茶光工业区旧改项目位于南山区西丽街道沙河西路和茶光路交汇处西北角，健兴楼工业区北侧，东临沙河西路。本项目开发建设用地面积75555平方米，总建筑面积约464400平方米，其中产业研发用房353500平方米。
茶光工业区旧改项目边上的珠光苑、珠光公寓、文康苑、文光丽景大厦、丽苑村、冠铭花园、冠铭雅苑等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和数栋写字楼。
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