8月1日，蓝绿双城杭州首秀、同协路TOD项目春和云境和万科重回勾庄、城北万象城旁的项目前 宸同时开放售楼处。我们也在第一时间前往两个售楼处，给大家带来第一手信息。本条推文前半部分为春和云境，后半部分是前宸，大量实拍干货满满。
春和云境
春和云境位于下城区华丰路和同协路交叉口西北侧，售楼处位于项目东侧的同协路上。不过，因为周末的访客比较多，售楼处的车位比较少，所以如果近期去的话要做好路边停车的准备，或者选择其它出行方式。
春和云境售楼处位于项目东侧，未来规划是绿化带，售楼处会被拆除
基本信息
春和云境为蓝绿双城联手杭州地铁集团、下城区城投共同打造，容积率2.2，规划了15幢高层住宅（14-16F）、2幢商业和1幢公租房，总户数为876户（不含商办、公租房），限价精装均价33000元/㎡（装标3500元/㎡）。
公租房和商业部分位于项目北面靠近杭玻街一侧，其中商业的2幢与小区有物理隔离，公租的1幢位于小区内部。
春和云境沙盘实拍，外立面以灰色系为主，比较年轻。
春和云境体量比较大，项目占地约6.8万方。绿化方面，蓝绿在小区里设置了中心景观泳池、跑道和健身设施；生活配套，两幢商业楼的1、2层为配套商业，小区西侧还规划有底商。
▼春和云境沙盘实拍（东向西）：小区东侧未来为绿化带，售楼处会拆除；小区内部有不少运动健身场地；北面两幢商业的1、2层为商业
春和云境沙盘实拍（西向东）：西北角规划有幼儿园；西侧有一排底商和小区地下车库出入口
户型
春和云境有95-140方共计4种户型；其中，95方中间套为主推户型，108方和125方户型则为95方中间套的边套户型；也就是说95、108、125方户型都是两梯四户的；只有140方户型为两梯两户，位于小区中部楼王位置。
95方中间套
108方边套
125方边套
140方边套
装修和样板间
春和云境的装标为3500元/㎡，包含了中央空调（美的）、地暖（博世）；厨电品牌为老板三件套；卫浴品牌则是科勒。整套装修的亮点在于：厨房装配了洗碗机，客厅电视墙包含在装修内，全屋有大量智能设备，整体风格非常年轻化。
春和云境装标（目前公示内容）
样板间的话春和云境准备了不少，不过因为赶进度目前只开了125方户型的。
客餐厅
卧室
厨房
卫生间
电视墙
智能家居设备
不确定因素
春和云境内、外不利影响公示的非常详尽。我们认为最大的不确定因素是3号线从小区地下穿过。当然，随着地铁网络的建设，杭州是有不少地铁下穿楼盘的，影响怎么样，见仁见智了。
▼春和云境影响因素（点击查看大图）
快评
春和云境是3号线同协路站的地铁上盖项目，有地铁而且离钱江新城、武林门都不算远；周边丁兰天街、山姆会员店已经落地，小学大概率是青蓝青华小学，配套不错；限价精装修均价3万3，是一个不错的主城区上车盘。
此外，我们也组建了春和云境购房交楼群，欢迎大家进入公众号扫码加入交流（满了请添加老司机微信入群）。
前宸
前宸位于杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口，不过临时售楼处并不在楼盘所在的位置，而是在祥运路与上祥路交叉路口的万科杭行荟，去看房一定要注意别跑错了。
前宸的售楼处目前位于杭行荟1楼
基本信息
万科前宸容积率2.3，规划了15幢高层（15-17F）、1幢公租（东北角单独一幢）和1幢商业，限价精装均价30500元/㎡（装标3500元/㎡）。
前宸沙盘实拍，公租位于小区西北角
前宸的绿化率有35%，不过绿化配套则是延续了杭宸简约的风格。因为要统一封闭阳台，所以前宸的外立面是清一色大玻璃，很漂亮。
前宸沙盘实拍（东向西）
前宸也是灰色系，不过封闭了阳台，外立面看起来更完整
户型
前宸有99-139方共计7种户型；预计首开楼栋为项目东南面的2、3、5号楼，除了139方外其他户型都会在首开中出现。
约99方3房2厅2卫
约102方3房2厅2卫
约107方3房2厅2卫
约111方3房2厅2卫
约113方3房2厅2卫
约128方4房2厅2卫
约139方4房2厅2卫
装修和样板间
前宸的装标为3500元/㎡，中央空调（美的）、地暖（博世）、新风（朗思威）齐备；厨电品牌为方太三件套；卫浴品牌则是科勒。整套装修的亮点在于：配备3M净水系统，装标包含玄关，统一封闭阳台空间利用率高。
前宸装标（目前公示内容）
因为是临时售楼处，所以前宸只为128方户型做了样板间，做装修展示用。
128方户型带尺寸户型图
客厅，实际与阳台连接处为移门
卧室
厨房
卫生间
封闭式阳台
玄关包含在装修内，并且卫生间细节丰富
不确定因素
对于前宸来说，最大的不确定因素是东侧规划有加油站，不过因为周边居民抗议，目前尚未动工，未来如何无法确定。
▼前宸环境影响因素（点击查看大图）
快评
勾庄新房的热度已经不用在强调了，前宸不光是你下一个摸奖勾庄的机会，也是目前你能买到离城北万象城最近的新盘；并且，项目周边地铁站、幼儿园、小学齐全，算是自住、投资两不误的选择。
此外，我们也组建了前宸购房交楼群，欢迎大家进入公众号扫码加入交流（满了请添加老司机微信入群）。