随着核心区土地供应的减少，三环内新楼盘越来越少，尤其是光谷，大部分楼盘都在三到四环之间，而且基本都是高层、超高层，建筑密度大，不过近期光谷三环内来了一个纯新盘，融创开发、容积率1.17，公摊16.9%，可谓是非常难得的主城区三环内低密生态品质住宅。
融创光谷壹号院位于光谷三环内，属于光谷核心区，板块发展已经比较成熟，生活配套相对比较完善，居住氛围浓厚，而且周边还有马鞍山公园等，生态环境优越，距离光谷广场也比较近。
融创光谷壹号院是融创桃花源的高层部分，位于东、西两侧，中部为别墅，案名为融创武汉桃花源。壹号院系列和桃花源系列，都是融创体系内的两大IP，也是首次集中落地光谷。
项目整体规划用地面积约57.9万方，总建筑面积81.4万方，住宅用地面积42.6万方，容积率1.17。融创光谷壹号院由4栋小高层、13栋高层产品组成，分布于西区的“松风苑”及东区的“醉玉苑”。西区毗邻光谷一路，东区毗邻荷叶山路，整个光谷壹号院系列区域单独围合管理。
目前开发的西区共分布有2栋小高层和7栋高层，共规划有2人行的入口、2个车行入口。首开预计是1#、2#楼共计128套，总层高17层， 户型建面105-136㎡，平均公摊仅约16.9% ，楼栋北面为山体公园，景观、视野俱佳，南向小区内山水园林景观一览无余。
项目为带装修交付，装标在全光谷也是数一数二的，柏丽橱柜+斐雪派克厨电（新西兰国宝级品牌）+杜拉维*马特**桶（马桶中的劳斯莱斯）+高仪花洒（全球顶级洁具，德国百年品牌）等等，品质非常高端。
建面105㎡三房两厅两卫，户型格局方正，动静分区，进门带独立玄关，可以用作收纳三开间朝南，客厅与次卧阳台相连，空间宽敞，采光、视野更好；主卧带独立衣帽间和卫生间，私密性更好。
建面136㎡四房两厅两卫，户型格局和建面105平的差不多，空间更加开阔，北面多了一个书房，整体通透性会更好。
壹号院的品质不用多说，位于武昌中北路的壹号已经得到了验证，光谷壹号院也将继续高端住宅的标准。
在外立面打造上，光谷壹号院是武汉壹号院的升级标准，采用现代的公建化的外立面风格，通体大面积石材、玻璃幕墙和铝板的设计，建筑立面一体化，充分保证了室内采光。
建筑外立面
园林景观方面，光谷壹号院同样打造了与融创中心武汉壹号院相同的度假式酒店风格园林，形成了更丰富的山地景观体验，整个高区景观依山势而筑，布局多组团景观矩阵，营造出高低错落的山地公园景致，并打造了五大主题景观。
北主入口的共享广场是归家的第一道景观；童乐天地打造了全国首个 白鱀豚主题奇幻乐园 ，满足儿童活泼好奇的天性；南组团的康养花园为老年人的健身场所，在这里可以舒缓筋骨、放松身心、邻里社交，还有多功能塑胶运动场地，满足打球、社交、健身等多重需求；北组团的邻里乐园规划为多功能舞蹈广场。基本上小区各年龄段的业主，都能在其中找到适宜放松休闲的空间，让住户们有更加丰富的场景体验和社交乐趣。
融创光谷壹号院位于东湖高新区光谷一路9号，在光谷三环内，环线位置很有优势。项目北面是荷叶山路、蓝光coco时代，南面为湖北体育置业学院、高新大道，西侧是光谷一路、文华学院，东侧是三环线。
项目周边城市主干道环伺，交通成熟度高，有着“四纵四横”交通路网。四纵即民族大道、关山大道、光谷大道，光谷一路；四横即珞喻路、高新大道/雄楚大道高架、高新二路、三环线。
从项目出发，走光谷一路可以直达高新大道，走高新大道上雄楚大道高架向西可以去往武昌、向北走光谷大道高架、东湖隧道可以上二环线，也可以直接上三环线，到武昌核心、汉口、汉阳、等都非常方便，而最近的上下匝道口在高新大道与光谷一路交汇处，即项目西南侧，自驾非常便利。
项目周边有地铁2、11号线经过，距离2号线佳园路站直线距离约1.5公里、 11号线湖口站直线距离约800米 。11号线是一条东西走向的轨道交通，连接了光谷与鄂州，二期工程建成后将进一步加强武昌火车站与光谷火车站“两大铁路枢纽”间交通联系。
从湖口站乘坐一站到武汉东站可换乘2号线，去往天河机场、光谷广场、汉口火车、江汉路、中南路等，贯通整个武汉的东西方向，还与多条地铁线路换乘，方便后期出行。
项目周边多条公交线路站点，文源路站、文豪路站步行都在500米以内，有781、913、591等线路经过。
整体来看，项目周边交通是非常便利的，出行选择性多，不论是自驾还是地铁、公交出行都很方便。
商业 ：融创光谷壹号院周边成熟社区多，商业配套丰富，向西是光谷广场商圈，向东是光谷中心城。
周边商圈分布
从项目出发向南步行约800米就是 山姆会员（武汉国创光谷上城店） ，可以满足日常生活所需。此外项目还有多个大型商场环绕，离首创奥特莱斯、光谷K11、保利广场约3公里，离光谷广场、光谷天地、大悦城约4-5公里，商业资源非常完善。
山姆会员商店(武汉国创光谷上城店)
教育 ：项目周边教育配套也比较齐全，自带2所幼儿园（9班和12班）。项目北侧就是 光谷第八小学 ，是一所六年制公办学校，1公里内还有 光谷第九小学、华中科技大学附属中学光谷分校（武汉市光谷第二初级中学） 。光谷二初创办于1952年，办学历史悠久，于2014年被华中科技大学附属中学接管。此外还有文化学院、湖北第二师范学院等高校。（备注：具体就读学校以政府教育主管部门及学校的最新要求为准。）
周边学校分布
光谷第八小学
医疗 ：项目周边医疗条件较好，分布有多个三甲医院。距离 同济医院光谷院区 约1.7公里， 湖北省妇幼保健院光谷院区 约2.8公里， 湖北省中医院 约3.7公里，市三医院光谷关山院区约3.2公里。
离项目最近的同济医院光谷院区，是与汉口同济医院主院区实行一体化管理，提供与本部同品质医疗服务，所有医务人员均从主院区选派并定期轮岗，所有检查设备和项目也与主院区完全一致，后期健康更有保障。
生态 ：项目北面有 马鞍山森林公园 ，总面积713公顷，公园内共有17座山林，迂回起伏的山形地貌，丰富的森林植被，使得园内景色更有层次感，此外公园里还有有专门的烧烤区，越野、CS等娱乐区，晴天去玩较好。另外湖北体育职业学院旁的荷叶山公园在建中，后期还将与二妃山、黄龙山的山体公园用绿道串联起来，骑车、走路可以方便到达。
马鞍山森林公园
融创光谷壹号院位于光谷三环内，也是目前光谷核心少有的纯新盘，1.17的低容积率，大多都是别墅产品，马鞍山森林公园、荷叶山公园两大公园环绕，生态资源较好，三环内基本很难有这样低密且环境好的项目了。
项目周边路网成熟，主干道环绕，自驾去往武汉三镇都很便捷，地铁也在步行范围内，周边都是成熟社区，底商丰富，离光谷广场、k11、保利广场等大型商场也在车行范围内，1公内光谷还有光谷八校、光谷二初等学校，生活氛围浓厚。
壹号院产品系是融创的最高端系列，是每个城市高端居住标准，并且不断坚持创新产品差异化，光谷壹号院除了自身建材、装标皆为一线国际品牌，品质顶端外，更难得的是将公摊做到了16.9%，以项目最小户型建面105㎡来测算，比市面上同面积段户型实得使用空间多出10㎡，室内空间更宽敞开阔，居住舒适度大大提升。