前几天写了一篇文章，分析了一下开发商将一个楼盘分期建设销售原因。大致有四点：第一，避免一次性全部出售造成局部供应过剩；第二，分批建设可分担资金压力，亦能更快回笼资金；第三，捂盘惜售追求高收益；第四，一期塑造良好口碑为后期销售打样儿（详情查看6月2日文章）。
知道原因后，当你相中的楼盘也是分期建设和销售，应该如何选择购买呢？是一期好还是二期三期四期好？今天这篇文章告诉你答案。
买新房首选第一期，原因如下：
第一，质量好。一期房也被称为试水房，是开发商打开市场，扩大知名度的关键，所以在建筑设计和用料上非常谨慎。房屋的质量不需要购房者担心。逆向思维来推理，如果一期房屋质量不好，在这个信息时代是无所遁形的，这样会影响后期楼盘的销售情况。所以，开发商不会做这样损人不利己的事情。从二期以后，因为要尽快回笼资金，建筑速度随之加快，整体质量也就不好说了。
第二，价格低。一期楼盘选址较新，周边的教育，交通，商业配套几乎没有。但开发商为了保证一期房的入住率，加快回笼资金以及提高楼盘的知名度，会在价格上做出让步。吸引购房者迅速购买入住，所以一期房的价格一般来说会比二期房低很多，可以减轻购房者的经济压力。
第三，升值潜力大。在建造二、三期时，楼盘周边的配套会逐渐完善起来，学校、商场、公园等都会相继建造，房价自然就会涨。同时随着市场经济的发展，为追求最大利益，开发商在销售二期三期房子的时候，或多或少都会加价。那么一期的房子，也会跟着升值。
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虽然说买新房首选一期，但是一期也不是没有弊端。
通常我们在市面上听到房屋出现问题，多半是1期房，一般是细节问题。比如小区内部设计、周边环境设施等。如果开发商比较靠谱，这些细节问题将会在二期、三期等建设过程中进行整改优化。
另外，还有一个比较大的弊端是，购买一期房屋的业主已经完成装修并居住后，二期三期却正在建设中，因此会严重影响到业主的居住环境。
综合考虑，买新房时优选一期。一期的房子往往能做到捡漏，尤其是对于有投资需求的购房者，这类房子性价比更高。毕竟光是价格低、升值潜力大这两点就很诱人。