编者按
风云聚变，大浪淘沙。销售排行榜单上的房企，每一年都在轮换座次。他们当中的佼佼者，早早便把自己的旗帜插满四个一线城市。我们今日所探讨的广州，在这一轮市场角逐中成为了兵家必争之地。根据克而瑞2017年房企百强销售排行榜，前30强房企已经有23家进驻广州。可以说23强房企的入穗历程，也是一部广州楼市的发展史。《TOP30在广州》系列将对这段历史作出最大限度地还原。
第十六期主角：阳光城
2017年销售金额：915.3亿元
2017年销售名次：NO.19
闽系房企，是中国除了以广州、深圳为代表的粤派开发商外，另一支源自民间的房企大军。我们上一期的主角泰禾集团就是一家闽系房企，这期要说的依然是一家来自福建的房企——阳光城。
阳光城的母公司阳光控股于1995年创立于福州，作为阳光控股旗下的地产品牌，阳光城近几年发展势头迅猛。从最直接的销售业绩来看，2014年其销售额仅70亿元，2017年已经达到915亿元，实现3年13倍的增长。
目前，阳光城已进入全国三十大区域，截至2017年底，土储达到4267.54万㎡，储备货值达到5842亿元。在克而瑞数据研究中心发布的《2018年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》中，阳光城以1328.9亿元的销售金额排名第14。
强大的企业实力以及准确的发展战略，为阳光城在广州的快速布局起到了一定的品牌支撑作用。
2016年，阳光城首入广州落子南沙，在2017年一举夺得十大畅销名盘（广州）、销售业绩广州TOP6、南沙销冠等荣誉。2018年上半年，阳光城丽景湾单盘销售金额突破35亿元，独揽金额、面积、套数“三冠”。
据不完全统计，阳光城目前已在广州储备开发了4个项目——南沙的阳光城丽景湾、越秀的江湾壹号、天河的东莞庄项目以及刚刚拿地的花都项目。
大举并购 落子南沙
新进入一个区域就开启快速布局是阳光城的特质。面对高涨的拿地成本，阳光城避开传统的招拍挂拿地方式，而是通过并购在土地市场杀出重围。
自2016年6月首次进入广州市场后，阳光城就开始了大举收购之路。2016年7月至9月间，阳光城斥资47.85亿元四次收购南沙项目，获取土地面积为184.62万平方米，计容建筑面积为456.77万平方米。
随后2017年1月，阳光城以31.8亿元总价获取天河区东莞庄两住宅地块，土地使用权总面积为9.53万平方米，值得关注的是，该地块阳光城将与当代置业共同开发，这也是当代置业首次进军广州。
时隔四个月，2017年5月4日，阳光城又以约17.9亿元的价格收购广信江湾新城100%股权，斩获广州核心优质地块。
据统计，不到一年时间，阳光城已先后进行6次收购，斥资近百亿元资金，总共获取土地面积达197.09万平方米，尤为引人注目。
名副其实的“阳光城速度”为其快速适应广州市场打下了基础。进入广州以后，阳光城的第一个项目——阳光城丽景湾，摘取了南沙的销冠，也使得阳光城成为广州历史上最快速度拿下单盘销冠的开发商。
至于首入广州的第一子为何选择南沙，阳光城集团广州区域公司总裁刘煜接受新浪乐居采访时曾表示，“从目前政府对南沙的定位、战略规划以及投入力度来看，南沙是广州最具发展前景的区域，此外，南沙对企业进驻、人才引进等方面的政策也很吸引人。”
据了解，刘煜拥有十余年房地产开发经验，先后担任绿地集团片区副总经理、城市总经理，世茂地产华南区域助理总裁兼广州片区总经理，现任阳光城集团广州区域公司总裁，2017年和2018年连续两年获选“中国地产经理人100强”。
深耕大湾区
2016年，阳光城开始实施“3+1+X”(长三角、京津冀、珠三角+大福建+战略城市点)的发展战略。“进入广州是进一步完善阳光城“3+1+X”战略布局的关键一步。”
而在布局广州的同时，阳光城也在珠三角其他城市加速布局，据统计，短短一年时间就在广州、佛山、东莞、深圳等城市布局十多个项目，战略版图持续扩大。
2016年5月20日，阳光城以6.39亿元竞得东莞编号为2016WG014的商服地块；6月16日，以总价1.08亿元夺得盐步4492㎡的迷你商住地，首入佛山。
2017年12月21日，阳光城以2.74亿元竞得佛山市高明区杨和地块；2018年3月14日，以3.13亿元获得佛山市禅城区TD2018(CC)XG0002号地块，再次加码佛山。
2018年6月5日，阳光城以1.803亿元竞得清远市清城区1宗土地，该地块位于清远市清城区横荷街道E33号区，土地面积约为1.1万㎡。
2018年12月6日，阳光城以17.93亿元底价拿下花都凤凰路以东、花都湖以北J11-XH05地块，楼面价1.6万元/平方米，这也是阳光城首入花都……
据不完全统计，阳光城目前广州在售项目两个，分别是南沙区的阳光城丽景湾和越秀区的阳光城江湾壹号。
根据克而瑞数据显示，在2018年1-11月广州房企销售金额和面积排行榜上，阳光城销售金额23.96亿元排名第26，销售面积16.58万平方米排名第14。值得关注的是，2017年阳光城入粤仅一年就以10.3万平方米跻身广州房企销售面积TOP30。
今年8月30日，阳光城集团广州区域发布“梦享八度”品质提升计划，致力于推动粤港澳大湾区发展进程。除了深耕广州外，还将继续向二三线城市如清远、肇庆、惠州、韶关等城市扩展版图。
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