“地产黑马”，这个名词曾经是对一家房企飞速发展，业绩喜人的莫大肯定，但是现在似乎成了一个贬义词了。一旦人们提起黑马房企，那就意味着高周转高杠杆，以及*爆高**雷风险。
曾经的南京地产黑马，一度狂飙拿地，销售规模排到当地前列的金基地产，最近日子非常不好过。
金基地产在周一的时候，发布了一则重要的组织架构调整通知，对公司进行大规模的合并。
此次动刀的主要是集团层面，下手比较重。比如，把工程管理中心、总工办、运营部三个部门合并；比如，直接撤销了投资部、财务中心，形象部，投资部真是惨，直接一锅端裁掉了；再比如；把原来的研发、成本、营销等几个中心职能部门，直接降级为普通部门，级别降低人员配置减少。
区域上，也有大量的合并架构，原来的河西、江北、雨花、鼓楼等片区公司，直接进行了撤销，划归集团总部直接管理。这些片区公司的职能部门，接下来通通都要裁撤掉，涉及的人数不少。
已经有金基地产的员工告诉猫哥，他们部门昨天就收到人力的约谈了，整个部门大致要走一半的人。其他条线裁员数量也并不少，大致在30%-40%之间，投资条线和片区公司的要惨一些，大部分会被裁掉。
金基地产的危机，早在去年就开始演绎了。供应商欠款问题，去年年底集中爆发，不少供应商堵大门、拉横幅，大部分至今都还没付款的。已经有不少供应商起诉了，走到了执行程序，天眼查数据显示，金基地产有大量股权冻结案件。
在此次裁员以前，金基地产还进行了大规模的降薪，中高层员工的薪酬降了约30%。这是一个标准的爆雷房企历程，供应商欠款维权 — 降薪 — 裁员。作为一个没有上市的房企，金基地产的债务问题，可能是说不清楚的，前几年为了疯狂拿地，到底搞了多少非标债务，这才是大家最为关心的。
现在的房企，局面并没有得到稳定，还有较大的风险存在。比如，近期新城控股旗下的子公司，有大量的商票逾期，没有及时进行兑付。这是昨天粉丝给猫哥透露的，新城目前还没解决这个问题，新城控股的资金那根弦，仍然绷得很紧。大量停工的新城吾悦广场，还没得到有效复工。
新城的最新情况，后续我们会专门发文，有兴趣的欢迎关注猫哥后续文章。