近期，苏州新房、二手房成交量持续回暖，不少楼盘也是借机打出价格优惠来吸引购房人，很多楼盘优惠力度巨大让人很难不动心。
在此，一条君也要列出部分存在风险的楼盘：
一方面，这些项目后期可能出现延期交付，甚至烂尾的情况；
另一方面，项目在资金链出现问题的情况下，后期交付很可能无法保证质量。
提醒各位购房人： 这些楼盘不是说一定不能买，但购买前需谨慎！
1、金科湖畔春晓
位于相城区渭塘镇的金科湖畔春晓，2021年的备案价是20614元/平米，但开盘成绩并不理想。
去年11月，项目推出特价房促销，折后价18600元/平。
近期项目继续降价，降价幅度达到4000-5000元/平，单价低至15000元/平。
但连续降价还不是项目的主要问题，金科今年来多次曝出资金问题，又是股价下跌、又是商票预期引发维权，供应商、媒体的回款都在拖。
也有金科员工表示： （购买金科项目的）全款客户都没拿到证，钱全被集团拿走了……四月底都发不出三月工资。
另外，此前平江项目也曝出了监管账户出问题、项目停工， 总的来看金科苏州项目的正常交付都可能有困难。
2、阳光城檀悦
阳光城去年就暴雷了，今年又曝出公司首次出现境外债券实质性违约，此后公司裁员、高管离职情况十分严重。
去年苏州的阳光城檀悦推出一批特价房，但项目依旧陷入停工状态。
檀悦原定于今年4月30日交付，如今已经严重逾期，业主多次去寒山寺投诉，1400户家庭的居住生活受影响，目前来看，项目烂尾风险还是很大的。
不仅是苏州，合肥、南通等地的阳光城项目也陷入停工，所以 想买阳光城项目的购房人一定要小心了。
3、正荣西津月
正荣也是去年下半年就暴雷的，正荣自己操盘的项目西津月就不要买了， 很可能会延期交房。
4、禹州嘉誉风华
继前面的阳光城、正荣之后，今年又一闽系房企官宣暴雷：3月份，禹州集团曝出超2000万美元债务逾期未还，构成违约事实。
禹州目前在苏州还有3、4个项目在售，旗下嘉誉风华还有297套房源， 各位购房人一定要谨慎下手。
5、恒大悦珑湾，恒大珺睿庭
恒大的问题就不用说了，但今年来也是真的有购房人咨询一条君：抄底恒大房源是否可行。
在此一条君也是再次向大家强调： 不要觉得你是占便宜了，恒大的问题一天两天处理不了的。
对于购房人而言，如果真的有钱，去买点能安心交付的小区。如果没钱，在目前的市场环境下，也不一定要急于出手。
6、奥园观湖悦
今年年初奥园发布“躺平”宣言：
（1） 所有美元债不打算还，等重组再安排；
（2）项目施工进度不会影响，继续交付；
（3）找机会变卖资产；
“躺平”很显然是不负责任的表现，而且引起了外界的很多非议。
而且奥园现在虽然承诺要保交付，但是 依旧有不能按时交付的风险 ，这从奥园观云悦苑前期交付存在的诸多问题也可以看出。
2021年3月末，奥园观云悦苑的交付引发了诸多业主维权，问题包括了强制交房、墙体开裂、入户门挡电梯门等。
7、新力云语铂园
新力也是去年就开始躺平，员工先被降薪后被裁员，而在苏州的合作项目，也基本都被合作方接手了。
但云语铂园作为新力自操盘的项目， 后期出现交付、质量问题的可能性比较大！
8、当代著家moma
当代著家MOMΛ还有319套房源在售，在售高层，建面约110-144㎡房源，均价29000元/㎡ 。
当代也是去年暴雷的房企，目前其在苏州部分的人员已经裁员裁的也差不多了， 后期买了很可能产生难以解决的质量问题 。
目前当代在苏州还有个新项目，据悉已经转给了其他开发商开发。
9、融信海月平江
前面几家都是官宣“躺平”的，融信属于那种已经“躺平”，却还未官宣的，集团内部资金出了很大问题。
此前自操盘的项目如今已经转手给了华润，项目改名为了华润幸福里；
以前自操盘的项目如今也是正在遭遇维权。
5月份融信海月平江最后1栋也是领取了销售许可，，共计104套住宅房源，备全装修均价约31960元/平， 一条君在此也是提醒各位买房人谨慎购买 。
10、金相天地
金相天地的大股东金大地集团也因为资金问题，总部多个项目被法拍，而金相天地的双子楼本来要打造相城新地标的，现在一时半会肯定建不出来了，一条君此前也有稿件详细介绍了这个问题（江苏又一房企将破产？南京招牌高楼正在拍卖，苏州地标级商业还能如期建成吗？）。
现在这个项目被信达接手，后续会怎么样，真不好说 ，各位买房人也一定要谨慎出手。
目前这个阶段，很多项目为了回笼资金都会进行打折促销，但是回笼来的资金，会不会投入项目建设，都不好说。
上面这些楼盘，可不能看着打折就去买，虽说也不是必然烂尾，但购买前一定要谨慎。
当然，作为曾经的品牌房企项目，如果能熬过来或是找到人接手的话，那可谓是最圆满的结局了。