“ 疫情的影响，经济的xiaa xxing，行业的dong ddang，你都需要找到一份养家糊口的工作。人在地产圈飘，你可以不挨刀”

江湖门派争奇斗艳 各领风骚数十年

有人的地方就有江湖。改革开放40年，地产江湖40年，各大门派华山论剑，各领风骚数十年，至今依然没有出现一统天下的局面。每个门派都有自己的独门绝技，比如绿城的产品功、融创的营销杀、中海的成本技，龙湖的服务流。又比如万科王大侠，卖玉米发家，后把地产做成名门，华夏王老板，以开火锅店出身，却将产业模式“雄霸天下”。英雄不问出身，江湖只留传说，武林中人不分“正邪”，为了规模和生存，不断兼并拼杀，活下去就是硬道理。过往的时光，一笔带过，岁月留给我们的，只剩下了饭后的谈资。

曾经北京地产巨鳄中弘，文旅产业遍布全国，跨界兼并风光无量，如今中弘大厦依然矗立，江湖却只留下王老板的传说；

福晟作为昔日的拿地“飞虎队”，2018年销售额一度超过600亿，做事风格可以总结为：天大、地大不如胆子大。但压死骆驼的往往是最后一根稻草，留下了“福晟跌倒、世茂吃饱”的“世纪大并购”；

银亿熊老板，曾经是宁波首富，风光无量，94年以房地产起家，算是根正苗红，百强地产的常客，18年排名地产百强67位，之后和贾老板一样，想要造车，财务危机，申请破产；

沿海地产，不知道还有多少人记得，84年成立(和万科同年)，一直以“健康住宅”的理念，算是地产行业最早的弄潮儿，但最终却选择退出地产行业，令人唏嘘；

卓达，多么熟悉的名字，曾经资产过千亿，河北省的地产巨头，连续4年蝉联河北首富的杨老板，就在自己主动投案后，草草的谢了幕。

世界是相对的，你越强大的时候，你反而越渺小

自有统计百强地产排行以来，高达80%以上的淘汰率，让人触目惊心，虽然近期逐渐稳定，但淘汰率仍保持在50%。 江湖门派，根据他们的打法各异，分为不同的流派。

一、名门正派:

招商蛇口，中央直管，香港四大中资企业之一，总结起来就是三个词：根正苗红、成绩突出、稳扎稳打。

保利的掌门人是位女士，名叫宋广菊，可谓巾帼不让须眉，2020发行一期, 票面利率为3.39%，有“护法”加持，内力不可谓不深厚。

万科不用多说，一度雄霸地产老大多年，喜欢讲情怀，中间一度差点被宝能派夺权，如今依然有带头大哥的范，时常喊着活下去。

金地在理工男凌克的带领下，以自己的“平衡”术屹立武林不倒，可以说有一定的文人风格，是一家读书人经营的公司，低调、务实、专业。

他们曾在A股大展雄风，江湖人称：招、宝、万、金，如今无论是口碑、还是打法，在江湖中依然有口皆碑。

中海，利润之王，但在不久之前，上海的“拿地门”，让整个行业倒吸了一口凉气，但中海在行业中依然具有举足轻重的地位。万科的“海盗计划”可见一斑。

龙湖也是女性掌门人，关于吴亚军的传说很多，其女性的细致以及坚韧在这家企业里体现的淋漓尽致。

二、闽系派

闽系房企，在地产行业中是一股强大的势力，仅地产50强里就多达11家，突出代表有：

旭辉，林老板，做房产经纪起家，我听一位旭辉的朋友说过，老板很仗义，他曾经说旭辉只有两种人，精英和想成为精英的人，可以细品下。

世茂，近几年高光时刻频发，收购福晟自不必说，印象最深的时刻莫过于，18年春晚，世茂许老板1.33亿无偿赠国宝《丝路山水地图》，他让全国人民都知道，我有一颗家国之心。

阳光城，是一匹黑马，很黑很黑的马，看官们都惊叹明星“军师”陈老总、朱老总的时候，林老板笑了。

正荣和融信一起说是因为，他们的掌门人是欧氏兄弟，传说家里世代务农，创业改变命运，财富的延续成为企业新的命题。

金辉，总部设在京城，林老板低调却又一直都在，十年前他就在那里，十年后他还在那里。

泰禾，不得不说，又不能多说，黄老板真的是一位明星，经常上头条。

三、高周转派

碧桂园，具有魔鬼的步伐-凌波微步，杨老板非常推崇沃尔玛。沃尔玛创始人写的《富甲美国》是每位加入碧桂园高管必学武功秘籍，有意思的是，这本书的中文版是京东创始人刘强东作的序。

融创，如果并购是一场史诗，孙老板就是一只“荷马”，曾经叫板万科争第一，如今说道我们不争第一，第一名都不咋样。在他的史诗里，我只记住了绿城、佳兆业、金科三个名字。

中梁，还是熟悉的配方，还是原来的味道，中梁被誉为小碧桂园，说它小它确实不大，业绩刚破千亿，说它大它确实不小，官网上发布，中梁发展潜力10强NO.1。

新力，张老板，最近可谓春风得意，有种天下英雄，皆为我所用之感，让我们一起登上光明顶。

恒大，许老板很早就开始玩四高：高标准、高周转、高执行、高杠杆。许老板严格治军，赏罚分明，全民皆兵玩营销是其大招。

四、华南派

富力，张老板和李老板唱的二人转，在高负债的道路上越走越远。

合生创展，朱老板被王石说成隐形大鳄，曾经国内地产第一个破百亿，如今依然隐形，至于是不是大鳄，时间会给我们答案。

雅居乐，让我们看到一场廉政大片《反贪风暴》，曾经的华南五虎，在陈老板被偷走那几年，也被偷走了，如今回归千亿，前路漫漫。

五、商业派

万达，王老板曾经说清华、北大不如胆子大，如今去地产化，转型道路，依然步履维艰。

新城，少主临“危”受命，商业方面小万达，*轨双**走路，还算平稳。

江湖纷争今犹在，良禽择木等春来

我们常说一句话，人在江湖，身不由己，很多事情，并不以你的意志为转移，江湖中人，大都有出人头地的夙愿，但并不是每个人都能成为呼风呼雨的大侠。良禽择木而栖，选择一位能够赏识自己的明主，并给予充分的信任，在“乱世”之中尤为重要。这时候看官们喜欢拿着“兵器谱”（百强地产排名）研究，以便自己能走上发家致富的康庄大路。

一、名门正派

名门正派犹如大家闺秀，是讲究身份的。

选择弟子，都需要从根正苗红，骨骼惊奇，有培养成为大侠潜质的人里万里挑一。

进入名门，各位师叔把绝世武功倾囊相授，可谓一出场就自带主角光环。

论打法，有成套的标准动作可以去学习，论机会，门派遍布天下，有大把的机会给你去展示。

你需要做的就是在名门正派里一级一级修炼，终其一生，从弟子到大侠。

可是有一天，你厌倦了眼前的生活，想要独闯外面的大千世界，你需要对自己的内力进行评估，要知道其他门派对你趋之若鹜，是因为你门派带来的光环，一旦离开，就要像带头大哥一样，去攻城掠地。很多时候他们并不会按套路出牌，你会变得非常无助。

二、草莽出身

草莽出身的人，不按规矩出牌，但是很多人也能够成为绿林好汉，但在如今的天下格局下，显得有点无所适从。

草莽时代，始于江湖初期，那时候并不讲精细化、规模化、组织性、战略性，更偏向于自身研制的打法，一套王八拳打天下。

草莽出身的人，没有显赫的家室，出身草根，文化程度并不高，他们行走江湖的本领，就是靠着自己勇往直前的摸爬滚打。

混出名堂的草莽，会被名门正派招安，但更多的人会浪迹天涯，直到相忘于江湖。

三、江湖人生

每个时点，都会有很多的新人进入江湖，也会有很多的人离开。

进入的人充满着憧憬、兴奋、紧张或者恐惧，离开的人带着遗憾、失落、荣誉或不舍。

当你踏上这条路，你便不能回头，一入此门深似海。

有的人，征战一生，只是小兵，有的人指点江山，分土封侯。

命运对于每个人来说都是既公平又不公。

如今天下大势，各大门派在江湖里都占有一席之地，大门派也是江湖人士心之向往之地。

小帮、小派在如今的江湖，越来越难生存，占山为王的日子已经过去，断粮、断兵、断钱迫使他们最终只能是拜码头，被兼并。

华山论剑英雄如何修炼

目前各大门派的英雄榜，基本上都有明确的要求，英雄画像

常见的是五个维度，分别是：年龄 出身 门派 级别 稳定性

如果后续有机会见到帮主，还需要考察，外在气质、风格气场、身高、体型、沟通谈吐、带兵思路、战略眼光等等，这里不展开。

自古英雄出少年，各大门派目前也是网罗天下英才，常用的英雄榜如下：

1、年龄出生在1990年-1980年之间（大侠可突破）

2、修炼于211、985；硕士、博士更优（硬杠，统招本科）

3、“兵器谱”TOP30经历（大侠可突破）

4、应征者需在本门派有相同或以上级别

5、在每个门派修炼起码3-5年的时间

如果五个维度都符合，基本上会成为众多门派追逐的对象。

绝大多数的人，无论是主观或者是客观情况，都不能达到英雄榜的要求，这个时候，需要提前确认清楚门派用人标准是否有弹性，先进去，再找机会发挥才能。

一般情况下，英雄榜招募的大侠，都是在江湖打拼多年之人。年龄可以有一定的浮动，早年求学，只要有个文凭为佐证，也是没有问题的。

但是带兵经验，是没有弹性的，以城市总为例，起码有完整的独立守城经验，来证明你可以独立带兵打仗。

如何修炼内功？

你改变不了你的出身，也改变不了你的求学。但是你可以改变自己的能力。

在门派里，把自己的功力，进步一进化。

一、在本门，找一位名师很重要，名师出高徒。无论是对你能力的提升，以及对你名气的提升都是很有帮助。

二、在实战中展现你的才能，各大门派都会立下军令状，做出业绩，是最好的证明，江湖上得有你这么一号人。

三、考下江湖公认有影响力的证书，游学遍访名仕，借助外力提升竞争力。

四、参加各大武林大会（论坛），发表你的见解，来彰显你的存在。

正所谓时势造英雄，英雄也可以造时势。江湖的故事还将继续，也许创造下一个时代的人就是你！

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