蜀都惠园

蜀都惠园是新华公园商圈内的优质小区，小区位于成都市成华区，小区建成于2010年，开发商是无开发商，小区物业是四川博南商务服务有限公司。

小区概况

小区整体已有10年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在小区居住舒适度上，小区有着1.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为18997元/平方米，高出新华公园均价（1.59万/㎡）3098元，比成华区均价（1.73万/㎡）高约1725元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

近6个月以来，蜀都惠园成交量在新华公园排名第5。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，从51㎡的1居~116㎡的4居应有尽有，总房价在99万~200万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁双桥路站直线距离约850米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心东方新城生活广场，步行仅需722米即可到达。

东方新城生活广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有西部战区空军医院（三级甲等医院）、成都市第二人民医院（三级甲等医院）、成都市中西医结合医院（三级甲等医院）、成都市中医医院（三级甲等医院）、无缝钢管厂职工医院、攀钢集团成都医院、成都新华医院、川北医学院教学医院、五冶医院、成都锦江瑞康医院、南光医院(双桥路)、城东医院、成都锦欣中医医院、成都五洲中西医结合医院、成都市社保定点医医院、成华东区医院、四川电力医院(点将台街)、成都中德肾病医院、西部空军四五二医院、成都军建烧烫伤医院、四一六医院双向转诊医院、成都军建医院、成都博爱医院、成都市成华区人民医院、成都西妇幼医院、成都神康癫痫病医院、成都市红十字医院、国家三级甲等综合医院、成都市华川医院、四川省民政康复医院、三六三医院双向转诊医院、成都市第七人民医院、成都国光医院、四川微医互联网医院、成都市第十人民医院、北京地坛医院协作医院、望江医院、四川省第六人民医院、成都市第二惠民医院、四川省第四人民医院、成都市中西医综合医院、成都军区机关医院、四川省成都市医保定点医院、成都医大医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了蜀都惠园，新华公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中海新华府（建筑年代：2017；均价：23267.3元/㎡）
• 恒大中央广场（建筑年代：2017；均价：21396.1元/㎡）
• 福晟钱隆天下（建筑年代：2013；均价：22066.1元/㎡）
• 北新苑（建筑年代：2010；均价：19030.8元/㎡）
• 蜀都惠园（建筑年代：2010；均价：19012.6元/㎡）

以上即为幸福里对蜀都惠园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。