均价
宏地温州府
￥43560元/平米环比10月↑1.08%
温州大公馆
￥43487元/平米环比10月↑0.11%
新希望白麓城
￥40000元/平米环比10月--持平
宏地温州悦府
￥38481元/平米环比10月↑0.84%
上田小区
￥36767元/平米环比10月↑0.32%
来源：温州房地产那些事儿