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9月3日至4日，连云港市发改委公布了市区最新一批商品房备案价格，本次共公布楼盘6个，涉及连云区，经济技术开发区，海州区。连云区，经济技术开发区备案价格在6000-7000元每平，海州区则稳定在万元以上。

一.绿地观湖一号（B3-4）52、53、55、56#楼

所在区域：经济技术开发区

商品住宅：备案套数619套，备案面积70630.21m2，平均销售价格6060元/m2；最低每平5450元，最高每平6600元。

非商品住宅：备案套数53套，备案面积951.28m2，平均销售价格3500元/m2。

绿地观湖一号备案价格

这个公摊面积好大！

二.郡望府35、48#楼

所在区域：经济技术开发区

非商品住宅（商铺）：备案套数23套，备案面积3295.76m2，平均销售价格17000元/m2。

郡望府35、48#楼备案价格

三.湖畔花园5、8、9、14、15、18、23#楼

所在区域：经济技术开发区

商品住宅：备案套数370套，备案面积44663.05m2，平均销售价格6790元/m2；最低每平6200元，最高每平7100元。

非商品住宅：备案套数368套，备案面积6217.39m2，平均销售价格3500元/m2。

湖畔花园备案价格

四.世纪凤凰城B21-23、B25-27#楼

所在区域：海州区

B21-23#商品住宅：备案套数116套，备案面积15550.94m2，平均销售价格10439元/m2；

B21-23#车库：备案套数116套，备案面积2139.3m2，平均销售价格3431元/m2；

B25-27#商品住宅：备案套数162套，备案面积20310.93m2，平均销售价格10148元/m2；

B25-27#车库：备案套数162套，备案面积2025.96m2，平均销售价格3447元/m2。

世纪凤凰城备案价格

五.恒润郁洲府A-17、18、19#楼

所在区域：海州区

非商品住房（回迁安置房）：备案套数124套，备案面积1351.52m2，平均销售价格6000元/m2。

恒润郁洲府备案价格

六.星光华庭7、9#楼

所在区域：连云区

商品住房：备案套数88套，备案面积12529.48m2，平均销售价格6760元/m2。每平方最低6272元，最高7055元。

星光华庭备案价格

按发改委要求，开发商应做好明码标价及公示工作，公示的销售均价不得高于备案均价，公示的“一房一价”价格不得高于备案价格，单套实际成交价格不得高于公示的“一房一价”价格。成交价均由双方平等自愿协商并在合同中约定。也就是说，实际成交价可以低于不可高于备案价格。

如果觉得有中意的，就去看看吧。